事業戦略に適したスペース探し、優良企業のテナント誘致、投資用物件選定をサポートします。
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あらゆるタイプの不動産の売却や取得をサポートします。不動産投資家と不動産オーナーのビジネスチャンスを創り出します。
グローバルな市場知識を駆使し、最適な売却を実現します。
エクイティプ・ファンドプレースメント、企業ファイナンス・アドバイザリーサービスをサポートします。
不動産で培ったノウハウ、金融知識、AIを組み合わせ、ビジネスチャンスを創り出します。
不動産管理や運用、コスト&リスク軽減などと不動産価値の最大化を図ります。
不動産市場リスクと気候変動リスクを見極め、資産価値の最適化を図る。
不動産投資やリーシング戦略を通し、テナントやオーナー、従業員にとって魅力的な環境を創り出します。
保有不動産の空室管理、リース、マーケティングを通して価値を向上します。
重要なリーストランザクションや契約などを戦略的に管理します。
事業戦略に適した物件選定やリース条件交渉を通して、ビジネスの成功をサポートします。
コスト削減や適正化、人材維持、従業員エクスペリエンスの向上をはかることで、テナント物件の最適化や業務効率化を実現するソリューションを提供します。
不動産テックを活用し、クライアントの「スペース」と「ビジネス」に変革を起こします。
不動産サービスの専門知識とテクノロジーと融合させたソリューションを提供します。
「jllt.com」にアクセスして、不動産の未来を切り拓くJLLのテクノロジー製品をご覧ください。
JLLの総合的なサステナビリティソリューションで、サステナビリティ目標の実現をサポートします。
総合的なソリューションで、貴社の経済的、社会的な目標の実現をサポートします。
JLLのサステナビリティ及びESGのレポートやその取り組みについてご紹介します。
データドリブンな不動産ソリューションで業界特有のニーズに対応し、組織の戦略を支援します。
JLLはクライアント、従業員、地域社会が「明るい未来へ」進むために世界中で活動しています。
貴社のビジネスの成功に向けて、あらゆる目的に合わせたサポートを提供します。
JLLの最新動向 & レポートでは、不動産に関する最新ニュース、トレンド、および洞察を提供しています。
都市に不動産に関する最新ニュース、トレンド、および洞察を提供しています。
世界中の事業用不動産の投資市場に不動産に関する最新ニュース、トレンド、および洞察を提供しています。
ワークプレイスに関する最新ニュース、トレンド、および洞察を提供しています。
商業用不動産投資市場動向のレポートを提供しています。
幅広い業界・業種において、多種多様な不動産関連ニーズに対応しているJLLのカスタマー事例を紹介します。
資生堂「Shiseido Future University」 - 人財育成施設 開発事例
日本を代表する化粧品会社の資生堂は、世界中のグループ会社から次世代を担う経営リーダーを育成することを目的に、従来型の研修施設とは一線を画す人財育成施設を整備。ステークホルダーの多様な意向を反映すべく、実現難度の高い設計デザインに挑戦。JLLはプロジェクトマネジメントとLEED認証取得を支援した。
LegalOn Technologies - オフィス移転事例
LegalOn Technologiesは2024年4月、人員増に対応するため、渋谷の最新オフィスビルへ拡張移転した。個人とチームの成長を融合・加速させる新オフィスは驚異的な事業成長を支える“イノベーション創発の場”としても期待される。JLL日本は物件選定、オフィス仲介業務でプロジェクトを支援した。
JLLのニュースリリース、お知らせ、メディアのお問い合わせ先をご案内します。
2024年第3四半期アジア太平洋地域の商業用不動産投資額が2022年以来の最高額を記録
総合不動産サービス大手JLLがまとめた調査によると、2024年第3四半期アジア太平洋地域の商業用不動産投資額は前年同期比82%増の388億米ドルとなり、2022年の利上げサイクル開始以来最高額を記録し、前年同期比でも4四半期連続で増加しました。
JLL、ボッシュの日本本社及び研究開発拠点の移転計画から稼働開始までを支援
JLLは、ボッシュ株式会社の本社及び研究開発拠点移転のプロジェクト管理業務を受託し、専任プロジェクトマネージャーとして移転計画から稼働開始までを支援しました。
不動産業界でのキャリアで明るい未来を拓く
チャレンジするチームの一員として、成長できる
不動産サービスをグローバル展開する総合不動産サービス会社。
JLLは事業用不動産のサポートを包括的に行うことができる会社。
JLLで働く社員に、弊社で働くことの魅力や今後の自分のキャリアに対する展望などを語ってもらいました。
よくある質問
JLL 各分野の専門家たちが、皆さまの問題解決のお手伝いを致します。
専門家を都道府県や市区町村で検索できます。
業種やビジネス目的に特化した専門家を検索できます。
テクノロジーと専門知識を組み合わせ、クライアント、従業員、地域社会、そして世界を「明るい未来へ」導くことがJLLの使命です。
JLLは革新的なテクノロジーと、グローバルな事業活動で培った知見・ノウハウを組み合わせ、あらゆる人々が明るい未来を実感できる機会を提供します。
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テクノロジーとグローバルな専門知識を組み合わせて、あらゆる不動産の課題を解決します。不動産に関する悩み、 関心のあることやお探しの内容をお問い合わせください。
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JLLは世界中の主要都市に300以上の拠点を構えています。お客様の地域における当社の拠点をご確認ください。
激化するグローバル競争をはじめ、経済環境の変化や地政学的リスクなど、グローバルサプライチェーンに影響を及ぼす様々な課題が山積するなか、企業にとって最適解を導き出すためには何が必要か? 持続可能なグローバルサプライチェーンの未来を切り開くCRE戦略の重要性を解説する。
統合移転を機に、JLL東京オフィスはウェルビーイングな環境を提供するべくマッサージルームを開設しました。経験豊富なヘルスキーパーが利用者のニーズや体調に見合ったボディメンテナンスを行い、心身の健康をサポート。本格的に施術を開始してからわずか3カ月で稼働率99%を維持するまでに至った理由を聞きました。
2024年第3四半期の世界と日本の商業用不動産投資市場を分析、最新動向をまとめています。
保有資産を減らし、財務を軽くすることで、環境変化に対応しやすくする経営手法「アセットライト」の注目度が日本企業の間でも高まりつつあります。本稿ではアセットライト経営を実現するために不可欠な不動産の検討ポイントをはじめ、セールアンドリースバックや新リース会計基準に対する考え方などを解説します。
オフィスに固定席を設けないスタイルのフリーアドレスと、働く場所をオフィス外まで広げ時間も固定しないABW(Activity Based Working)。両者の違いとそれぞれのメリット・デメリット、導入する場合の判断基準とは?
JLLでは2024年8月に不動産投資意識に関する動向調査を実施。日銀の利上げが不動産市場に与える影響と投資家の反応、今後の展望を解説。
本レポートは、日本の不動産市場におけるサステナビリティの取り組みや最新動向をまとめています。
2020年以降、不動産を売却する上場企業数に増加の兆しがみられる。背景にあるのは「アクティビスト」と呼ばれる投資家の台頭と、資本収益性を重視した経営に舵を切る企業のCRE戦略の変化にある。一般事業会社による不動産売却は今後も継続するとみられ、研究開発拠点などの産業用不動産についても賃貸需要の拡大が見込まれる。
IoT と AI を組み合わせてあらゆる作業現場での働き方に革新を起こすシリコンバレー発のスター トアップ企業 MODE, Inc. がオフィスの拡張移転を実施。家具などの内装造作付きで 急速に人気を高めているセットアップオフィスを選択した理由を聞いた。
2024年9月に公表された新しいリースに関する会計基準。リースに関する資産/負債の認識が変更され、多くの企業にとって計上額が大きくなる賃借不動産については注意が必要だ。直観では見えてこない課題が多くある新リース会計基準適用に向けて、実務の裏側にある課題を詳説し、その解決策のヒントを示す。
2024年第3四半期における東京リテール市場の賃料と今後の見通しをまとめています。
2024年第3四半期における東京ロジスティクス市場の需要、供給、賃料、投資市場、今後の見通しをまとめています。
2024年第3四半期における大阪ロジスティクス市場の需要、供給、賃料、投資市場、今後の見通しをまとめています。
近年のサイバー犯罪の増加にともない、オフィスや企業は物理的な防犯に加え、情報漏洩やハッキングなどに備えたより高いレベルのセキュリティが求められるようになっている。そのため、従業員による情報の持ち出しなど多角的なセキュリティリスクについて、対策のポイントや具体的な導入手順を解説する。
近年ますます多様化するオフィスタイプの中で、フレキシブルオフィスの一形態として注目される「タッチダウンオフィス」について解説する。オフィススペースの効率化や生産性向上につながる判断材料にしてほしい。
コワーキングスペースとシェアオフィスの定義と違い、メリットとデメリット、料金体系や提供サービスの詳細、両者がそれぞれどのような目的や用途に合っているのかを解説し、最適な選択肢を導き出す。
地方オフィスへの移転を検討する企業に向けて、コスト削減・広さ・通勤負担軽減などのメリットと、比較検討のポイント、導入時の注意点などを紹介。サテライトオフィスの活用法、移転ステップ、成功事例も解説する。
従業員や顧客・取引先などの多様性に対応するため、オフィス改善の必要性に迫られている企業の経営者や担当者に向けて、オフィスのユニバーサルデザインについての基礎知識・導入のメリット・ガイドラインや具体例などを解説する。
ABWとは働く場所や時間を自由に選択できるワークスタイルのことで、近年普及しているリモートワークやサテライトオフィス勤務などを含めたハイブリッドワークとも親和性が高い。ABWを実現するために必要なオフィスの条件と、導入に成功した企業の事例をもとに解説する。
企業のオフィス移転は床面積や立地・設備の改善などによるコスト最適化や、従業員のモチベーションやブランディング向上など数多くの効果をもたらす。オフィスを移転するにあたり必要な戦略と計画、チーム編成、準備と手続きなどを把握してチェックリストを作成し、失敗のないオフィス移転プロジェクトを推進したい。
世界的に注目を浴びる不動産テックについて、種類や技術・市場動向、導入のメリット、導入手順や注意点など基本的な知識を解説。企業の成功事例も紹介する。
労働力不足による人件費、建材・石油など輸入価格が高騰し、オフィス内装コストが世界的に上昇しているという。日本ではこうした傾向が顕著になっており、オフィス移転・リニューアルを検討する上での課題となっている。オフィス内装コストを抑えるポイントなどを解説する。
2023年に公開した2つの記事で、大阪のインバウンドおよび関連ビジネスの回復スピードに投資家が乗り遅れていることを指摘した。しかし、投資家は巻き返しを図り、2024年上半期における大阪圏の不動産投資額は2008年のデータ観測開始以来の最高額を更新。2023年通年に迫る5,500億円に達している。
訪日外国人観光客数の回復が本格化し、日本のホテル投資市場は活況を呈している。そうした中、ホテル運営体制やバリューアップ戦略を最適化し、ホテル収益の最大化を目指すオーナーやホテルオペレーターが注目しているのが「ホテルアセットマネジメント」である。
活況を呈した2024年上半期の国内不動産投資市場。オフィスと賃貸住宅セクターが注目を浴び、インフラ系事業会社や上場REITなどの国内投資家が存在感を示した。今後は日銀によるさらなる金利引き上げが予測され、不動産市場への影響が危惧される中、2024年下半期に向けて日本の不動産市場の動向を振り返る。
日本のデータセンター不動産市場に国内外の投資家が高い関心を示し、投資利回りが低下している。AIを含むDXや技術革新によって今後はデータセンターに求められる計算能力が飛躍的に増加することが予想され、市場の拡大が見込まれるためである。一方、課題として「新たな拠点整備」と「エネルギー効率」が挙げられる。
生成AIを筆頭に多様なデジタルサービスが次々と開発され、膨大なデータを保存・処理するデータセンターの需要が急激に高まっている。データセンター市場確立への期待が高まる中、2024年7月、JLL日本はデータセンターに特化した大規模イベントを開催。今後の市場展望について白熱した議論が繰り広げられた。
欧米では女子スポーツの人気が急上昇し、専用スタジアムに対する需要がにわかに高まっているという。投資家はこうしたトレンドを機敏に察知、女性スポーツ市場が新たな投資対象として注目されるようになっているようだ。
2023年通年における日本のオフィス投資額は停滞したものの、2024年にはその状況が一変。2024年第1四半期の国内不動産投資額においてオフィスが51%を占めるなど、大躍進を遂げている。オフィス賃貸市場の回復を背景に、2024年後半にかけてオフィスが“不動産投資の花形”へと返り咲くだろう。
オフィスとリモートワークを併用するハイブリッドな働き方が世界的に定着し、欧米主要都市の多くはコロナ以前のオフィス出社率にいまだ手が届いていない。オフィス需要の不透明感によって世界的にオフィス投資を手控える動きが続いているが、日本と韓国ではオフィス投資が不動産市場の活況を牽引している。
コロナ禍以降、急速に存在感を高めているサービスアパートメント。家具・キッチン・洗濯機・乾燥機を常備し、長期旅行者の連泊ニーズに対応するなど、一般的なホテルとは異なる特徴を持つ。もともとは賃貸住宅タイプが主流だったが、インバウンドの急回復などを受け、旅館業免許を取得するホテルタイプが増加している。
多様化するホテルカテゴリーにおいて急成長が見込まれているのが「アパートメントホテル」だ。狭小地でも開発できる参入障壁の低さ、インバウンドの潜在的な宿泊需要に対応したコンセプトメイクが可能なことから人気を博す。都心部の中小ビルを建替える際に新たな選択肢となりえ、今後のホテル投資市場を席捲しそうだ。
日本の不動産のグリーン化の現状を把握するべく、資産規模上位15位内のJ-REITを対象にグリーンビルディング認証の取得状況を調査した。その結果、最高ランクの取得状況は1割強にとどまっていた。パリ協定の「1.5℃目標」達成に向けて、高ランクのビル認証取得を目指すことが脱炭素化に取り組む道標になろう。
世界の不動産市場を牽引しているのは莫大な資金力を誇る海外投資家だ。日本の不動産市場が持続的に成長していくためには海外投資家を惹きつけることが大きなポイントとなるが、そのためには何が必要か? JLLが2024年9月に発表した透明度インデックス最新版から課題解決の道筋を探った。
JLLが発表した「2024年版グローバル不動産透明度インデックス」において順位上昇が目立ったのがシンガポールとインドである。サステナビリティやデジタル化を推進することで、不動産投資やビジネス活動がしやすいマーケットとして進化を遂げている。
2022年10月にコロナ禍における水際対策が大幅に緩和され、訪日外国人客(インバウンド)が復活し、福岡市のホテルマーケットも活況を呈している。世界のVIPを受け入れるためのラグジュアリーな外資系ホテルの整備も進み、国際都市としての魅力が向上している。
データセンターの設置・運用を検討している企業に向けて、データセンターを海外に設置する場合と国内に設置する場合、それぞれのメリット・デメリットやコスト感、市場動向などを詳しく紹介する。
天神ビッグバンや博多コネクティッドなど、再開発に沸く福岡市において最大級の開発ポテンシャルを有するのが九州大学箱崎キャンパス跡地だ。2024年4月、土地利用の入札が行われ、優先交渉権者が決定。スマートシティ計画を掲げ、福岡市をさらに魅力的な国際都市へと成長させる次なるエンジンとして期待されている。
2024年5月、JLLはホテル業界の次世代を担う若手の交流を目的とした招待制交流イベント「NextGen」を開催しました。当イベントにおいて行われたパネルディスカッションの模様をレポートします。
世界屈指の消費市場・中国に進出する日本企業は少なくない。しかし、コロナ以降大きく環境が変わり、事業の方向転換・撤退を検討する日本を含めた外国企業が増えているという。そうした中、工場などの不動産をスムーズに処分(売却)できないことが喫緊の課題となっている。中国における工場売却のための注意点を解説する。
オンラインサービスの普及などを受けてデータセンター需要が急拡大している。一方、施設内に保存したサーバーを常時冷却する必要があるデータセンターにとって省エネ化が喫緊の課題となっている。環境に配慮した「グリーンデータセンター」が待望される中、実現の鍵を握る「液体冷却」が世界的に注目を浴びている。
コロナ禍以降、下落基調が続いてきた東京オフィス賃貸市場に底打ちの気配が漂い始めた。満室稼働の優良ビルが多数存在し、平均値では語れない実態が見え隠れする。2024年は限定的な新規供給に加え、企業のオフィス回帰も本格化しており、賃料反転もありえる。優良ビルへの移転を検討する絶好の機会になりそうだ。
2024年第3四半期における福岡ロジスティクス市場の需要、供給、賃料、投資市場、今後の見通しをまとめています。
2024年第3四半期における福岡Aグレードオフィスの需要、供給、賃料、今後の見通しをまとめています。
2024年第3四半期における大阪Aグレードオフィスの需要、供給、賃料、今後の見通しをまとめています。
2024年第3四半期における東京Aグレードオフィスの需要、供給、賃料、今後の見通しをまとめています。
2024年第2四半期における大阪インダストリアル市場の需要、供給、賃料、今後の見通しをまとめています。
2024年第2四半期における福岡インダストリアル市場の需要、供給、賃料、今後の見通しをまとめています。
人工知能(AI)とグリーンエネルギーは、新たな挑戦と機会をもたらす。
2024年第2四半期における東京リテール市場の賃料と今後の見通しをまとめています。
2024年第2四半期における大阪Aグレードオフィスの需要、供給、賃料、今後の見通しをまとめています。