「不動産のサステナビリティ 顧客ニーズに変化」
アジア太平洋地域のライフサイエンス不動産市場
コロナ禍を受けて健康・ウェルビーイングに注目が集まる中、アジア太平洋地域のライフサイエンス企業はさらなる事業拡大に向けて国内外で不動産戦略を強化しようとしています。本レポートではJLLが実施した調査をもとにライフサイエンス業界にける不動産需要の将来展望について分析しました。
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トレンド＆インサイト
ジャパネットHDが福岡へオフィス移転、人材確保・地域創生の中核拠点
コロナ禍で働き方が大きく変化している。リモートワークの定着で満員電車に揺られながら都心のオフィスへ通勤する必要がなくなり、職住近接した地方にオフィスを移転・開設する動きが見られる。ジャパネットHDは東京から福岡へ一部機能を移転させた。働き方改革のみならず、人材確保や地域創生の拠点と位置づける。
ハイブリッドワークを成功に導くリンクアンドモチベーションの新たな働き方「Compatible Work」
オフィスとリモートワークを組み合わせた「ハイブリッドワーク」を採用する企業が増えているが、そのメリットを最大限活かせていないケースも少なくない。リンクアンドモチベーションが2022年から開始した新たな働き方「Compatible Work」からハイブリッドワークを成功させる秘訣を紐解いた。
フレキシブルオフィスとは？多様な働き方に対応できる新しいオフィス形態
アフターコロナに適応する柔軟な働き方を実現するため、フレキシブルオフィスが注目を浴びている。本稿ではコアオフィスと在宅勤務の欠点を解消する「第3の働く場」であるフレキシブルオフィスの基本的な概念や導入メリット、注目される理由、利用形態について解説する。
ジャパネットHDが福岡へオフィス移転、人材確保・地域創生の中核拠点
コロナ禍で働き方が大きく変化している。リモートワークの定着で満員電車に揺られながら都心のオフィスへ通勤する必要がなくなり、職住近接した地方にオフィスを移転・開設する動きが見られる。ジャパネットHDは東京から福岡へ一部機能を移転させた。働き方改革のみならず、人材確保や地域創生の拠点と位置づける。
ハイブリッドワークを成功に導くリンクアンドモチベーションの新たな働き方「Compatible Work」
オフィスとリモートワークを組み合わせた「ハイブリッドワーク」を採用する企業が増えているが、そのメリットを最大限活かせていないケースも少なくない。リンクアンドモチベーションが2022年から開始した新たな働き方「Compatible Work」からハイブリッドワークを成功させる秘訣を紐解いた。
フレキシブルオフィスとは？多様な働き方に対応できる新しいオフィス形態
アフターコロナに適応する柔軟な働き方を実現するため、フレキシブルオフィスが注目を浴びている。本稿ではコアオフィスと在宅勤務の欠点を解消する「第3の働く場」であるフレキシブルオフィスの基本的な概念や導入メリット、注目される理由、利用形態について解説する。
ワークライフインテグレーションとは？ワークライフバランスとの違い、注意点
多くの企業が従業員と経営層双方に負担のかからない新たな働き方を模索している。そうしたなか、注目されているのが「ワークライフインテグレーション」という考え方だ。本稿ではワークライフインテグレーションの特徴、導入メリットなどについて解説する。
働き方改革の目的とは？法改正の内容や企業に求められる準備
少子高齢化による生産年齢人口の減少や、育児や介護との両立など、現在直面している課題解決を図ることを目的とする働き方改革について、企業に求められることを詳しく解説する。働き方改革の目的を整理し、しっかりと対応していくことで社内の労働環境改善だけでなく、生産性の向上も期待できる。
DX化が急速に進む不動産業界、不動産DXの現状と未来
経済産業省がDX化を進めている。コロナ禍をきっかけに、あらゆる業界で急速にDX化が進みつつあるなか、それまでテクノロジー導入が遅れていたとされる不動産業界にも大きな変化が表れている。不動産業界におけるDXの現状と将来の展望について解説する。
取得件数から見る日本のグリーンビルディング認証の将来性
環境に配慮した建築物であることを対外的に示すラベリング制度「グリーンビルディング認証」の取得件数が日本の不動産市場で順調に積み増している。牽引しているのはJ-REITや大手不動産会社だ。グリーンビルディング認証を未取得の不動産は相対的に競争力が低下する「ブラウンフィールド」のリスクが高まる可能性がある。
注目を集めるライフサイエンス不動産、日本における可能性
世界有数の不動産ファンドが投資に乗り出し、活況に沸く米国ライフサイエンス不動産市場。産官学連携のエコシステムが機能し人材・企業が集積する「クラスター」が誕生している。旺盛な賃貸需要、長期安定した賃料収益が得られるライフサイエンス不動産は日本でも新たな投資先になる可能性がある。
主要エリアで回復進む東京オフィス市場、優劣鮮明に
オフィス勤務とリモートワークを組み合わせた「ハイブリッドワーク」を採用する企業が増えるなか、東京都心5区全体の空室率が上昇傾向にある。しかし、主要オフィスエリアでは回復が鮮明になっており、物件・エリアごとで優劣が進んでいるようだ。
クライアントの事例紹介
横浜インターナショナルスクール - 校舎移転事例
日本で長い歴史を有するインターナショナルスクールが校舎の老朽化、生徒数増加に対応すべく校舎移転を決断。様々な課題が立ちはだかる中、隈 研吾氏の基本設計による「夢の学校」実現に向けてJLLは専任プロジェクトマネージャーとして支援した。
資生堂「GLOBAL VISION CENTER」 - グローバル本社オフィスリニューアル事例
3年半に及ぶリニューアル工事を経て生まれ変わった資生堂グローバル本社オフィス。オフィスの中で常にブランドを体感し、ビューティーイノベーション創発を目指す。
リゾート型商業施設「VISON」 - 開業支援・マスターPM受託事例
周辺5町と連携し、地域活性化を目指す三重県多気町のリゾート商業施設。JLLモールマネジメント(以下、JMM)は開業支援業務、マスターPM業務を受託し、2021年7月に開業を迎えた巨大プロジェクトを支援する。
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1 / 4データセンターの未来をつくるESGへの挑戦
投資家や企業の意向を受けて、アジア太平洋地域のデータセンター市場においてESG対応は喫緊の課題となりつつあります。JLLは、アジア太平洋地域のデータセンター管理者500名超を対象に調査を実施。データセンター業界におけるESG戦略の最新動向について分析しました。 -
2 / 4JLLオンラインセミナー「不動産のプロが解説 ２０２２年の不動産マーケット動向を読み解く」
2022年は、外資系プレーヤーの動きが一層注目される年と言えます。 ニューノーマル化の中で新たな局面をむかえるオフィス、依然として存在感の高まる物流不動産の他、ホテル、リテール、レジデンシャルなど各不動産セクターにて発生している最新の変化と状況から2022年と今後の不動産マーケットの兆候を本セミナーでは探っております。 -
3 / 4投資家に求められるサステナビリティ対応
本オンラインセミナーはJLL日本の知見・ノウハウをもとに、事業用不動産市場において注目が集まるサステナビリティに関する最新動向、具体的なアクションプラン等を包括的に解説しています。 -
4 / 4経営層に聞く「ニューノーマルな働き方に向けた選択とは！？」
コロナ禍によって新たなオフィス戦略を模索する企業が急増している。本レポートでは、従業員数1,000人以上の国内企業を中心とした経営層を対象にアンケート調査を実施。経営層が考える「コロナ禍に適応したオフィス環境」について紐解いた。
ニュース・PR
JLL、アジア太平洋地域のホテル業界におけるサステナビリティの現状を分析
JLLは、ホテル業界におけるサステナビリティの現状とホテル投資家やホテル運営会社のサステナビリティ戦略について調査、分析したレポート「サステナビリティ強化へ 進化するホテルビジネスと投資を知る」を発刊しました。
JLL アジア太平洋地域のホテル投資額2022年上半期
JLLはアジア太平洋地域における2022年上半期のホテル投資額を発表、前年同期比33%増の68億米ドル、2019年比で11.9%増となり、同地域へのホテル投資額はコロナ前の水準を超えたと発表しました。
【参考資料】JLL オフィス プロパティ クロック 2022年第1四半期
JLLは、世界主要都市のオフィス賃料動向を示す独自の分析ツール「オフィス プロパティ クロック（不動産時計）2022年第1四半期」を発表しました。
JLL、日本初進出となる「フェアモント東京」のホテル出店契約交渉を支援
JLLのホテルズ＆ホスピタリティ事業部は、野村不動産株式会社に対し、「フェアモント東京」（東京都港区芝浦1丁目に2025年度開業予定）のホテル出店における契約交渉を支援いたしました。
従業員の ストーリー
キャリア目標を 達成させる
もしあなたが不動産業界にキャリアを求めており、素晴らしい同僚に支えられて世界中の優れたクライアントと仕事をしたいと考えているならば、是非ご連絡下さい。