事業用・法人向け不動産サービス
トレンド＆インサイト
インバウンド新時代に向けて外資系ホテルの整備が進む福岡市
2022年10月にコロナ禍における水際対策が大幅に緩和され、訪日外国人客（インバウンド）が復活し、福岡市のホテルマーケットも活況を呈している。世界のVIPを受け入れるためのラグジュアリーな外資系ホテルの整備も進み、国際都市としての魅力が向上している。
日本のデータセンター不動産投資市場を紐解く3つのトレンド：アルゴリズム、レジリエンス、脱炭素
日本のデータセンター不動産市場に国内外の投資家が高い関心を示し、投資利回りが低下している。AIを含むDXや技術革新によって今後はデータセンターに求められる計算能力が飛躍的に増加することが予想され、市場の拡大が見込まれるためである。一方、課題として「新たな拠点整備」と「エネルギー効率」が挙げられる。
地方にオフィスや事務所を設置するメリットは？比較検討のポイントもご紹介
地方オフィスへの移転を検討する企業に向けて、コスト削減・広さ・通勤負担軽減などのメリットと、比較検討のポイント、導入時の注意点などを紹介。サテライトオフィスの活用法、移転ステップ、成功事例も解説する。
地方にオフィスや事務所を設置するメリットは？比較検討のポイントもご紹介
地方オフィスへの移転を検討する企業に向けて、コスト削減・広さ・通勤負担軽減などのメリットと、比較検討のポイント、導入時の注意点などを紹介。サテライトオフィスの活用法、移転ステップ、成功事例も解説する。
最新のオフィスに欠かせないユニバーサルデザインとは？レイアウトと事例も紹介
従業員や顧客・取引先などの多様性に対応するため、オフィス改善の必要性に迫られている企業の経営者や担当者に向けて、オフィスのユニバーサルデザインについての基礎知識・導入のメリット・ガイドラインや具体例などを解説する。
事務所・オフィス移転に活用できるチェックリスト：流れと忘れがちなポイント
企業のオフィス移転は床面積や立地・設備の改善などによるコスト最適化や、従業員のモチベーションやブランディング向上など数多くの効果をもたらす。オフィスを移転するにあたり必要な戦略と計画、チーム編成、準備と手続きなどを把握してチェックリストを作成し、失敗のないオフィス移転プロジェクトを推進したい。
インバウンド新時代に向けて外資系ホテルの整備が進む福岡市
2022年10月にコロナ禍における水際対策が大幅に緩和され、訪日外国人客（インバウンド）が復活し、福岡市のホテルマーケットも活況を呈している。世界のVIPを受け入れるためのラグジュアリーな外資系ホテルの整備も進み、国際都市としての魅力が向上している。
九州大学箱崎キャンパス跡地の再開発が福岡不動産市場に与える影響
天神ビッグバンや博多コネクティッドなど、再開発に沸く福岡市において最大級の開発ポテンシャルを有するのが九州大学箱崎キャンパス跡地だ。2024年4月、土地利用の入札が行われ、優先交渉権者が決定。スマートシティ計画を掲げ、福岡市をさらに魅力的な国際都市へと成長させる次なるエンジンとして期待されている。
【イベントレポート】ホテル業界の次世代向けイベント「NextGen」開催
2024年5月、JLLはホテル業界の次世代を担う若手の交流を目的とした招待制交流イベント「NextGen」を開催しました。当イベントにおいて行われたパネルディスカッションの模様をレポートします。
日本のデータセンター不動産投資市場を紐解く3つのトレンド：アルゴリズム、レジリエンス、脱炭素
日本のデータセンター不動産市場に国内外の投資家が高い関心を示し、投資利回りが低下している。AIを含むDXや技術革新によって今後はデータセンターに求められる計算能力が飛躍的に増加することが予想され、市場の拡大が見込まれるためである。一方、課題として「新たな拠点整備」と「エネルギー効率」が挙げられる。
【JLLイベントレポート】データセンター不動産投資戦略：AI・クラウド時代における高成長市場の現状・課題と今後の展望
生成AIを筆頭に多様なデジタルサービスが次々と開発され、膨大なデータを保存・処理するデータセンターの需要が急激に高まっている。データセンター市場確立への期待が高まる中、2024年7月、JLL日本はデータセンターに特化した大規模イベントを開催。今後の市場展望について白熱した議論が繰り広げられた。
【欧米】投資家が注目する女子スポーツ市場
欧米では女子スポーツの人気が急上昇し、専用スタジアムに対する需要がにわかに高まっているという。投資家はこうしたトレンドを機敏に察知、女性スポーツ市場が新たな投資対象として注目されるようになっているようだ。
クライアントの事例紹介
LegalOn Technologies - オフィス移転事例
LegalOn Technologiesは2024年4月、人員増に対応するため、渋谷の最新オフィスビルへ拡張移転した。個人とチームの成長を融合・加速させる新オフィスは驚異的な事業成長を支える“イノベーション創発の場”としても期待される。JLL日本は物件選定、オフィス仲介業務でプロジェクトを支援した。
センタラグランドホテル大阪 – ホテル開業支援事例
タイのセンタラ ホテル＆リゾーツが手掛ける高級ブランドホテルの日本第一号店「センタラグランドホテル大阪」が開業。コロナ禍による行動規制、商習慣における見解の相違などの課題がある中、JLLは複数の関係者の“橋渡し役”として意見調整をとりまとめ、プロジェクトを推進、当初工期・予算内での開業を支援した。
横浜インターナショナルスクール - 校舎移転事例
日本で長い歴史を有するインターナショナルスクールが校舎の老朽化、生徒数増加に対応すべく校舎移転を決断。様々な課題が立ちはだかる中、隈 研吾氏の基本設計による「夢の学校」実現に向けてJLLは専任プロジェクトマネージャーとして支援した。
ニュース・PR
JLLが2000年以降に支援した日本におけるホテル取引が1兆円を突破
総合不動産サービス大手JLLのホテルズ＆ホスピタリティグループは、2000年以降にJLLが日本のホテル取引において支援した取引が1兆円（68億米ドル）に達したことを発表しました。今後も、長期的な日本のホテル資産投資の需要喚起と各市場での専門的なアドバイザリー体制の強化を目指します。
IBMとJLL、商業用不動産向けのESGレポート及びデータ管理ソリューションで提携
JLLとIBMは、IBM Enviziのソフトウェアを活用し、JLLのサステナビリティ専門チームが提供するサステナビリティソリューションをグローバルで提供開始することを発表しました。
JLL、日本の不動産投資市場における金利上昇の影響を分析
JLLは、金利上昇による日本の不動産市場への影響や投資需要を分析したレポート「活況が続く日本の不動産投資市場」を発表しました。
JLL、「Alpha Prime 東陽町」の売買取引を支援
総合不動産サービス大手JLLは、ドイツの不動産投資ファンドのエイエム・アルファ・カピタールフェアヴァルトゥングスゲゼルシャフトｍbHと三井物産リアルティ・マネジメント株式会社との間の「Alpha Prime東陽町」の売買取引において、アドバイザーとして支援をしたことをお知らせいたします。
キャリア目標を 達成させる
もしあなたが不動産業界にキャリアを求めており、素晴らしい同僚に支えられて世界中の優れたクライアントと仕事をしたいと考えているならば、是非ご連絡下さい。