不動産テクノロジーを活用する
不動産の価値・パフォーマンスを向上させるためのツール・プロセス・戦略をテクノロジーで生み出し、既存の課題を克服して事業の発展を支援します。JLLは、不動産テックを活用し、クライアントの「スペース」と「ビジネス」に変革を起こします。
サービス
不動産テックの選定・導入の支援やデータ構築、IoTを駆使してオフィス利用率の可視化と運営管理の効率化、不動産管理システムオフィスアプリ（IWMS）を活用したスマートオフィス化やワークプレイス改革など、ユーザービリティが高いアプリ等を使用し不動産におけるDX推進の支援に至るまで、お客様の事業戦略を実現させるための不動産テック・サービスを幅広く提供します。世界80カ国で事業展開する当社のグローバルネットワークで培った数多くの実績と経験を生かして、国内外問わずお客様をサポートします。
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不動産テックの活用
不動産テクノロジーを活用して、さまざまな情報を収集・デジタル化・統合することで、信頼できる不動産戦略に役立つデータを構築します。
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データの見える化
VRやAR、３D等の最新技術で不動産を可視化します。
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ワークプレイス改革
従業員の幸福度、健康維持、生産性向上を実現するためにテクノロジーを導入します。
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投資判断
ポートフォリオのパフォーマンスを改善するため、客観的なデータに基づいた迅速な意思決定を後押しします。
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投資戦略の立案
事業を成功に導くための不動産戦略を策定するために、テクノロジーで客観的な評価を下します。
不動産テクノロジーを活用して、さまざまな情報を収集・デジタル化・統合することで、信頼できる不動産戦略に役立つデータを構築します。
VRやAR、３D等の最新技術で不動産を可視化します。
従業員の幸福度、健康維持、生産性向上を実現するためにテクノロジーを導入します。
ポートフォリオのパフォーマンスを改善するため、客観的なデータに基づいた迅速な意思決定を後押しします。
事業を成功に導くための不動産戦略を策定するために、テクノロジーで客観的な評価を下します。
不動産テックの活用
不動産テック選定・導入
ワークプレイス、ファシリティ、スペース管理、不動産BI、ビルのインテリジェンス化の仕組みを一変させる、ソフトウェアの適切な選定・導入を支援します。
データ構築・管理
さまざまな不動産情報の収集から、データ構築・管理、パフォーマンス向上のための最適化など、各分野の専門家が支援いたします。
テクニカルサポート
平日24時間対応のテクニカルサポート、システムアップグレード、メンテナンスにアクセスします。
データの見える化
価格の見える化
ポートフォリオ全体の収益、稼働率、コスト、事業データを収集します。投資に関する有利な条件を導き出すため、価値計測予測を実施します。
空間の見える化
新規スペース計画と予算を確立するため、二次元・三次元でスペース計画を作成し、テストフィットやVR内覧システムを速やかに策定します。最新の予算ツールで時間と資金を節約します。
立地分析ツール
マクロ経済データや開発計画、税制優遇措置等の重要要素を組み合わせ、開発候補地等をバーチャルに調査します。アメニティや賃料相場等を周辺物件と比較することも可能です。
ワークプレイス改革
スマートビルの構築
従業員の生産性を向上させるスマートビルを設計するためには新しいテクノロジーの導入は不可欠です。不動産・ポートフォリオを効率的に運営でき、テナントに素晴らしいエクスペリエンスをもたらすことが可能です。
ワークプレイス・テクノロジー
個別不動産からポートフォリオ全体まで、スペース利用をデータ計測・分析します。利用状況を把握し、エンゲージメントと生産性向上に寄与するワークプレイスづくりに活かします。
オフィスアプリの導入支援
従業員や来館者が会議室や共有スペース等をアクセスできるモバイルアプリ等の導入を支援します。
投資判断
取引相場分析
ポートフォリオ全体の収益、稼働率、コスト、事業データを収集します。投資に関する有利な条件を導き出すため、価値計測予測を実施します。
不動産の運用改善
業務の効率性確認、収益最大化、ポートフォリオのパフォーマンス改善のため、安全なソフトウェアを使って投資活動の追跡調査と管理を行います。
不動産マーケティング・ツール
VRやAR、ドローン映像などで不動産の魅力を紹介し、潜在的なテナント候補の意思決定を促します。
投資戦略の立案
テクノロジー戦略
全社的な不動産活動を可能にするため、社内システムを同期化します。投資要件等を鑑みて、適切なソフトウェアを選択します。
運用パフォーマンス診断
効率的な運営を可能にするため、システムのパフォーマンスを診断し、精密化します。採用を拡大させるため、新たなプロセスや研修を導入します。
データ収集・可視化
すべての保有データを集約し、不動産パフォーマンスを可視化することで、将来の事業計画及びデータガバナンスを策定します。
トレンド ＆ インサイト
注目の不動産テックとは？企業が知っておくべき基礎知識と導入のポイント
世界的に注目を浴びる不動産テックについて、種類や技術・市場動向、導入のメリット、導入手順や注意点など基本的な知識を解説。企業の成功事例も紹介する。
AIの台頭が生み出す新たな不動産需要
企業のみならず、自治体や大学等でも生成AIを活用されるようになっている。こうしたAIの需要拡大は、そのまま新たな不動産需要を生み出す源泉ともなりえる。AIによって生み出されるであろう5つの不動産需要とは？
オフィス・不動産DX化の鍵を握るIWMSとは？使いこなすには不動産の専門家が必要不可欠
オフィスのみならず、保有・賃借するすべての不動産データを一元管理するデジタルツールとして、欧米を中心にIWMS（統合型職場管理システム）が普及拡大している。コロナ禍を機にオフィスや不動産管理のデジタル化が求められる中、日本でも導入の機運が高まりつつある。IWMSの導入メリットと注意点を解説する。