2020年版 グローバル不動産透明度インデックス
海外市場で事業展開する企業に必須の手引きとして、また、不動産市場の透明度を判断する独自の評価基準として定評ある当インデックスは、世界99カ国・163都市を調査対象にランキング形式で評価したレポートです。
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トレンド＆インサイト
不動産投資家が撮影スタジオに注目する理由
大手動画サービス事業者が映像コンテンツ制作でしのぎを削る中、本格的な撮影スタジオに対する需要が欧米を中心に拡大。新たな投資先として注目が集まっている。
遊休不動産の活用事例からみる収益化の要素
コロナ禍をはじめとする社会的インパクトのある出来事を機に、不動産の需要は大きく変化してきた。テナント需要が低下した、いわゆる遊休不動産をいかに再生するべきか。変化する嗜好や需要に適応させていくことが求められている。
コロナ禍でも床面積3倍に拡張移転したLegalForceのオフィス戦略
リーガルテック分野で急成長を遂げるLegalForceが本社オフィスを拡張移転した。リモートワークとオフィスを組み合わせたハイブリッドな働き方を採用しつつもスタッフ全員の固定席を用意。ソーシャルディスタンスと快適性を重視した独自のオフィス戦略は「従業員を迎え入れる企業の姿勢として最も重要」との認識を示している。
コロナ禍でも床面積3倍に拡張移転したLegalForceのオフィス戦略
リーガルテック分野で急成長を遂げるLegalForceが本社オフィスを拡張移転した。リモートワークとオフィスを組み合わせたハイブリッドな働き方を採用しつつもスタッフ全員の固定席を用意。ソーシャルディスタンスと快適性を重視した独自のオフィス戦略は「従業員を迎え入れる企業の姿勢として最も重要」との認識を示している。
これからのオフィスビル選びに欠かせないポイントとは？
オフィスビル選びのトレンドが変化している。ニューノーマルな働き方を実現できるオフィスタイプや環境に配慮した脱炭素化等の新しい要素が重要視され始める中、トレンドの移り変わりを理解し、企業にとっても長期的な効果をもたらす優良なオフィスビルを見極めることが不可欠となる。
コロナ下で拡張移転したココナラ「成長企業にはオフィスが不可欠」
創業当初から倍々ゲームでオフィスを拡張移転してきた株式会社ココナラ。オフィス重視の姿勢はコロナ下でも変わらない。リモートワークが定着する中、企業のオフィス縮小・解約する企業が少なくないが、1.8倍もの拡張移転を行ったココナラの代表取締役会長 南 章行氏にオフィス戦略について聞いた。
不動産投資家が撮影スタジオに注目する理由
大手動画サービス事業者が映像コンテンツ制作でしのぎを削る中、本格的な撮影スタジオに対する需要が欧米を中心に拡大。新たな投資先として注目が集まっている。
遊休不動産の活用事例からみる収益化の要素
コロナ禍をはじめとする社会的インパクトのある出来事を機に、不動産の需要は大きく変化してきた。テナント需要が低下した、いわゆる遊休不動産をいかに再生するべきか。変化する嗜好や需要に適応させていくことが求められている。
東京のオフィス出勤者数とウェルネスの今後
新型コロナウイルス感染症の拡大を受け、東京のオフィスの出勤率に影響が出ている一方、オフィス回帰へ向けてウェルネスへの関心が高まるとみられている。企業各社の出勤者数の削減の実施状況、東京都によるテレワーク実施率調査結果等に基づいて考察する。
大型物件の取引が増加する東京オフィス市場
ここ最近、いわゆる「三桁億円」のオフィスビルの取引が増加している。コロナによる影響が長期化し、オフィス需要への見方がマーケットでいまひとつ固まらない中、大型のオフィスビルが続々と取引されている。現在の状況について考察してみたい。
GRESBの評価を向上させる効果的な施策とは？
不動産等の実物資産を保有・運用する企業やファンドのESG配慮を測る国際的ベンチマーク「GRESB」。GRESBの評価によって投資判断が下される中、スコア改善に向けた施策について考察した。
環境対応を進めるデータセンターの今
エネルギー使用量削減とグリーン電力への切り替えに向けて新たな対策が進むデータセンター。だが、サステナビリティ目標達成までには、取り組むべき課題はまだ多く残されている。これまで以上に環境配慮対策を求める投資家、行政の厳しい視線にさらされることになる。
クライアントの事例紹介
LegalForce - オフィス移転事例
急激な人員増を受けて床面積3倍に拡張移転。JLLはオフィス仲介業務を担当し、コストメリットの高い居抜き物件を提案。
NTTデータビジネスシステムズ – オフィス移転事例
コロナ禍でのオフィス移転プロジェクト。新しい時代の働き方を見据えた本社オフィスを構築。JLLは移転に伴うプロジェクトマネジメントを支援し、大幅なコストメリットを実現。
オリックス「クロスゲート金沢」- 商業施設PM受託事例
「世界の交流拠点都市」を目指す金沢市の新たなランドマーク。地域住民と国内外の来訪者が交流し、新しい価値の創造と地域社会の活性化に寄与。
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1 / 4アジア太平洋地域の物流不動産、新たな成長への道筋
アジア太平洋地域における物流不動産への投資額は前年比25－30％増となり、今後3－5年間で倍増すると予測されています。アジア太平洋地域の物流不動産の市場予測と今後の課題についてコロナ禍で変化する企業の物流戦略やテナント需要、投資家動向、ESG投資等の多角的視点から調査・分析しました。 -
2 / 4オンラインセミナー：世界が注目する福岡不動産マーケットとその魅力
日本における「アジアのゲートシティ都市」して発展する福岡。 都市の魅力を向上させる再開発計画が進行し、国内外の不動産投資家、一般事業会社がこれまで以上に福岡に注目しています。 本セミナー、レポートでは国内屈指の成長市場として注目される福岡の不動産市場の現状と将来性について解説しています。 -
3 / 4経営層に聞く「ニューノーマルな働き方に向けた選択とは！？」
コロナ禍によって新たなオフィス戦略を模索する企業が急増している。本レポートでは、従業員数1,000人以上の国内企業を中心とした経営層を対象にアンケート調査を実施。経営層が考える「コロナ禍に適応したオフィス環境」について紐解いた。 -
4 / 4新型コロナウイルスがオフィスワーカーに与えた影響に関するサーベイレポート vol.2
在宅勤務でオフィスという「場」の価値を再評価する動きが始まり、ミレニアル世代を中心にオフィス回帰のニーズが上昇。
ニュース・PR
JLL、グローバルからみた福岡とその不動産市場としての魅力、展望を分析
JLLは、コロナ禍における福岡の不動産市況をセクター別に分析したレポート「福岡不動産市場の動向と展望」を発表しました。
JLL、日本におけるホテルアセットマネジメントサービス体制を拡充
JLLは、日本におけるホテルアセットマネジメントサービス体制を拡充いたします。
アジア太平洋地域の物流不動産投資は2025年までに倍増、600億米ドルに拡大と予測
JLLがまとめたアジア太平洋地域の物流・産業用不動産動向に関するレポート「アジア太平洋地域の物流不動産、新たな成長への道筋」によると、投資家は同地域の物流・産業用不動産に対する投資を加速、2019-2020年の投資額は250億-300億ドルから2023-2025の間で500億-600億ドルへと倍増する見通しです。
JLL 世界の商業用不動産投資額 2021年第2四半期
JLLがまとめた投資分析によると、2021年第2四半期の世界の商業用不動産投資額は前年同期比3%増2,470億ドル、2021年上半期は前年同期比33%増の4,420億ドルとなりました。
従業員の ストーリー
キャリア目標を 達成させる
もしあなたが不動産業界にキャリアを求めており、素晴らしい同僚に支えられて世界中の優れたクライアントと仕事をしたいと考えているならば、是非ご連絡下さい。