「不動産のサステナビリティ 顧客ニーズに変化」
2020年版 グローバル不動産透明度インデックス
海外市場で事業展開する企業に必須の手引きとして、また、不動産市場の透明度を判断する独自の評価基準として定評ある当インデックスは、世界99カ国・163都市を調査対象にランキング形式で評価したレポートです。
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トレンド＆インサイト
従業員のパフォーマンス向上にオフィスは必要不可欠
リモートワークによって孤独や断絶を感じる従業員が増加し、心理的な活力を失っている。そうした中、従業員が気軽にコミュニケーションを取れるオフィス環境の存在価値が再評価されている。
「コロナ」を経過して進化が進む首都圏シェアオフィス事情
新型コロナ感染拡大を機にシェアオフィスの出店ペースが加速している。狭小な居住環境を背景に、ウェブ会議を円滑に進めるなど、テレワーカーの利便性を補完するべく、郊外への施設展開が目立つ。「個室化」といったコロナ禍に対応した新たな差別化戦略も進んでいる。
大阪オフィスの本格的な新規供給が到来
2022年から大阪のオフィスの新規供給が本格化することは既に多くの市場関係者が認識していることであろう。2022年3月、その皮切りに「大阪梅田ツインタワーズ・サウス」がオフィスゾーンを含めて全面開業した。今後、相次ぐ新規供給が大阪のオフィスマーケットにとって過剰供給であるのかどうかについて考察する。
従業員のパフォーマンス向上にオフィスは必要不可欠
リモートワークによって孤独や断絶を感じる従業員が増加し、心理的な活力を失っている。そうした中、従業員が気軽にコミュニケーションを取れるオフィス環境の存在価値が再評価されている。
「CASBEEウェルネスオフィス評価認証」による真の働き方改革プロセスとは？
昨今の様々な変化の中で企業には収益だけでなくサステナブルな姿勢が求められており、従業員のウェルビーイングが重要視されるようになっている。本稿では、オフィス環境改善を客観的に診断・保証するツールとして注目されているCASBEE-ウェルネスオフィスと導入メリットについて解説する。
ポストコロナ時代に従業員が求める3つのオフィス機能
コロナ禍を受けて働き方やオフィスの在り方が大きく変化する中、ウィズコロナ時代のオフィスに何が必要なのか。JLLのグローバル調査によると、従業員が求めているオフィス機能の1-3位は「リラクゼーションスペース」、「フードサービス」、「屋外スペース」となった。
3PLが牽引する次世代物流プランニングと導入の要点
国内外の競争が激化する中で、コストを抑え物流を効率化するための有力な選択肢として話題の「3PL」だが、全体像やメリットが把握できずにいる企業も多いのではないだろうか。本稿では3PLの概要と市況、自社物流部門への導入の要点について解説する。
不動産の価値に影響を与える新しい3つの要因
不動産に対して健康で持続可能な空間を提供するべく、より多くの責任を求めたことで、企業と投資家の姿勢は大きく変化した。 レジリエンス、サステナビリティ、ウェルビーイングが不動産の将来の価値を左右することになるだろう。
物流倉庫の役割と効果的な活用とは？
EC市場の拡大により、物流業界は急成長を遂げており、物流倉庫への需要も高まってきている。入荷、保管、配送の流通プロセスを戦略的に展開するだけでなく、サステナブル化やテクノロジーの活用等、近い未来に備えた取り組みが必要となる中、改めて物流倉庫の役割や活用について解説する。
「コロナ」を経過して進化が進む首都圏シェアオフィス事情
新型コロナ感染拡大を機にシェアオフィスの出店ペースが加速している。狭小な居住環境を背景に、ウェブ会議を円滑に進めるなど、テレワーカーの利便性を補完するべく、郊外への施設展開が目立つ。「個室化」といったコロナ禍に対応した新たな差別化戦略も進んでいる。
大阪オフィスの本格的な新規供給が到来
2022年から大阪のオフィスの新規供給が本格化することは既に多くの市場関係者が認識していることであろう。2022年3月、その皮切りに「大阪梅田ツインタワーズ・サウス」がオフィスゾーンを含めて全面開業した。今後、相次ぐ新規供給が大阪のオフィスマーケットにとって過剰供給であるのかどうかについて考察する。
今、福岡市のJR竹下駅周辺エリアが熱い理由
博多駅からわずか1駅、電車で3分程度に位置するJR竹下駅周辺の不動産市場がにわかに活況を呈している。ららぽーと福岡の開業、アサヒビール工場移転に伴う再開発への期待などを背景に、地価上昇率は10％超を記録。福岡の不動産投資市場においても存在感を高めている。
クライアントの事例紹介
資生堂「GLOBAL VISION CENTER」 - グローバル本社オフィスリニューアル事例
3年半に及ぶリニューアル工事を経て生まれ変わった資生堂グローバル本社オフィス。オフィスの中で常にブランドを体感し、ビューティーイノベーション創発を目指す。
リゾート型商業施設「VISON」 - 開業支援・マスターPM受託事例
周辺5町と連携し、地域活性化を目指す三重県多気町のリゾート商業施設。JLLモールマネジメント(以下、JMM)は開業支援業務、マスターPM業務を受託し、2021年7月に開業を迎えた巨大プロジェクトを支援する。
LegalForce - オフィス移転事例
急激な人員増を受けて床面積3倍に拡張移転。JLLはオフィス仲介業務を担当し、コストメリットの高い居抜き物件を提案。
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1 / 4JLLオンラインセミナー「不動産のプロが解説 ２０２２年の不動産マーケット動向を読み解く」
2022年は、外資系プレーヤーの動きが一層注目される年と言えます。 ニューノーマル化の中で新たな局面をむかえるオフィス、依然として存在感の高まる物流不動産の他、ホテル、リテール、レジデンシャルなど各不動産セクターにて発生している最新の変化と状況から2022年と今後の不動産マーケットの兆候を本セミナーでは探っております。 -
2 / 4JLLオンラインセミナー「データセンター投資～潜勢から飛躍へ」
データセンターは、デジタル化における重要な社会インフラであることから需要が急増し、東京・大阪圏を中心に魅力的な不動産投資セクターのひとつとして注目を浴びています。本セミナーではデータセンター投資市場に関する最新トレンドを解説するとともに、データセンター開発に精通した専門家 の方々をお招きし、多角的な視点から議論しています。 -
3 / 4投資家に求められるサステナビリティ対応
本オンラインセミナーはJLL日本の知見・ノウハウをもとに、事業用不動産市場において注目が集まるサステナビリティに関する最新動向、具体的なアクションプラン等を包括的に解説しています。 -
4 / 4経営層に聞く「ニューノーマルな働き方に向けた選択とは！？」
コロナ禍によって新たなオフィス戦略を模索する企業が急増している。本レポートでは、従業員数1,000人以上の国内企業を中心とした経営層を対象にアンケート調査を実施。経営層が考える「コロナ禍に適応したオフィス環境」について紐解いた。
ニュース・PR
JLL、横浜インターナショナルスクールの新校舎移転計画立ち上げから開校までを支援
JLLは、横浜インターナショナルスクールの新校舎移転のプロジェクト管理業務を受託、専任プロジェクトマネージャーとして基本計画立ち上げから開校までを支援しました。
JLL、3年連続で「ブルームバーグ男女平等指数」に選出
JLLは、ブルームバーグが発表する上場企業のジェンダーデータ報告における透明性を示す指標「ブルームバーグ男女平等指数（GEI）2022」に3年連続で選出されました。
JLL日本法人 役員人事のお知らせ
JLLは、2022年4月1日付役員人事を決議しましたのでお知らせいたします。
世界のホテル投資額2021年通年 前年比133％増668億米ドル
JLLのホテルズ＆ホスピタリティグループがまとめたホテル投資の分析調査レポート「グローバルホテル投資の展望」によると、2021年通年の世界のホテル投資額は、前年比133%増の668億米ドルとなりました
従業員の ストーリー
キャリア目標を 達成させる
もしあなたが不動産業界にキャリアを求めており、素晴らしい同僚に支えられて世界中の優れたクライアントと仕事をしたいと考えているならば、是非ご連絡下さい。