最新動向 ＆ レポート

東京都心5区におけるフレキシブル・オフィス市場は、大企業の堅調なニーズを背景に、2023年第1四半期においても拡大が続いている。

2022年通年の日本の商業用不動産投資市場動向についてまとめています。

2023年、2025年に新規大量供給を控え、引き続き不透明感が漂う東京オフィス市場だが、一部エリアに回復が見られ、ウェルビーイングやサステナビリティに配慮したオフィスビルに需要が集まる「質への逃避」が鮮明になってきた。こうしたトレンドが投資活動にどのような影響を及ぼすのだろうか。

世界の不動産市場におけるプレミアムオフィスビル（最優良オフィスビル）の賃料（賃借コスト）を比較、分析しています。プレミアムオフィス賃料は1年間で4.8%上昇し、多くの企業がオフィスの必要性について再考する中でも最高品質のオフィスには底堅い需要があることが鮮明となっています。

インフレ、金利上昇、地政学的リスクなど、世界経済への逆風が強まる2023年。アジア太平洋地域の不動産投資市場にも大きな影響を及ぼし、2023年の不動産取引額が対前年比で縮小すると予測される。そうした状況下にありながらも海外投資家が注目する4つのセクターが存在する。その1つが日本の賃貸集合住宅だ。

JLLは、コロナ後の世界的な金利高、インフレ、地政学的リスクが高まる中、2023年の不動産投資市場の見通しを分析。

2022年第4四半期の大阪Aグレードオフィスの動向をまとめています。

2022年第4四半期の東京Aグレードオフィスの動向をまとめています。

「億ション」の新規供給、坪単価500万円超で販売される中古マンションも見られるようになり、福岡都市圏のマンション価格高騰が顕著になっている。地価と建築費の上昇に歯止めがかからず、今後もマンション価格が高止まりする可能性が高いが、若年層の流入により需給は安定している。