これからのオフィス投資効果の最大化

働き方の多様化により、オフィスでのコミュニケーションを重要視する経営層が増加傾向にあります。フレキシブルオフィス（コワーキングスペース、シェアオフィス、サービスオフィス、サテライトオフィス）等、多様な働き方に対応したオフィス需要が増加しています。一方、中規模ビル（Bグレードビル）はオフィス投資の主軸であり、テナント需要が底堅いと考えられており、今後も一層オフィス投資が増加する可能性があります。

オフィスを取り巻く環境が変化する中で多様なニーズが生まれています。オフィスに求められる新しい役割や課題等に対応することが急務とされている中、どのようなポイントに注意すべきでしょうか。JLLのワークプレイスの専門家がオフィスの未来について議論しています。

オフィス投資による利回りを高くするためには、オフィスビルの選定が不可欠となります。時代の変化と共にテナントニーズも様変わりしており、利用者の衛生環境や管理者の対応、ビルブランドへの関心が高まっていることがテナントサーベイレポートから窺えます。その他、地震などによる自然災害に対応するためのオフィスビルの耐震性も選定要素として重要視されています。効果的なオフィス投資・運用を行い、利回りを最大化するためにはまず、専門的かつ多角的な視点で、テナント需要の見込めるオフィスビルを選定することが欠かせません。