不動産の価値を高める

今こそ不動産戦略を再考し、資産価値の向上を

物件のパフォーマンスを最大限に高めなければ、収益機会を見逃すことに

かつてないほどのスピードで人々の行動や嗜好が変容し、様々な課題に直面する中、不動産に求められるニーズも大きく変化しています。投資家にとっては不動産戦略を再考し、資産価値を高めるための絶好の機会となるでしょう。

JLLは、お客様が保有する資産のパフォーマンス向上、収益拡大、運用コスト削減をお手伝いします。また、物件のパフォーマンス差を確定したうえで、市場に関する豊富な知識や専門的なノウハウを生かして最適なソリューションを開発・実施し、財務面・環境面・社会面でお客様が掲げる目標の達成を支援します。

市場の需要評価

資産パフォーマンス評価

最適化されたソリューション

資産価値向上

価値創出

6 / 9

必要な情報を入手する

本レポートでは、多くの資産クラスを対象に、主要トレンドや新たな価値創出の原動力、資産強化戦略を明らかにするとともに、保有資産の付加価値を向上させる効果的なアプローチ手法を紹介しています。

JLLが提供するソリューションの有効性について

JLLのソリューションは、市場調査、需給分析、テクニカルデューデリジェンス、資産パフォーマンス評価、ポートフォリオ最適化、資産価値向上を柱としています。膨大なベンチマークのパフォーマンスデータに、調査、鑑定評価、賃貸、資本市場、資本投資プロジェクト、サステナビリティ、不動産テック、プロパティマネジメント、ファシリティマネジメントなど、不動産の専門的ノウハウ・知見を組み合わせ、包括的な解決策をご提案致します。

競合物件を比較対象に、お客様の資産の物理的・財務的パフォーマンスにおけるベンチマーク評価を実施します。JLLが有する膨大な資産データと独自の不動産ノウハウを生かし、豊富な情報に基づいてお客様が資産価値向上に向けた施策を適切に判断していただけるよう支援し、狙いどおりの結果を導き出します。お客様が不動産価値向上の貴重な機会を見逃すことのないように支援する一方、過剰投資を防ぎ、リターン悪化を回避します。

JLLのソリューションは、総合的な付加価値創出サービスを豊富に取り揃えており、2つの独自性を有しています。第1に「グローバルで蓄積したデータ量と分析力」、第2に「基盤となる不動産ノウハウの幅と奥行き」です。

  1. 結果の精度と達成までのスピード
  2. 豊富なデータを生かした透明性あるアプローチによる採算性の向上、的確な投資判断、資金調達の促進
  3. 典型的な成果としては、カスタマーエクスペリエンスの向上、空室率の低減、収益向上、レジリエンス改善、運用コスト削減、維持管理問題の減少などが挙げられます。

JLLはアジア太平洋地域全域を広くカバーしており、地域内には42カ所の拠点があります。各拠点の担当エリア内のみならず、担当エリア外に対して現地派遣等で資産価値向上に向けたソリューションを提供致します。

はい、対応可能です。元々、既存物件を念頭に開発されたソリューションですが、調査、指標、市場データを活用することで、機能、アメニティ、パフォーマンス基準の面から設計チームをサポートします。他物件に対する新築物件の競争力を高め、市場をリードする将来性あるポジションを獲得して、卓越した持続的な価値をもたらします。

私たちにご相談ください

老朽化等を理由に収益が低下した不動産の価値を最大限に引き出し、競合物件に対する優位性を確立するお手伝いはJLLにお任せください。詳細をご案内します。

宮本 淳
執行役員 プロジェクト・開発マネジメント事業部長
上村 和紀
プロジェクト・開発マネジメント事業部 コーポレートソリューションズ 部長

プライバシー通知

ジョーンズ ラング ラサール株式会社(JLL)は、子会社・関連会社各社とともに、不動産・投資管理サービスを提供する有力総合不動産サービス会社です。ご提供いただいた個人情報は、当社が責任を持って適切に保護します。

通常、当社がお客様から収集する個人情報は、お問い合わせへの対応のために使用されます。

お客様の個人情報は、業務上または法律上の正当な理由をもって必要とされる限り、適切なセキュリティ基準の下で安全に保管します。その後は、セキュリティを確保したうえで安全に削除します。JLLの個人情報の取り扱いの詳細については、当社プライバシーステートメントをご覧ください