オフィス賃貸借・戦略・投資サービス
オフィス物件への投資や賃貸借（オフィス移転・引っ越し、縮小、拡大など）によって、テナント、従業員、投資家の期待に応えるオフィス環境を実現します。
次のオフィスの選択肢は？
理想的な立地に適切なオフィスを開設。インスピレーションに富んだワークプレイス・エクスペリエンスを提供することで従業員のエンゲージメントが向上します。また、オフィスに投資する場合は、物件の売買取引、資金調達、リーシングまで、一気通貫でサポートします。
オフィスに関するニーズは何ですか？
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テナント
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投資家、デベロッパー
テナント
オフィスを探す
事業拡張や人材採用、コスト最適化、立地改善などを目的に合致した新しい移転先を見つける。JLLのグローバルネットワークを駆使して、理想的なオフィス環境を提案します。お気軽にお問い合わせください。
オフィスを探す改修・移転プロジェクトを遂行する
従業員の満足度向上に向けて、古くなった執務環境を刷新。従業員のニーズをくみ取った新しい機能・アイデアの実現をお手伝いします。
オフィス物件とポートフォリオの管理
ビルの運用パフォーマンスやアメニティを改善して、従業員のウェルビーイングとエンゲージメントの向上を支援します。将来的な事業環境の変化に備えてスマートなソリューションを提案します。
オフィス物件とポートフォリオの管理オフィス賃貸借契約の更新
賃貸借契約の更新はコストを見直す絶好の機会となります。交渉に必要なマーケット情報を提供します。賃貸借契約を更新する場合、JLLの専門家がオフィス市場における多彩な選択肢と立地戦略を提供いたします。
オフィス賃貸借契約の更新投資家、デベロッパー
オフィス物件とポートフォリオの管理
オフィスビルの運用パフォーマンスやアメニティを改善して、従業員のウェルビーイングとエンゲージメント向上を支援します。将来的な事業環境の変化に備えてスマートなソリューションを提案します。
オフィス物件とポートフォリオの管理JLLを選ぶ理由とは？
豊富なネットワーク - オフィス･リーシング･アドバイザリー
グローバルおよび各地域の豊富なネットワークを駆使し、ビジネス・ニーズに合う適切なスオフィス環境を提案する他、賃貸借契約のサポート、オフィス設計・運用まで幅広く支援します。
35年以上 に及び積み上げてきた日本の不動産市場における豊富な実績と知見を活かし、多彩な選択肢と最適なソリューションを導き出せるようにお手伝い致します。業種・事業規模を問わず、ワークプレイス戦略の各フェーズで適切な意思決定できるよう支援します。
「One JLLチーム」でシームレスなサービスを提供
国内外のお客様へ多様なアドバイスを行ってきたJLLは、グローバルネットワークを活かした最高クラスの「One JLL」チームを組成し、お客様にとって適切な執務環境・賃貸借契約、そして従業員が成長できるワークプレイス戦略づくりをお手伝いします。
すべてのオフィス要件における包括的なサポート、不動産テック・ソリューションを提供し、お客様のあらゆる要望に対応します。
この統合的アプローチにより目標をより明確にし、効果的なソリューションでプロジェクトを推進します。
将来を見据え、データに裏付けられた戦略提案
独自の市場データを駆使し、JLLは変化し続けるマーケット環境を明確に理解しています。独自に蓄積した膨大な市場データを駆使し、お客様の期待値に応える、総合的なオフィス戦略を策定します。
中長期を見据えた企業の将来的発展に寄与する不動産ソリューションはJLLにお任せください。
クライアントの事例紹介
法律事務所ZeLo・外国法共同事業 – オフィス移転事例
法律事務所ZeLo・外国法共同事業は2022年12月、事業拡大に伴う人員増を機にオフィス拡張移転を実施した。前オフィスと同等以上の 働きやすい環境づくりと移転先の早期確保を実現するため、 JLLは物件選定、オフィス仲介業務を担当した。
資生堂「GLOBAL VISION CENTER」 - グローバル本社オフィスリニューアル事例
3年半に及ぶリニューアル工事を経て生まれ変わった資生堂グローバル本社オフィス。オフィスの中で常にブランドを体感し、ビューティーイノベーション創発を目指す。
NTTデータビジネスシステムズ – オフィス移転事例
コロナ禍でのオフィス移転プロジェクト。新しい時代の働き方を見据えた本社オフィスを構築。JLLは移転に伴うプロジェクトマネジメントを支援し、大幅なコストメリットを実現。
JLL東京・大阪オフィスツアー絶賛開催中
オフィス移転、働き方改革の取り組み、ワークプレイスのデザインなど
詳細をご紹介させていただきます。是非ご参加お待ちしております！
トレンド＆インサイト
ABWとは？メリット・デメリット、導入方法、オフィス事例
ABWとは働く場所や時間を自由に選択できるワークスタイルのことで、近年普及しているリモートワークやサテライトオフィス勤務などを含めたハイブリッドワークとも親和性が高い。ABWを実現するために必要なオフィスの条件と、導入に成功した企業の事例をもとに解説する。
【地方拠点を開設】Mellowに学ぶフレキシブルオフィス活用術
賃貸オフィスに比べて、柔軟な利用形態が魅力のフレキシブルオフィスを活用する企業が増えている。キッチンカーをはじめとした移動型店舗の支援事業を展開するMellowは大阪オフィスをはじめ、フレキシブルオフィスに地方拠点を開設。事業特性や働き方に適応した同社のフレキシブルオフィス活用術を紹介する。
オフィス回帰を促すためのポイントとは？
アフターコロナ時代の本格的な到来により、テレワーク主体の働き方をもとに戻す「オフィス回帰」へと向かいつつあるが、オフィス主体の働き方に戻すことを従業員が納得しないケースもあるという。オフィス回帰を促すためのポイントとして、企業の取り組みを紹介する。
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【地方拠点を開設】Mellowに学ぶフレキシブルオフィス活用術
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リカバリーインデックスが示す「コロナ禍で変わったこと」
2023年5月には新型コロナ感染症の5類への移行を控え、外国人旅行者の受入れや大型イベントの人数制限が撤廃されるなど、2023年は日常生活を取り戻したアフターコロナ時代の本格的な幕開けとなる。2020年から調査を開始したJLLリカバリーインデックスの調査結果をもとに、アフターコロナで最も大きく変化した点について考察する。
働き方改革の目的とは？法改正の内容や企業に求められる準備
国の推進する「働き方改革」にはどのような目的と背景があるのか、関連法の内容、企業に求められていること、課題や対応について具体的な例を挙げて解説する。少子高齢化で働き手不足が懸念される今、働き方改革を成功させることで、人材確保やブランディング、投資先としての価値向上までさまざまなメリットが期待できる。
ESG評価がもたらす不動産の変化
ESG（環境・社会・ガバナンス）を重視する企業が増えている。経済の発展だけでなく、環境に配慮した取り組みを評価する基準が定められ始める中、持続可能な未来を築いていくための考え方や対応策について解説する。
福岡の不動産市場で注目される3つの論点
「アジアへのゲートウェイ都市」として国内外からも注目が集まる福岡。天神ビッグバンなどの大規模再開発、外国人観光客の回復などを背景に、オフィス・ホテルといった不動産市場の活性化も期待される。JLL日本が2023年5月31日に開催したオンラインセミナーから、福岡の不動産市場の将来を占う3つの論点を取りあげた。
大阪オフィス市場は大量供給時代を乗り越えられるのか？
JLL日本が5月に開催したオンラインセミナーの参加者の6割が大阪への投資姿勢を「積極的」と回答。一方、2022-2027年のオフィス大量供給期が不動産投資市場にどのような影響を及ぼすのか、多くの市場関係者が固唾を飲んで見守っているようだ。大量供給期を迎えた大阪オフィス市場の現状と今後はどうなるのか？
オフィス市場で顕著になった「質への逃避」とは？
2023年、2025年に新規大量供給を控え、引き続き不透明感が漂う東京オフィス市場だが、一部エリアに回復が見られ、ウェルビーイングやサステナビリティに配慮したオフィスビルに需要が集まる「質への逃避」が鮮明になってきた。こうしたトレンドが投資活動にどのような影響を及ぼすのだろうか。