JLLのキャピタルマーケット
JLLは世界各国の不動産投資家とのネットワークにより、クライアントのビジネスチャンスの最大化を目指します。我々は不動産と資本におけるグローバルアドバイザーです。
お客様から常に必要とされるアドバイザーとして、グローバルな視点を持ちながら不動産投資活動をサポート
投資活動のすべての段階において投資家をサポートできる多彩なサービスを取りそろえています。 投資物件の取得、リーシング、運用改善、売却まで豊富なノウハウをご活用いただけます。
37兆円
キャピタルマーケット事業部が支援したグローバル不動産年間取引額。
*JLL Data on global production volumes annual average 2019-2023より2400億ドルを157円換算
エンパワーメントとコラボレーションを重視した企業文化を有するJLLでは、世界のあらゆる市場・セクター、そしてキャピタルスタック全体を通じて、リアルタイムかつ実践的なサポート体制でお客様を支援します。
200拠点に広がる3,600名のキャピタルマーケットのエキスパート
グローバルな事業活動によって国境を越えて魅力的な投資機会を提供しています。
リアルタイムでのマーケットの流動性、入札状況、価格情報を活用することで、業界に深く切り込んだ最新情報をお届けします。
628兆円
不動産投資アドバイザーとして十分な知見を裏付ける総物件額。
＊JLL Data on global transactions and bid volume 2018-2023より4兆ドルを157円換算
JLLのキャピタルマーケットはリスクを軽減し、サステナビリティの最大化を目指すアドバイザーです。
クライアントの資本構成を考慮しESGの知識や要素を組み合わせてご提案ができます。
JLLはクロスボーダーに取引をする一線級の投資家と強固なリレーションを有することで、グローバルレベルでお客様の資本調達をサポートできます。
クライアント事例紹介
テキサス最大級の集客力を誇るショッピングセンターの販売活動、売却先確保、資金調達に成功
オーナーであるハインズは、キャピタルスタック全体を網羅する多彩なサービスを提供できるグローバルな不動産アドバイザーに売却戦略を一任したいと考えていた。本取引の成約に重要な役割を果たしたのが、JLLのキャピタルマーケット事業部だった。
上海の創薬 事業を支えるライフサイエンス産業パーク
ライフサイエンスセクターにおける世界的な有力拠点としての地位を確立している中国・上海。JLLはグローバルな投資家ネットワークを活用し、ライフサイエンス産業パークの可能性を適正に評価してくれるであろう買い手としてコンコラ（Concora、康達源）を選定した。
ダブリンで有力な賃貸専用住宅プラットフォームを構築する合弁事業を支援
十分な勝算ありとの判断の下、業界をリードする賃貸集合住宅（マルチファミリー）プラットフォームの規模拡大に乗り出したイーグルストリート。JLLは市場に精通したノウハウを駆使し、戦略パートナーと合弁事業による不動産投資ストラクチャーの構築をアドバイスした。
複雑な物流施設ポートフォリオの買い手を探し出す
英国にある物流施設10 棟で構成されるヘラクレス ポートフォリオ。あるジョイントベンチャーが保有していたが、相場を上回る売却価格を実現するためには深い専門知識が必要だった。
不動産のあらゆる専門知識を駆使し、英国の居住用不動産セクターで競争力のある取引を実現
JLLは、キャピタルマーケット部門をはじめ、各部署と連携し、カナダに本社を構える、QuadReal Property Groupの取引案件へのアドバイザリーを行った。
独創的な投資戦略を策定し、ランドマークの大型複合施設を取得
シンガポールのブギス地区に位置する大型複合施設「DUO」。55万7,972平方フィートのAグレードオフィス「Duo Tower」と5万9,873平方フィートの商業施設「Duo Galleria」で構成される。
オーストラリア政府が関わる施設をグリーン化、投資家に多大な利益をもたらす
オーストラリアのキャンベラに位置するジオサイエンス・オーストラリアは、オフィス、研究所、技術機器、施設を兼ね備えた政府機関が入居する複合施設だ。1997年に建設された同施設は、オーストラリア政府が掲げる入居基準を満たすために、大規模な投資が必要だった。
リサーチ＆インサイト ※一部のレポートは英文となります
EFLOPS、レジリエンス、脱炭素と日本のデータセンター不動産投資市場
データセンター不動産市場では、投資家の関心が急激に高まるなか、キャップレートが低下している。 全ての産業でAIの利活用が増大していくことは言うに及ばず、デジタルトランスフォーメーションや技術革新の進展にともなってデータセンター需要は拡大していくことから、今後も引き続き旺盛な投資需要に支えられデータセンター不動産投資市場も拡大の一途をだとることであろう。 本レポートでは、日本におけるデータセンター市場の動向を解説し、今後を展望する。
活況が続く日本の不動産投資市場
JLLは、金利上昇による日本の不動産市場への影響や投資需要を分析したレポート「活況が続く日本の不動産投資市場」を発表しました。日本では、物価、賃金、消費動向を注視した慎重な金利の引き上げにより、引き続き良好な資金調達環境が続くと予測されることから、東京都心のオフィスビルや物流施設の投資機会、また年金基金やインフラ企業などによる不動産投資需要が拡大し、今後も活発な不動産投資が継続する見通しです。
サステナブル不動産の道：エネルギー編
日本は2030年度にGHG（Greenhouse Gas：温室効果ガス）排出量を2013年度から46％削減することを目指している。すでに半ばに差し掛かっているのに、不動産関連の排出削減量は目標の半分にも届いていない。不動産のCO2排出削減ひいてはネットゼロカーボンを追求するには、建築物のエネルギー効率の改善や化石燃料からの転換も重要な要素であり、本レポートでは建築物のエネルギー性能を評価する制度や関連動向について概観する。
コールドチェーン‐市場と投資機会を探る
日本およびアジア太平洋地域における冷凍冷蔵倉庫市場の概要と投資傾向
ジャパン プロパティ ダイジェスト2024年第1四半期
2024年第1四半期時点の日本のオフィス、リテール（店舗）、ロジスティクス（物流）、ホテル市場の空室・賃料・価格動向、需要・供給動向及び見通しをまとめています。
インベストメント マーケット サマリー 2024年第1四半期
2024年第1四半期の世界と日本の商業用不動産投資市場動向についてまとめています。
東京オフィスマーケットサマリー 2024年第1四半期
2024年第1四半期の東京Aグレードオフィスの需要、供給、賃料、価格、投資市場、今後の見通しをまとめています。
サステナビリティマーケットサマリー 2024年夏
本レポートは、不動産におけるサステナビリティの取り組みや最新動向をまとめています。
Global Capital Outlook
A global outlook for real estate capital markets
大阪オフィスマーケットサマリー 2024年第1四半期
2024年第1四半期の大阪Aグレードオフィスの需要、供給、賃料、価格、投資市場、今後の見通しをまとめています。
Is your real estate technology a value driver?
Learn how real estate technology can drive value in commercial real estate by enhancing tenant experience, building operations, and data-driven decision-making.
福岡オフィスマーケットサマリー 2024年第1四半期
2024年第1四半期の福岡Aグレードオフィスの需要、供給、賃料、価格、投資市場、今後の見通しをまとめています。
CBDの未来
（CBD：Central Business District, 中心業務地区）
大阪オフィス市場は大量供給時代を乗り越えられるのか？
JLL日本が5月に開催したオンラインセミナーの参加者の6割が大阪への投資姿勢を「積極的」と回答。一方、2022-2027年のオフィス大量供給期が不動産投資市場にどのような影響を及ぼすのか、多くの市場関係者が固唾を飲んで見守っているようだ。大量供給期を迎えた大阪オフィス市場の現状と今後はどうなるのか？
福岡の不動産市場で注目される3つの論点
「アジアへのゲートウェイ都市」として国内外からも注目が集まる福岡。天神ビッグバンなどの大規模再開発、外国人観光客の回復などを背景に、オフィス・ホテルといった不動産市場の活性化も期待される。JLL日本が2023年5月31日に開催したオンラインセミナーから、福岡の不動産市場の将来を占う3つの論点を取りあげた。
オンデマンド配信
JLLセミナー｜2024年の不動産マーケット
このビデオは2023年11月30日（木）開催のJLLイベント2024年の不動産マーケット: 日本と世界のモメンタムと注目領域。成長とリスク要因を探る。」 内のプログラムを一部録画したものです。
キャピタルマーケットのエキスパート
JLL日本のキャピタルマーケット事業部までお問い合わせください
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竹内 竜太
執行役員 キャピタルマーケット事業部長
東京 ,
Japan -
シャイ グリーンバーグ
シニアディレクター, キャピタルマーケット事業部 インターナショナル
東京 ,
Japan