The Investor (投資家)

環境配慮に寄与する投資活動に対して資金提供を行う「グリーンファイナンス」。不動産市場において欧米をはじめ世界的にその存在感が高まっている。その中心的な役割を担うのが環境認証を取得したグリーンビルだ。

コロナ禍で賃貸市場が後退局面に転じたものの、投資市場は堅調に推移している。中でも100億円以上の大型取引が活発に行われており、投資家の大阪における取得競争が熾烈となっている。アフターコロナもこのトレンドが継続するだろう。

近年、東京のオフィス市場は新型コロナウイルスの影響により大きな変革期を迎えている。それは、誰もが予想していなかった状態であり、今も見通しが不透明な状況が続いている。今、東京のオフィス市場は新たな時代に向けてどのような対応が求められているのだろうか。

新型コロナの度重なる感染拡大や緊急事態宣言の発出等により、GoToトラベルキャンペーンは短期間のうちに停止、東京オリンピック・パラリンピックは無観客開催となるなど、引き続きホテル業界は不透明な状況が続いている。日本観光マーケットの観点からホテルマーケットの現状と今後の展望について迫る。

ここ最近、いわゆる「三桁億円」のオフィスビルの取引が増加している。コロナによる影響が長期化し、オフィス需要への見方がマーケットでいまひとつ固まらない中、大型のオフィスビルが続々と取引されている。現在の状況について考察してみたい。

不動産等の実物資産を保有・運用する企業やファンドのESG配慮を測る国際的ベンチマーク「GRESB」。GRESBの評価によって投資判断が下される中、スコア改善に向けた施策について考察した。

新型コロナウイルス感染拡大を受けて、オフィス市況は下降局面に入った。テナントを誘致するための「リーシング」をいかに成功させるかがオフィス賃貸事業の成否を握る。そうした中、オーナーや管理会社に代わってリーシング活動を担うリーシングマネジメントが注目を浴びている。

多くの企業がコロナ感染防止策としてリモートワークを導入したが、各種調査によるとリモートワークを継続している企業は思いのほか少ないようだ。働き手と企業、双方で「オフィス回帰」に向かう背景を紐解いた。