不動産投資：サービス内容
エクイティアドバイザリー
JLLのエクイティプレースメント、ファンドプレースメント、コーポレートファイナンス、M&Aのプロフェッショナルが連携し、卓越した成果をクライアントに提供します。
不動産鑑定評価およびリスク アドバイザリー
グローバルな視点を持ち各セクターに精通した不動産鑑定評価とリスク分析のプロフェッショナルが、日本のマーケットに関する深い洞察力に基き、不動産の最有効使用やESGリスク対応、さらにはポートフォリオ全体を通した新たな可能性を見付け出すお手伝いをさせて頂きます。
不動産投資に関するあらゆる意思決定に適切なアドバイスを提供します
パフォーマンスを向上させリターンを増やすための資産とポートフォリオの再配置、多様化、再利用についてのアドバイス
マーケットデータを活用した、新たな資金調達についてのアドバイス
不動産投資の事例紹介
独創的な投資戦略を策定し、ランドマークの大型複合施設を取得
シンガポールのブギス地区に位置する大型複合施設「DUO」。55万7,972平方フィートのAグレードオフィス「Duo Tower」と5万9,873平方フィートの商業施設「Duo Galleria」で構成される。
テキサス屈指の集客力を誇るショッピングセンターの販売活動、売却先確保、資金調達に成功
オーナーであるハインズは、キャピタルスタック全体を網羅する多彩なサービスを提供できるグローバルな不動産アドバイザーに売却戦略を一任したいと考えていた。本取引の成約に重要な役割を果たしたのが、JLLのキャピタルマーケット事業部だった。
上海の創薬 事業を支えるライフサイエンス産業パーク
ライフサイエンスセクターにおける世界的な有力拠点としての地位を確立している中国・上海。JLLはグローバルな投資家ネットワークを活用し、ライフサイエンス産業パークの可能性を適正に評価してくれるであろう買い手としてコンコラ（Concora、康達源）を選定した。
複雑な物流施設ポートフォリオの買い手を探し出す
英国にある物流施設10 棟で構成されるヘラクレス ポートフォリオ。あるジョイントベンチャーが保有していたが、相場を上回る売却価格を実現するためには深い専門知識が必要だった。
不動産のあらゆる専門知識を駆使し、英国の居住用不動産セクターで競争力のある取引を実現
JLLは、キャピタルマーケット部門をはじめ、各部署と連携し、カナダに本社を構える、QuadReal Property Groupの取引案件へのアドバイザリーを行った。
オーストラリア政府が関わる施設をグリーン化、投資家に多大な利益をもたらす
オーストラリアのキャンベラに位置するジオサイエンス・オーストラリアは、オフィス、研究所、技術機器、施設を兼ね備えた政府機関が入居する複合施設だ。1997年に建設された同施設は、オーストラリア政府が掲げる入居基準を満たすために、大規模な投資が必要だった。
ビジネスチャンスを広げ世界を切り拓き、不動産投資家とオーナーへ投資機会を提供します。
JLLのプロフェッショナルが培った独自のノウハウに、総合的なインサイトやテクノロジーを組み合わせ、ビジネスチャンスを広げ世界を切り拓くことで、クライアントに優位性を提供します。
JLLのキャピタルマーケットビジネス
2022年全世界での総取引金額
世界にいるエキスパート数
1日の全世界での取引金額
*2022年度 JLL グローバルデータ
不動産別：サービス内容
オフィス・ワークプレイス
オフィス物件を取得又はリースして、テナント、従業員、又は買い手を誘致する環境を整える。また、インスピレーションを与えるワークプレイス・エクスペリエンスを提供します。
オフィス・ワークプレイス
注目の投資関連ニュース
アジア太平洋地域におけるホテルマネジメント契約の平均期間は17年
JLLと世界最大級の国際総合法律事務所ベーカーマッケンジーが共同で分析したレポート「ホテルマネジメント契約調査2024」を発表しました。アジア太平洋地域におけるホテルマネジメント契約の契約期間は長期化していること、さらに過去5年間のマネジメントフィーは低下している一方で、セールス＆マーケティングフィーは増加していることが明らかになりました
JLL、「2024年版グローバル不動産透明度インデックス」を発表
総合不動産サービス大手JLLとラサール インベストメント マネージメントは、「2024年版グローバル不動産透明度インデックス」を発表しました。日本の透明度は11位、前回に続き透明度「高」を維持し、サステナビリティの項目で大きく改善しました。
JLLが2000年以降に支援した日本におけるホテル取引が1兆円を突破
総合不動産サービス大手JLLのホテルズ＆ホスピタリティグループは、2000年以降にJLLが日本のホテル取引において支援した取引が1兆円（68億米ドル）に達したことを発表しました。今後も、長期的な日本のホテル資産投資の需要喚起と各市場での専門的なアドバイザリー体制の強化を目指します。
JLL、日本の不動産投資市場における金利上昇の影響を分析
JLLは、金利上昇による日本の不動産市場への影響や投資需要を分析したレポート「活況が続く日本の不動産投資市場」を発表しました。
注目の不動産投資記事・レポート
ジャパン マーケット ダイナミクス2024年第3四半期
2024年第3四半期時点の日本の不動産投資動向、東京、大阪、福岡のオフィス、リテール（店舗）、ロジスティクス（物流）、ホテル市場の動向と見通し、及びサステナビリティ不動産の動向をまとめています。
インベストメント マーケット ダイナミクス 2024年第3四半期
2024年第3四半期の世界と日本の商業用不動産投資市場を分析、最新動向をまとめています。
アセットライトの戦略性：財務的考察など多面的に検証する
保有資産を減らし、財務を軽くすることで、環境変化に対応しやすくする経営手法「アセットライト」の注目度が日本企業の間でも高まりつつあります。本稿ではアセットライト経営を実現するために不可欠な不動産の検討ポイントをはじめ、セールアンドリースバックや新リース会計基準に対する考え方などを解説します。