トレンド＆インサイト
【中間決算】2024年下半期に向けた日本の不動産市場動向
活況を呈した2024年上半期の国内不動産投資市場。オフィスと賃貸住宅セクターが注目を浴び、インフラ系事業会社や上場REITなどの国内投資家が存在感を示した。今後は日銀によるさらなる金利引き上げが予測され、不動産市場への影響が危惧される中、2024年下半期に向けて日本の不動産市場の動向を振り返る。
インバウンド新時代に向けて外資系ホテルの整備が進む福岡市
2022年10月にコロナ禍における水際対策が大幅に緩和され、訪日外国人客（インバウンド）が復活し、福岡市のホテルマーケットも活況を呈している。世界のVIPを受け入れるためのラグジュアリーな外資系ホテルの整備も進み、国際都市としての魅力が向上している。
日本のデータセンター不動産投資市場を紐解く3つのトレンド：アルゴリズム、レジリエンス、脱炭素
日本のデータセンター不動産市場に国内外の投資家が高い関心を示し、投資利回りが低下している。AIを含むDXや技術革新によって今後はデータセンターに求められる計算能力が飛躍的に増加することが予想され、市場の拡大が見込まれるためである。一方、課題として「新たな拠点整備」と「エネルギー効率」が挙げられる。
地方にオフィスや事務所を設置するメリットは？比較検討のポイントもご紹介
地方オフィスへの移転を検討する企業に向けて、コスト削減・広さ・通勤負担軽減などのメリットと、比較検討のポイント、導入時の注意点などを紹介。サテライトオフィスの活用法、移転ステップ、成功事例も解説する。
最新のオフィスに欠かせないユニバーサルデザインとは？レイアウトと事例も紹介
従業員や顧客・取引先などの多様性に対応するため、オフィス改善の必要性に迫られている企業の経営者や担当者に向けて、オフィスのユニバーサルデザインについての基礎知識・導入のメリット・ガイドラインや具体例などを解説する。
ABWとは？メリット・デメリット、導入方法、オフィス事例
ABWとは働く場所や時間を自由に選択できるワークスタイルのことで、近年普及しているリモートワークやサテライトオフィス勤務などを含めたハイブリッドワークとも親和性が高い。ABWを実現するために必要なオフィスの条件と、導入に成功した企業の事例をもとに解説する。
インバウンド新時代に向けて外資系ホテルの整備が進む福岡市
2022年10月にコロナ禍における水際対策が大幅に緩和され、訪日外国人客（インバウンド）が復活し、福岡市のホテルマーケットも活況を呈している。世界のVIPを受け入れるためのラグジュアリーな外資系ホテルの整備も進み、国際都市としての魅力が向上している。
九州大学箱崎キャンパス跡地の再開発が福岡不動産市場に与える影響
天神ビッグバンや博多コネクティッドなど、再開発に沸く福岡市において最大級の開発ポテンシャルを有するのが九州大学箱崎キャンパス跡地だ。2024年4月、土地利用の入札が行われ、優先交渉権者が決定。スマートシティ計画を掲げ、福岡市をさらに魅力的な国際都市へと成長させる次なるエンジンとして期待されている。
【イベントレポート】ホテル業界の次世代向けイベント「NextGen」開催
2024年5月、JLLはホテル業界の次世代を担う若手の交流を目的とした招待制交流イベント「NextGen」を開催しました。当イベントにおいて行われたパネルディスカッションの模様をレポートします。
【中間決算】2024年下半期に向けた日本の不動産市場動向
活況を呈した2024年上半期の国内不動産投資市場。オフィスと賃貸住宅セクターが注目を浴び、インフラ系事業会社や上場REITなどの国内投資家が存在感を示した。今後は日銀によるさらなる金利引き上げが予測され、不動産市場への影響が危惧される中、2024年下半期に向けて日本の不動産市場の動向を振り返る。
日本のデータセンター不動産投資市場を紐解く3つのトレンド：アルゴリズム、レジリエンス、脱炭素
日本のデータセンター不動産市場に国内外の投資家が高い関心を示し、投資利回りが低下している。AIを含むDXや技術革新によって今後はデータセンターに求められる計算能力が飛躍的に増加することが予想され、市場の拡大が見込まれるためである。一方、課題として「新たな拠点整備」と「エネルギー効率」が挙げられる。
【JLLイベントレポート】データセンター不動産投資戦略：AI・クラウド時代における高成長市場の現状・課題と今後の展望
生成AIを筆頭に多様なデジタルサービスが次々と開発され、膨大なデータを保存・処理するデータセンターの需要が急激に高まっている。データセンター市場確立への期待が高まる中、2024年7月、JLL日本はデータセンターに特化した大規模イベントを開催。今後の市場展望について白熱した議論が繰り広げられた。
ニュース・PR
【ご参考リリース】 JLLオフィス プロパティ クロック 2024年第2四半期
JLLは、世界主要都市のオフィス賃料動向を示す独自の分析ツール「オフィス プロパティ クロック（不動産時計）2024年第2四半期」を発表しました。東京のAグレードオフィス賃料は「賃料上昇」フェーズに位置し、大阪と福岡の賃料は引き続き「賃料下落」フェーズに位置しています。
JLL、「2024年版グローバル不動産透明度インデックス」を発表
総合不動産サービス大手JLLとラサール インベストメント マネージメントは、「2024年版グローバル不動産透明度インデックス」を発表しました。日本の透明度は11位、前回に続き透明度「高」を維持し、サステナビリティの項目で大きく改善しました。
JLLが2000年以降に支援した日本におけるホテル取引が1兆円を突破
総合不動産サービス大手JLLのホテルズ＆ホスピタリティグループは、2000年以降にJLLが日本のホテル取引において支援した取引が1兆円（68億米ドル）に達したことを発表しました。今後も、長期的な日本のホテル資産投資の需要喚起と各市場での専門的なアドバイザリー体制の強化を目指します。
IBMとJLL、商業用不動産向けのESGレポート及びデータ管理ソリューションで提携
JLLとIBMは、IBM Enviziのソフトウェアを活用し、JLLのサステナビリティ専門チームが提供するサステナビリティソリューションをグローバルで提供開始することを発表しました。