最新動向 ＆ レポート

技術コストの低下により、テナント企業の間で倉庫への半自動化システムの導入が広がっている。

全世界の倉庫自動化の市場規模は2020年の140億米ドルから、2025年には262億米ドルへ拡大が予想されるなど、物流不動産市場で注目を集める機械化・自動化。本レポートでは、物流施設の機械化・自動化の現状と、投資家・テナント・デベロッパーへの影響について考察しました。

コロナ後の実体経済の持ち直しと共に上昇を続ける長期金利が、不動産投資に極めて大きな影響をもたらしている。世界的に利回りが上昇するなか、日本の優位性が浮き彫りになっている。

2022年第2四半期時点の日本のオフィス、リテール（店舗）、ロジスティクス（物流）、ホテル市場の空室・賃料・価格動向、需要・供給動向及び見通しをまとめています。

米国で社会問題となった、若い就労者が労働への意欲を低下させる「静かな退職」と呼ばれる現象は、日本でも広がりが懸念されている。企業や仕事へのエンゲージメントが低下した「静かな退職者」を抑制するべく、原因と対策を探り、オフィス戦略の再整備を進めたい。

中産所得層の急激な増加、食品の電子商取引やオンライン配送サービスの成長などを背景に、アジア太平洋地域において冷蔵倉庫の需要が拡大しており、今後10年で冷蔵倉庫への投資額は40-50億米ドルと5倍に拡大する見込みです。本レポートでは、アジア太平洋地域における冷凍倉庫市場の現状と将来性について分析しました。

2019年から空室率0％を維持する福岡の物流不動産市場。外資系デベロッパーが新規開発を進めているが、依然として供給不足が続き、今後も国内外の投資家やデベロッパーが福岡に対して注目し続けそうだ。

本レポートは、不動産の脱炭素化を巡る世界の状況に対する理解の促進を目的に、世界32都市の脱炭素化に向けた目標、規制、報告体制、インセンティブ、アクセラレーター、連携などを検証しています。

福岡Aグレードオフィス・ロジスティクス賃貸・売買市場及び不動産の投資動向など、福岡の不動産市場における最新トレンドについてJLLの見解をまとめました。本号では、国際金融都市構想による福岡オフィス市場への影響を考察しています。