2021年フォーチュン500企業に選出

企業の不動産パートナー

- 不動産の未来を拓き、より良い世界へ -

オフィス仲介、不動産取引支援、ワークプレイスコンサルティングなど、 JLL は不動産に関わる全てのサービスをグローバルで提供する総合不動産サービス会社です。

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JLL のサービス

リーシング＆アドバイザリーサービス

国内外のオフィス・物流倉庫の賃貸借に関する幅広いニーズに対応

お客様のビジネスを深く理解し、オフィスや物流倉庫の賃貸借に関する様々な業務を支援します。企業向けには物件選定、コスト分析、レイアウトプランの検証、契約時の補助まで全面的にサポート。不動産オーナー向けには、国内外から優良テナントを誘致するリーシング活動を支援します。

あらゆる商業用不動産アセットを扱う不動産売買のスペシャリスト

オフィス、賃貸住宅、物流施設、商業施設をはじめ、データセンター等のオルタナティブ不動産まで、あらゆる商業用不動産の取得・売却をサポート。国内投資家のみならず、海外投資家の取得ニーズを把握しており、国内外からの評価や市場判断を加味した効果的な投資・売却戦略を実現します。

日本のマンションをアジア富裕層にインバウンド販売

工期の正確性、高品質な設備機器など、世界的に高く評価される日本のマンション。中でも、近年増加が著しいアジア富裕層に人気を博しています。アジア主要都市に販売チームを配置し、現地業法を順守した販売活動を展開。10年以上の業務実績に基づく豊富なクライアントデータベースと最新のマーケティング手法を駆使して、お客様のインバウンド販売戦略を支援します。

プロジェクト・開発マネジメント

過去3年間で760件以上の建設工事マネジメント実績

オフィス、物流倉庫、ホテル、リテール、データセンター、大規模開発まで多種多様な建設工事をマネジメント。スケジュール管理、予算書作成、ベンダーマネジメントまでプロジェクト立ち上げから完成までトータルで支援します。また専任のワークプレイスコンサルタントチームがコロナ後を見据えたワークプレイス戦略・働き方改革を成功に導きます。

投資用不動産の資産価値最大化を実現する資産運用・施設管理の専門集団

オフィス、商業施設、物流倉庫など、あらゆるタイプの投資用不動産に対して、収益の最大化、コスト最適化などを実現する高品質な不動産マネジメントサービスを提供。こうしたプロパティマネジメント、アセットマネジメントの知見にテクノロジーを組み合わせ、レポートからSPCの決算書類作成までワンストップで対応します。

世界有数の企業に提供する高品質ワークプレイスマネジメント

経営費用の中でも人件費に次いで大きなコストとなるオフィスなどの施設運営費。世界有数の企業・組織を顧客とし、施設運営業務を多数受託。日常的なワークプレイスマネジメントやメンテナンス業務に費やす時間やリソースを軽減し、従業員の安全性と快適性を確保しながら経費削減に関するワークプレイス運営手法を提供します。

国内外の不動産市場に関する調査・分析レポートを迅速かつ的確に提供

経済や不動産市場の動向、市場調査・分析など、投資・事業戦略に必要なリサーチデータ・レポートを迅速に提供します。オフィスや物流倉庫、リテール市場などを調査対象とした定期マーケットレポートを広く公開している他、クライアントの要望に合致した各種コンサルティングレポート作成にも対応します。

最適な戦略に基づく企業不動産マネジメント/不動産価値最大化を実現

国内外の投資家や一般事業会社などが保有する遊休地、建物といった不動産全般の有効活用に関するあらゆる要望をサポートします。不動産ポートフォリオ再構築の立案、実現可能性に関する調査をはじめ、バリューアップや開発・売買コンサルティング、ディーデリジェンスなど、多種多様なコンサルティングサービスを提供します。

バリュエーション

不動産鑑定にとどまらない総合バリュエーションサービスを提供

J-REIT、私募REIT、海外REITなどの不動産鑑定評価に多数の実績。太陽光発電評価の草分けであり、トランクルームや学生寮、データセンターなどのオルタナティブ不動産にも対応。動産評価サービスを提供するため、ゴードン・ブラザーズ・ジャパンと業務提携するなど、多様化・高度化するニーズに応える先進的な鑑定サービスを提供します。

戦略的な不動産ポートフォリオ運営管理・海外進出のパートナー

国内外に保有・賃借しているオフィス等の複数の不動産（不動産ポートフォリオ）について、不動産テックによって賃貸借契約のデータ整備・分析を実施。契約条件や賃貸借期間を一元管理し、賃借料などの不動産関連コストの適正化に向けた不動産戦略の立案・実行するなど、お客様の不動産ポートフォリオ戦略の最適化を支援します。

サプライチェーン＆ロジスティクスコンサルティング

物流・サプライチェーン戦略の抜本的構造改革を一気通貫で支援

経営的視点で物流とサプライチェーンを捉え、サプライチェーン、流通構造、物流機能の現状分析と再設計による経営戦略の見直しを支援する他、物流拠点の統廃合・新設、各種物流設備・情報システムの開発・導入まで一気通貫で支援。物流戦略・サプライチェーン戦略の観点から経営効率の向上を実現します。

エナジー&サステナビリティサービス

不動産の環境対策とエネルギーコスト削減を実現

オフィスや工場、ホテル等の多種多様な不動産のサステナビリティ向上に向けて、省エネや水・廃棄物の削減などの改善施策を提案・実行から効果検証まで総合的に支援。環境対策に関する対外的な情報発信、コミットメントの達成、国内外のグリーンビル認証（LEED、CASBEEなど）の取得、省エネ化による不動産のコスト削減・収益改善にも貢献します。

ホテルズ&ホスピタリティ

多種多様なホテルアセットに精通した投資アドバイザリーチーム

ラグジュアリーな外資系ホテル誘致など、ホテル投資アドバイザリー業務に多数の実績。ホテル用地の取得・開発検討段階での調査・戦略立案をはじめ、開発に伴うホテル会社の選定や契約支援業務、ホテル運営のアセットマネジメント・プロパティマネジメント支援、収益改善提案などの各種アドバイザリー提案、ホテル売却・買収時の取引支援まで、お客様のホテル投資戦略を包括的にサポートします。

不動産の価値を高める不動産テック・サービスを開発・提供

JLLが誇る多様な不動産サービスとテクノロジーを組み合わせ、不動産の真の価値を引き出すデジタルサービスを開発・提供。スマートフォン・アプリでオフィス・設備機器・会議室などを一元管理する統合管理システム（IWMS）をはじめ、IoTセンターを駆使したオフィス利用率調査、不動産ポートフォリオのデータ管理・分析など、使い勝手の良い不動産テックを取り揃えています。

事例紹介

資生堂ジャパン‐オフィス移転事例

「創造力の交差点」をコンセプトとする新オフィス。オフィス戦略づくりからチェンジマネジメントまで、JLLは移転プロジェクトを一気通貫で支援。

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JLL会社概要

JLLグローバル

会社名	ジョーンズラングラサールインコーポレイテッド
株式	NY証券取引所上場コード：JLL
本社所在地	200 East Randolph Drive, Chicago, IL 60601, USA
CEO	クリスチャン・ウルブリック
従業員数	約91,000名超（ 2021年3月末時点）
拠点数	世界80ヵ国超（ 2021年3月末時点）
売上高	166億米ドル（ 2020年度）
管理受託面積	5億168万㎡（ 1億5,176万坪、2020年度）
グループ会社	ラサールインベストメントマネジメント（日本法人：ラサール不動産投資顧問株式会社）

JLL日本法人

会社名	ジョーンズラングラサール株式会社
本社所在地	東京都千代田区永田町2-13-10　プルデンシャルタワー
会社創立	1985年4月
代表取締役社長	河西利信
資本金	1億9,500万円
従業員数	約1,000名（2021年4月末現在、関連会社含む）
関連会社	ジョーンズラングラサールコンストラクションズ株式会社 JLLモールマネジメント株式会社 JLL森井鑑定株式会社
登録免許	宅地建物取引業: 国土交通大臣（4）第7120号不動産鑑定業: 東京都知事（4）第1741号投資助言・代理業、第二種金融商品取引業: 関東財務局（金商）第1317号一般不動産投資顧問業: 国土交通大臣第670号警備業: 東京都公安委員会第30003396号