最新動向 ＆ レポート

コロナ禍による消費動向の変化を受けて冷凍冷蔵倉庫の需要が拡大、新規供給が増加している。従前、テナントの要望を受けた特殊仕様で開発されたBTS型施設による新規供給が一般的だったが、マルチテナント対応の賃貸用物件の開発に名乗りを上げるデベロッパーも現れ始めた。冷蔵冷凍倉庫の賃貸市場は確立するのだろうか？

「メタバース元年」と呼ばれる2022年。市場規模は前年比2.5倍に拡大するなど、急成長を遂げるメタバース市場。多種多様な業界がメタバースに着目し、新たなサービスを開発し始めている。オフィス環境や働き方にも多大な影響を及ぼしそうだ。

2022年第1-3四半期までの日本の不動産投資額が対前年比で38％下落した。投資資金を調達するための金融環境は諸外国に比べて圧倒的に優位な状況にあるが、売り物件の枯渇によって投資額が伸びてこない状況だ。

東京都心5区のフレキシブル・オフィス市場は、コロナ禍で変化した働き方やより柔軟なワークスペースに対する需要を背景に拡大を続けています。本レポートでは、2022年9月末時点のフレキシブル・オフィス市場動向と今後の見通しについて分析しています。

停滞を余儀なくされたホテル市場が「大いなる復活」を遂げています。2022年9月末時点のアジア太平洋地域のホテル投資額は84億米ドル、前年比16％増を記録。日本は前年比24％増となり「最も活発なホテル投資市場」に返り咲いています。本レポートはアジア太平洋地域の主要ホテル投資市場について分析しました。

福岡Aグレードオフィス・ロジスティクス賃貸・売買市場及び不動産の投資動向など、福岡圏の不動産市場における最新トレンドについてJLLの見解をまとめました。本号では、国内外からの投資意欲が旺盛な状況が続く福岡不動産投資市場の今後について分析しました。

大阪Aグレードオフィス・ロジスティクス賃貸・売買市場及び不動産の投資動向など、大阪の不動産市場における最新トレンドについてJLLの見解をまとめました。本号ではインバウンド再開による大阪不動産投資市場へのインパクトについて分析しました。

インバウンド需要の象徴ともされる大阪の商業の中心部“ミナミ”。コロナ禍となって2年半の長期間、極めて厳しい環境下が続いたが、人流の回復によるミナミ復活の兆しがみえてきた。

2022年第3四半期における東京リテールマーケットの動向をまとめています。