物流投資
需要拡大によって新規供給が増加、投資戦略に与える影響とは？
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1 / 4過熱する物流・産業用不動産の自動化競争
JLLはアジア太平洋地域の物流・産業用施設を賃借するテナント企業55社を対象に、自動化技術の活用状況について調査を実施。現状では自動化技術の浸透度は一部にとどまっているものの、回答者の半数以上が将来的に25％以上の導入拡大を計画している。本レポートでは、物流・産業用施設における自動化技術の活用状況について分析した。
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2 / 4最新物流不動産マーケットセミナー「市場動向、そして直撃する建築費上昇 の影響までを読む」
本セミナーでは、国内の主要物流不動産市場（東京、大阪、福岡）における最新のマーケット動向を解説すると共に、新たな投資先として注目が集まる冷凍冷蔵倉庫の概要、そして建築費上昇による物流不動産投資市場への影響について紐解きました。
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3 / 4進展する物流施設の機械化と自動化
全世界の倉庫自動化の市場規模は2020年の140億米ドルから、2025年には262億米ドルへ拡大が予想されるなど、物流不動産市場で注目を集める機械化・自動化。本レポートでは、物流施設の機械化・自動化の現状と、投資家・テナント・デベロッパーへの影響について考察しました。
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4 / 4アジア太平洋地域で急拡大する冷凍冷蔵倉庫マーケット
中産所得層の急激な増加、食品の電子商取引やオンライン配送サービスの成長などを背景に、今後10年で冷蔵倉庫への投資額は40-50億米ドルと5倍に拡大する見込みです。本レポートでは、アジア太平洋地域における冷凍倉庫市場の現状と将来性について分析しました。
インサイト
海外投資家の国内不動産に対する見方
海外投資家による国内不動産への投資が今年に入って急速に増加してきている。毎年25%程度で推移する海外投資家割合が今年上半期は30%を超える水準で推移してきており、国内不動産への投資が加速してきているといえよう。背景には国内市場への変わらぬ信頼と、当面の間変化がないとされる金利動向があると考えられる。
日本の物流施設の投資機会が増加
グループ内での取引が顕著だった日本の物流不動産市場が変化の兆しを見せている。多様化する投資家層、開発プロジェクトの増加を背景に、物流施設への投資機会が増加。低金利政策の優位性もあり、日本の物流不動産市場に国内外の投資家が注目し続けている。
物流倉庫の自動化を阻む壁
電子商取引への対応、人手不足と労働環境の改善などの課題を解決するべく、物流倉庫に自動化技術を導入する機運が高まっている。いわゆる「物流DX」と呼ばれるトレンドについて、アジア太平洋地域で物流倉庫を賃借するテナントに調査を実施。しかし初期導入コストの高さなどから、自動化技術の導入は限定的のようだ。
過熱する物流・産業用不動産の自動化競争
アジア太平洋地域の物流・産業施設における自動化技術の活用について分析したレポート。物流・産業施設を賃貸するテナント企業55社を対象に自動化技術の活用についてアンケートを実施しました。JLLの最新調査レポートをご確認ください。
大阪マーケットレポート 2022年第4四半期
大阪A グレードオフィス・物流施設の賃貸・売買市場及び不動産の投資動向など、大阪の不動産市場における最新トレンドについてJLLの見解をまとめました。本号では、オフィス、ロジスティクス、リテール／ホテル、投資市場における2022 年の振り返りと2023 年の見通しについて考察しました。
ジャパン プロパティ ダイジェスト2021年第1四半期
2021年第1四半期時点の日本のオフィス、リテール（店舗）、ロジスティクス（物流）、ホテル市場の空室・賃料・価格動向、需要・供給動向及び12ヵ月予測をまとめています。