ニーズに合わせたソリューションにより、不動産の確保だけではなく優れたサプライチェーンの構築をサポートします。JLLのコンサルティングサービスは、業績を向上させ、オペレーションを効率化し、従業員が生き生きと活躍できるように設計された「人」中心のスペース開発をサポートします。ネットワーク全体からも、一つの戦略的拠点からでも、ビジネスに適したソリューションづくりのお手伝いをします。
事業戦略のサポート
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財務パフォーマンスの向上
ネットワーク全体の価値とパフォーマンス向上を推進。
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オペレーショナル・エクセレンスの強化
小売業者、eコマース、3PL、製造業者のための革新的なエンドツーエンドのサプライチェーン・ソリューション設計。
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人材開発とサステナブル・スペース開発
従業員のパフォーマンスとウェルビーイングを向上させる、戦略的ワークスペース設計。
ネットワーク全体の価値とパフォーマンス向上を推進。
小売業者、eコマース、3PL、製造業者のための革新的なエンドツーエンドのサプライチェーン・ソリューション設計。
従業員のパフォーマンスとウェルビーイングを向上させる、戦略的ワークスペース設計。
財務パフォーマンスの向上
ネットワーク設計と立地の選択
長期的な意思決定に不可欠な十分な情報を得られるサプライチェーンネットワークなのかを評価。ネットワーク関連コストやサービス、輸送、労働コスト、在庫配置、業務テクノロジー等を最適化。
ポートフォリオ分析
財務パフォーマンスを即改善させる詳細な分析の実施。売却の市場性や資産選別についての各基準と主な条件の評価。価値、キャッシュフロー、会計処理等の実施選択肢を評価し、業務上のインパクトや潜在的なソリューションの確認。
資本市場のバリュエーションと不動産・資金調達分析
既存物件や余剰物件の評価、セール・アンド・リースバックのオプションやポートフォリオ売却を確立。裏付けとなる不動産のファンダメンタルズに関する知識と資本構造についての深い洞察を組み合わせて債務、合弁事業、合併・分割、LBO、その他の戦略的アドバイスを含む適切な助言を提供。
助成金およびインセンティブ
税金、関税のアドバイス、助成金などに関する政府支援についてのアドバイス
オペレーショナル・エクセレンスの強化
施設の設計と施工
物理的資産の最大活用。トラックの出入り、トレーラー駐車場の設定、セキュリティおよび盗難防止戦略等を含む設備のレイアウトや設計の分析。(計画のあらゆる側面についての厳格なビジネスケースおよびリスク評価に基づいた、カスタマイズされた提案。) サイト固有の計画に推奨事項を作成し、その計画の各側面を厳密なビジネスケースとリスク評価で精査。
機械化・自動化
個別の業務ニーズに基づいた理想的なソリューションの選択。仕様を明記した入札書類でリスクを軽減し、入札過程での固定価格契約を通じて最大限の価格セキュリティを確保。投資リターンと採算性を確保するビジネスケースの策定。
3PLアウトソーシング戦略
アウトソーシングのプロセスにJLL独自の市場の洞察と健全な意思決定を導入。「内製vs購入」や「アウトソースvs所有/リース/運用」の意思決定のため、サプライチェーン業務を分析。無駄を最大限排除し、成功する3PLパートナーを育成して事業運営目的を達成する、情報に基づいた意思決定を支援。
都市部の物流
都市部の物流の確保、最適化、および迅速化。環境問題に対処しつつ物流フローを整理し、都市部における様々な保管ソリューションを特定。
ニアショア対応
ネットワークの研究、立地の最適化、及び用地探索。未来の物流拠点の設計と、新規設備の開発から操業開始まで全てを含む業務運営に関する助言を提供。
人材開発とサステナブル・スペース開発
プレイスメイキングを意識した設備
物流センターや倉庫を別々の資産ではなく、より大きな全体像の一部として、従業員や地域社会のニーズを満たすアメニティも含めた都市や社会のインフラとつながった資産として確立。
スマート化
データを収集して予測解析や需要管理を用いて業務を改善する先端技術を用いた施設形成と、エネルギー使用量やスマート照明等のセンサーやモニターを用いた倉庫建物の効率性改善。
ウェルビーイング
事業運営コスト削減だけではなく、より重要な従業員の健康と快適性やモチベーションと生産性の向上のため、人間主体の設備やテクノロジーの改善を重視。
人材プール分析
優れた人材プールを有する市場を特定し、有能な従業員を誘致・留保する戦略を実施。
サステナビリティ
資産と事業運営の両面でポートフォリオの温室効果ガス排出量を削減。データを活用してエネルギー及びメディア利用の両方を最適化し、雨水やEV等の持続可能なエネルギー源を利用することで、事業運営を効率化するだけではなく、ブランド価値を構築し、未来に備えた設備で環境に優しい企業になる。
サプライチェーンの最適化をサポート
サプライチェーンと不動産の知識を組み合わせて戦略の策定から実行まで支援
立地デザインや物件についての財務アドバイスも含むエンドツーエンドのサプライチェーン・ソリューションを提供します。
テクノロジーを用いたポートフォリオ最適化
JLLのデジタルツールを用いたデータに基づく意思決定で、アジャイルなサプライチェーン構築が可能になります。
グローバルとローカルの知識と経験を活用
世界的なネットワークと地域市場の知識で、世界20カ国で価値あるアドバイスの提供を保証します。