EコマースとEグローサリーのブームが、買い物方法や配達についての考えを根本的に変化させ、中でも、物流はお客様を喜ばせる鍵と言えます。
需要の増加と共に、アジア太平洋地域の物流業界に対する投資額は2021年に480億米ドルと、前年比50%増、2019年の水準からは倍増しています。今後2-3年間も最大7%の増加継続が見込まれ、物流施設の取引高は年600－700億米ドルに達する見通しです。同時にインダストリアル物件のリース量も今後数年間上昇が予想されており、稼働物件は2020年の100㎡から2021年には110㎡へと拡大しています。
都市部の物流の課題
都市化
人口増加、住宅需要の増加と人口密度の上昇により、顧客に近い配送拠点への需要が拡大。
インダストリアル物件の減少
工業用地の転用により供給が限定され、インダストリアル物件の賃料が大幅に上昇。
Eコマースの成長
Eコマースの成長と同日配送要件の増加により、市内同日配送サービスへの需要が増加。
サステナビリティ
公害対策や公共交通手段に関する政策や政府の介入は、サステナビリティに関する法律の制定の強化が義務付けられることを意味する。
主な物流施設関連サービス
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エージェンシーリーシング
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キャピタルマーケッツ
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サプライチェーンおよび物流ソリューション
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プロジェクト及び開発サービス
エージェンシーリーシング
立地、用地の採算性および最適利用に関するアドバイス。
都市部の物流テナントの構図についての洞察や市場で物件を探しているテナントの情報、貴社のニーズに最適なスペースの調達を支援。
国内ニーズから国際的なソリューションまで、グローバルに接続。
キャピタルマーケッツ
伝統的手法による資産売買。
資金調達能力。
建築費用、暫定的および恒久的な債務に関するソリューション。
サプライチェーンおよび物流ソリューション
支柱の間隔、クリアハイト、回転半径、トラック接車場の奥行き、時計回りvs反時計回りのアプローチの影響の理解。
インバウンドおよびアウトバウンドの運送コストの分析。
ネットワークのモデル構築、設計、レイアウト、資材取扱設備、導入、およびプロジェクト管理の支援。
プロジェクト及び開発サービス
建物及び機械システムの評価。
運営、管理維持、及び修繕費の予想。
適切な最先端の倉庫の建築プロセス、設計、及び完成の支援。
ニーズに合った物流施設を見つける
サプライチェーンの最適化
ネットワーク全体や戦略的拠点について、顧客や将来のビジネスに適したサプライチェーン戦略の構築をお手伝いします。
成功する物流戦略とは？
現在及び未来の物流需要を満たすテクノロジーを活用した不動産及びサプライチェーンのソリューション。
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