ライフサイエンス

科学的イノベーションを加速させる魅力的で優れた不動産で価値を創造し、優秀な人材を集めます

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より良い環境のための基盤を築く

記録的な資金提供によりライフサイエンスのイノベーションは加速していますが、研究費と人材の獲得競争によって進歩が妨げられています。不動産に足を引っ張られるのはやめましょう。成熟した組織、中規模組織、成長中の組織などどのような組織でも、最も重要なイノベーションと投資に集中している間に、JLLの専門知識を活用して所有する空間を成長の原動力に変えることができます。

JLLのライフサイエンスソリューション

ライフサイエンス企業

立地分析と戦略

戦略的な立地で製品ライフサイクルを最適化し、ライフサイエンスにおける優秀な人材とリソースにアクセスして効率を高めます。JLLのGIS分析を活用して、研究室やバイオマニュファクチャリングの現場の人材、成長目標、コストのバランスを調整しましょう。

取引管理

空間を最大限に活用しましょう。JLLチームは、スムーズな取引を促進し、ライフサイエンス企業の価値と効率を高めます。データとライフサイエンス業界のベンチマークを活用して、リスクを評価し、機会を捉えるお手伝いをします。

プロジェクト及び開発サービス

研究キャンパスの増設から生産スペースへのフロア改修まで、JLLの専門家がコストの削減とプロジェクトの加速をお手伝いします。規制に準拠した効率的な研究施設、GXP施設、クリーンルーム、動物飼育施設などの構築が可能になります。

設備管理

JLLの受賞歴のあるチームとともに効率を高め、コストを削減し、優秀な人材を集めましょう。業務の円滑化、生産性の向上、監査に対応したGXP環境の維持を実現します。

テクノロジー

統合ワークプレイス管理システム（IWMS）などのテクノロジーを活用して、ロケーション戦略を最適化し、オペレーションを強化し、職場でのエクスペリエンスを向上させます。オフィス、研究室、製造スペースに合わせてカスタマイズしたソリューションを提供します。

サステナビリティ

JLLのエンドツーエンドの取り組みを活用して、持続可能性の目標を達成しましょう。使い捨てプラスチックの削減からバイオマニュファクチャリングにおけるカーボンニュートラルまで、JLLでは戦略を測定可能な成果に結び付けています。

投資家および地主向け

代理店リース

JLLのライフサイエンスのリース専門家が、ライフサイエンス施設に最適な組み合わせのテナントの誘致、維持をお手伝いします。JLLがお客様に代わって交渉し、入居率を最大化して投資収益率を高めるためのリース条件を確保します。

キャピタルマーケット

ライフサイエンス投資の資金調達のためグローバル資本にアクセスしましょう。JLLの専門知識と人工知能および機械学習を組み合わせることで、投資で優位に立つためのトレンドと機会を発見できます。

投資営業および投資アドバイザリー

負債と株式の柔軟なオプションで収益を最大化し、世界中のグローバル資本と専門知識にアクセスしましょう。JLLの数十年にわたる経験、AIを活用した分析、20年にわたるライフサイエンス取引データを通じて利益を最適化します。

ロケーション戦略

ライフサイエンス不動産の投資収益率において、立地は重要です。JLLの調査と分析は、業界の動向を特定して新たなホットスポットを開拓したり、立地の弱みを補ったりするのに役立ちます。

不動産管理

24時間365日の統合ラボ運用からGXP製造まで、JLLは固有のニーズを理解し、ライフサイエンステナントのサポート、円滑な運用の確保、設備投資の管理による資産価値の向上を支援します。

テクノロジー

JLLの世界クラスの技術者と施設専門家が、稼働時間と信頼性を最大化し、コストを削減し、入居者のエクスペリエンスを向上させるスマートビルディング技術を活用して、ライフサイエンス施設のパフォーマンスを向上させます。

サステナビリティ

不動産に関する重点的な取り組みを通じて、テナントが持続可能性の目標を追求できるよう支援します。JLLの専門家が、優良テナントの誘致、全国的な知名度の向上、エネルギーコスト削減、資産価値の向上を実現するプログラムの作成をお手伝いします。

開発者向け

キャピタルマーケット

ライフサイエンス開発のためのグローバル資本にアクセスしましょう。JLLのキャピタルマーケットチームは、市場の専門知識に総合的な洞察力を合わせて、米国のすべての主要なライフサイエンス市場で資金を調達します。

ロケーション戦略

ライフサイエンス不動産の投資収益率において、立地は重要です。JLLの調査と分析は、業界の動向を特定して新たなホットスポットを開拓したり、立地の弱みを補ったりするのに役立ちます。

プロジェクトおよび開発サービス

JLLは、ライフサイエンスの要件に関する専門知識を活かして、研究室やバイオマニュファクチャリングスペースの新規開発からアダプティブリユースの検討まで、資産の評価、プロジェクトの円滑化を支援し、コスト、リスク、時間を最小限に抑えます。

サステナビリティ

ライフサイエンス開発における持続可能性目標の達成を支援します。JLLの持続可能性の専門家が、優良テナントの誘致、エネルギーコストの削減、資産価値の向上を実現するプログラムの作成をお手伝いします。

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ライフサイエンス不動産で注目すべきトレンド10

アジア太平洋地域では、質の高いライフサイエンススペースの需要が高まっています。不動産開発業者、入居者、投資家にとって、これはどのような意味を持つでしょうか。

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JLLでブレークスルーを達成

統合アプローチ

点と点を簡単につなげます。JLLの統合サービスは、新規市場の開拓から新しい研究所の構築や競争力のある職場の創出まで、入居者と投資家のニーズをサポートします。JLLの専門知識を活用して、10%～30%のコスト削減、安全性、コンプライアンス、イノベーションの向上を実現しましょう。

テクノロジー

ライフサイエンス企業が研究スペースを見つけ、効率的なポートフォリオを作成し、スマートビルディングを最適化して、施設コストを削減し、スタッフと職場のエクスペリエンスを向上させるためにカスタマイズされたJLLの最先端のテクノロジーツールを活用して、競争上の優位性を獲得しましょう。

エクスペリエンス

世界中の360社を超える製薬会社、バイオテクノロジー会社、医療機器会社にサービスを提供する2,400人以上の熱心な専門家からなる豊富なリソースにアクセスできます。ドライラボ、ウェットラボ、GxP製造、サプライチェーン、物流、研究施設に関するJLLの深い専門知識は、お客様の施設にメリットをもたらします。

JLLは極めて重要なツール、人材、プロセスの方程式を導入し、大きな進歩を遂げました。わずか109日間で達成した成果は注目に値します。

グローバルバイオ医薬品リーダー

ライフサイエンスリソース

投資家

アジア太平洋地域のデータセンターパークと集積地 ： サステナブルなデータセンター開発の未来

JLLの最新リサーチではデータセンターパーク、クラスター、およびデータセンターエコシステム全体に関する洞察とメリットについてまとめています。

投資家

アジア太平洋地域のライフサイエンス不動産市場

コロナ禍を受けて健康・ウェルビーイングに注目が集まる中、アジア太平洋地域のライフサイエンス企業はさらなる事業拡大に向けて国内外で不動産戦略を強化しようとしています。本レポートではJLLが実施した調査をもとにライフサイエンス業界にける不動産需要の将来展望について分析しました。

ワークプレイス

研究開発企業が成果をもたらすワークプレイスを構築する方法

企業はそれぞれ独自のワークプレイス要件を持つが、研究開発セクターの要件はより厳格な場合が多い。

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新興市場で医療技術産業が成長

新興市場で医療技術産業が成長

ライフサイエンス分野の中で、医療技術と医療機器は特に新興市場において注目を集めています。

Axiosで詳細を見る

回復の準備が整ったライフサイエンス市場

JLLのリサーチディレクターであるMark Brusoが、ライフサイエンス需要のリセットが入居者とオーナーの双方にどのような機会をもたらすかについて語ります。

CPEで詳細を見る

変化する世界に対して臨床研究室の将来性を保証する方法

JLLラボサービスのオペレーションディレクターであるKate Malagiereが、科学の進歩の最前線に留まるために研究所が行っている変革の6つの方法を紹介します。

Today's Clinical Labで詳細を見る

ライフサイエンス施設のデータを最大限に活用する方法

JLLライフサイエンス部門のマネージングディレクターであるPamela Paddockが、ライフサイエンス施設の管理におけるデータドリブンなアプローチの重要性について考察します。

Facilities.Netで詳細を見る

ライフサイエンス不動産に関するご要望についてお気軽にお問い合わせください

立地、空間、施設管理に関するスマートな決定が、科学的なブレークスルーにどのようにつながるかご確認ください。

佐久間 譲治 キャピタルマーケット事業部 インダストリアル・チームヘッド

Joris Berkout シニアディレクター、オフィス リーシング アドバイザリー

Odysseus Markezinis セールス＆アカウンツヘッド Work Dynamics 法人事業部

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