JLLの強み
- トップレベルのアドバイザーの持つ思考と知識に、クオンツ専門チームの手腕、さらにAIを駆使したデータ分析を組み合わせたインサイトは、人間の能力を凌ぐ圧倒的なインテリジェンスを生み出し、クライアントに利益をもたらします。
- ビジネスに精通したエキスパートのノウハウと、独自に蓄積したビッグデータと高速解析、さらに人工知能（AI）と機械学習（ML）を融合することで、JLL独自の分析を実現しています。
- JLL独自のインサイトにより、トレンドや投資機会を先回りし見い出すことで、クライアントに最適となる戦略の策定をサポートします。ポートフォリオ管理を強化し、不動産投資家・オーナーの優位性を高めてゆきます。
- 世界50カ国3,000名を超えるキャピタルマーケットのスペシャリストの持つ広く高度な専門スキルとともに、各地域特有の視点とグローバルな視点によりクライアントにとって優れた投資をサポートします。
- すべての投資ライフサイクルにわたる的確なアドバイスにより、投資家のリターンの最大化につなげるような多彩なエクイティ商品の購入をサポートしています。
- 世界中の物件情報と機関投資家取引に関する過去20年間の膨大なデータにAIや機械学習を組み合わせ、これまでにない新たなレベルのインテリジェンスでクライアントの意思決定をサポートします。
注目の投資関連ニュース
JLL、ボッシュの日本本社及び研究開発拠点の移転計画から稼働開始までを支援
JLLは、ボッシュ株式会社の本社及び研究開発拠点移転のプロジェクト管理業務を受託し、専任プロジェクトマネージャーとして移転計画から稼働開始までを支援しました。
アジア太平洋地域におけるホテルマネジメント契約の平均期間は17年
JLLと世界最大級の国際総合法律事務所ベーカーマッケンジーが共同で分析したレポート「ホテルマネジメント契約調査2024」を発表しました。アジア太平洋地域におけるホテルマネジメント契約の契約期間は長期化していること、さらに過去5年間のマネジメントフィーは低下している一方で、セールス＆マーケティングフィーは増加していることが明らかになりました
【ご参考リリース】 JLLオフィス プロパティ クロック 2024年第2四半期
JLLは、世界主要都市のオフィス賃料動向を示す独自の分析ツール「オフィス プロパティ クロック（不動産時計）2024年第2四半期」を発表しました。東京のAグレードオフィス賃料は「賃料上昇」フェーズに位置し、大阪と福岡の賃料は引き続き「賃料下落」フェーズに位置しています。
JLL、「2024年版グローバル不動産透明度インデックス」を発表
総合不動産サービス大手JLLとラサール インベストメント マネージメントは、「2024年版グローバル不動産透明度インデックス」を発表しました。日本の透明度は11位、前回に続き透明度「高」を維持し、サステナビリティの項目で大きく改善しました。
JLLのキャピタルマーケットビジネス
JLLのプロフェッショナルが培った独自のノウハウに、総合的なインサイトやテクノロジーを組み合わせ、ビジネスチャンスを広げ世界を切り拓く。
注目の記事・レポート
2024年上半期の大阪圏不動産投資額は過去最高を更新 - 活況に沸く大阪不動産投資市場
2023年に公開した2つの記事で、大阪のインバウンドおよび関連ビジネスの回復スピードに投資家が乗り遅れていることを指摘した。しかし、投資家は巻き返しを図り、2024年上半期における大阪圏の不動産投資額は2008年のデータ観測開始以来の最高額を更新。2023年通年に迫る5,500億円に達している。
物価上昇が日本の賃貸住宅投資の原動力に
コロナ禍でも堅調さを維持していた不動産投資セクターである賃貸住宅（マルチファミリー）への注目度がこれまで以上に高まっている。背景にあるのは物価上昇に伴う急激な賃上げだ。今後予測される金利上昇によって利回り低下が一服する可能性があるが、これまで停滞していた賃料の上昇が投資意欲を喚起するだろう。
日本の不動産投資市場、マイナス金利解除後の行方
2007年以来、実に17年ぶりに将来的な利上げを含むマイナス金利の解除を行った日本。先行して利上げを継続してきた米国、欧州などのグローバルな不動産投資市場は投資活動が停滞したが、日本は堅調に推移し、海外投資家の耳目を集め続けるマーケットであり続けるだろう。