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SEE A BRIGHTER WAY 明るい未来へ
データセンターから教育機関、学生用住宅まで、非伝統的な不動産資産の人気が高まっています。都市の拡大、インターネットの採用、高齢化といったマクロ経済要因が、こうしたオルタナティブ資産のニーズを下支えしています。これらの新しいセクターに関連する最新動向を把握し、自社のポートフォリオのリターン向上と分散化を実現しませんか?
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データセンターの未来をつくるESGへの挑戦
投資家や企業の意向を受けて、アジア太平洋地域のデータセンター市場においてESG対応は喫緊の課題となりつつあります。JLLは、アジア太平洋地域のデータセンター管理者500名超を対象に調査を実施。データセンター業界におけるESG戦略の最新動向について分析しました。
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JLLオンラインセミナー 「データセンター投資~潜勢から飛躍へ」
データセンターは、デジタル化における重要な社会インフラであることから需要が急増し、東京・大阪圏を中心に魅力的な不動産投資セクターのひとつとして注目を浴びています。本セミナーではデータセンター投資市場に関する最新トレンドを解説するとともに、データセンター開発に精通した専門家 の方々をお招きし、多角的な視点から議論しています。
インサイト
CRE戦略の変化が不動産市場に与える影響:上場企業とR&D不動産を事例に
2020年以降、不動産を売却する上場企業数に増加の兆しがみられる。背景にあるのは「アクティビスト」と呼ばれる投資家の台頭と、資本収益性を重視した経営に舵を切る企業のCRE戦略の変化にある。一般事業会社による不動産売却は今後も継続するとみられ、研究開発拠点などの産業用不動産についても賃貸需要の拡大が見込まれる。
研究開発拠点の立地を通じた高度人材確保の可能性
多数の高度人材を抱える首都圏に研究開発拠点の集積が進んでいる。しかし、人材獲得競争の激化によって研究者を雇用するのが困難になりつつある。そうした中、地方都市へ研究開発拠点を開発する動きが顕在化してきた。研究開発拠点の立地戦略と人材獲得戦略の相関関係を紐解いた。
国内市場における「コ・リビング」の可能性
コロナの影響でテレワークが定着。生活の中に働くことが組み込まれていく傾向が強まるなか、住まいとワークスペースを提供するコ・リビングの需要が静かに高まっている。大手デベロッパーも参入し、投資対象としても安定したインカムゲインが見込まれるなど、将来的にコ・リビング市場が拡大する可能性は高い。
データセンターの未来をつくるESGへの挑戦
投資家や企業の意向を受けて、アジア太平洋地域のデータセンター市場においてESG対応は喫緊の課題となりつつあります。JLLは、アジア太平洋地域のデータセンター管理者500名超を対象に調査を実施。データセンター業界におけるESG戦略の最新動向について分析しました。
アジア太平洋地域の投資戦略を再考する
JLLは、クローバル投資家38社を対象に新型コロナウイルスが投資戦略や意思決定に与えた影響についてアンケート調査を実施、その結果を分析し、まとめました。
2020年度グローバル不動産透明度インデックス
透明度、デジタル化、脱炭素化