JLL 2019年7月末時点の東京Aグレードオフィス空室率・賃料を発表
空室率0.7%、2ヵ月連続で1%を下回る
東京 2019年8月7日 – 総合不動産サービス大手JLL（本社:東京都千代田区、代表取締役社長: 河西 利信）は、2019年7月末時点の東京Aグレードオフィスの空室率及び賃料を発表しました。
■東京Aグレードオフィス
空室率
空室率は0.7%、前月比0.1ポイント低下、前年比1.2ポイント低下となった。2ヵ月連続で空室率が1％を下回った。物件供給が限定的となる中、需要は将来の供給予定物件を吸収しており、予約契約率は2021年まで高い水準となっている。
賃料
月額坪あたり39,369円（共益費込）、前月比0.3%上昇、前年比5.5%上昇となった。4ヵ月連続で年間上昇率が5％を上回った。渋谷と新宿を含むサブマーケットが上昇を牽引した。
東京Aグレードオフィスは月次、Bグレードオフィスは四半期ごとに発表予定です。
JLL オフィス定義
|
東京Aグレード |
東京Bグレード |
対象エリア |
東京中心業務地区 （千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区） |
|
延床面積 |
30,000 ㎡以上 |
5,000 ㎡以上 |
基準階面積 |
1,000 ㎡以上 |
300 ㎡以上 |
階数 |
地上20 階以上 |
地上8 階以上 |
竣工年 |
1990年 以降 |
1982年 以降 |
新耐震基準 |
適合 |
|
JLLについて
JLL（ニューヨーク証券取引所上場：JLL）は、不動産に関わるすべてのサービスをグローバルに提供する総合不動産サービス会社です。JLLは不動産市場を再考し、皆様のアンビション実現を支援する不動産の機会やスペースを提供するとともに、お客様、人、コミュニティにとってよりよい明日を築くことを目指します。フォーチュン500に選出されているJLLは、2018年9月30日現在、従業員約88,000名を擁し、世界80ヵ国で展開しています。JLLは、ジョーンズ ラング ラサール インコーポレイテッドの企業呼称及び登録商標です。jll.com
