2022年版 グローバル不動産透明度インデックス- グローバルランキング
海外市場で事業展開する企業に必須の手引き、かつ不動産市場の透明度を判断する独自の評価基準
JLLグローバル不動産透明度インデックスは、世界94の国や地域、156都市にわたる定量的な市場データとJLLとラサール インベストメント マネージメントが有するグローバルネットワークを活用して収集した情報に基づいています。
各市場が6つのサブインデックスでどのような位置付けにあるか、インタラクティブな表でご確認ください。列の見出しをクリックするとカテゴリーごとに表示を並べ替えられ、検索機能では国名を検索することができます。
インデックスの調査手法
グローバル不動産透明度インデックスは、94の国や地域、156都市にわたる定量的な市場データと調査結果に基づいています。2022年版インデックスでは、オルタナティブ不動産の調査対象を拡大し、サステナビリティついての調査対象項目を改め、建物のエネルギー消費量とエネルギー効率の報告、エネルギー性能基準とベンチマーク、建物の温室効果ガス排出量データベースと基準、気候変動リスク報告に関する新しい質問が加えられました。透明度に関する合計254項目の要素は14のトピックスにまとめられ、グループ化し、ウェイト付けして大きく6つのサブインデックスに分類されています。
パフォーマンス測定：25%
市場ファンダメンタルズ：16.5%
上場法人のガバナンス：10%
規制と法制度：23.5%
取引プロセス：15%
サステナビリティ：10%
不動産透明度インデックスは、1から5の範囲で採点されています（1.00が最高スコア）。各市場は総合スコアに基づいて次の5段階の透明度に分類されます。
- 透明度「高」
- 透明度「中高」
- 透明度「中」
- 透明度「中低」
- 透明度「低」
グローバル不動産透明度インデックス作成に採用した方法論については、レポート全文をダウンロードしてご確認ください。市場パフォーマンスの詳細についてのご質問は、グローバル不動産透明度インデックスチームまでご連絡ください。
