リサーチ
福岡ロジスティクスマーケットサマリー 2024年第1四半期
2024年第1四半期の福岡ロジスティクス市場の需要、供給、賃料、投資市場、今後の見通しをまとめています。
2024年 05月 14日
福岡の物流市場:需要堅調で供給も過剰感無く空室少ない
需要と供給
第1四半期も福岡の物流施設に対する需要 は堅調であり、既存物件および新築物件 に対する需要によってネットアブゾープ ションは167,000㎡となった。
第1四半期は1物件132,000㎡の新規供給 があり、ストック(総賃貸可能面積)は前 四半期から10%増加し、1,410,000㎡と なった。
福岡の物流投資市場:投資家関心は高いが、投資機会は限定的
賃料
第1四半期末時点の賃料は月額坪当たり 3,441円となり、前期比2.7%上昇、前年 比4.1%の上昇となった。新築物件の高い 賃料水準が既存物件にも波及しながら、 マーケット全体の賃料上昇が続いている。