JLLの強み
不動産の世界は常に変化し、不動産価値とそのリスクのマネジメントはますます難しさを増しています。投資家やレンダーは、テクノロジーやデータに基づいたリアルタイムのアドバイスやインサイトを必要とし、不動産のリスクを認識し、特定し、対応することで不動産価値への影響を評価する必要があります。私たちは、世界中に2,500人以上の不動産鑑定評価とリスクアドバイザリーの専門家がおり、グローバルな視点を踏まえた各国における洞察力に基づくリアルタイムな不動産の価値とリスクのアドバイスを提供しています。新しい好機を見つけ、潜在的な価値を引き出し、不動産のリスクを減らすお手伝いをしています。
不動産鑑定評価のグローバルリーダー
* JLLの全世界での数字となります
150万件
2021年 鑑定件数
2000人
不動産鑑定評価のエキスパート数
350兆円
2021年 鑑定評価額
日本国内の鑑定評価サービスは「JLL森井鑑定株式会社」へ
日本国内の不動産鑑定評価サービスは、JLL森井鑑定株式会社にて提供いたします。JLL森井鑑定は、1948年創業し、信頼と先見性に加え、JLLグループが持つ海外における先進的なノウハウを活用できる「総合バリュエーションカンパニー」です。
サービス
不動産以外の評価
動産評価サービスを提供するため、ゴードン・ブラザーズ・ジャパンと業務提携。また、エンジニアリングレポートについても提携会社から提供可能です。
老舗鑑定会社の信頼と外資系ならではの海外ネットワーク
国内マーケットに関する確かな信用と実績を持つ鑑定会社にJLLの知識と海外ネットワークを組み合わせた唯一の鑑定会社です。さらにアウトバウンドニーズに対応するためのノウハウを兼ね備えています。
リサーチ・情報発信
鑑定会社だから可能な詳細なデータに基づくロジカルな各種資産のマーケットレポート、時宜に応じたリサーチレポート等を提供します。（必要に応じてJLLのリサーチ事業部と協業）
トレンド ＆ インサイト
【外資系ホテルの日本進出が加速】ホテル誘致に失敗しない「オペレーターセレクション」とは？
外資系ホテルの日本進出が目覚ましい。再開発の知名度向上や容積率緩和等を目的に、外資系ホテルの誘致を目指す不動産オーナーが増えていることが背景にあるが、どのようなホテルを誘致すべきか最適解を見つけるのは簡単ではない。そうした中、「オペレーターセレクション」と呼ばれるサービスが注目されている。
【長期空室も顕在化】注目される物流施設のリーシング対策
2020年には空室率0％台に至った首都圏の物流不動産市場。しかし、新規大量供給と既存物件の空室枯渇が相まって8％弱まで上昇。長期空室を抱える一部の新規物件も現れる等、取捨選択が鮮明になる“二極化”の兆しが見え隠れする。そうした中、空室解消のためにJLLのリーシングマネジメントに注目するオーナー・投資家が増えている。
直近のドライパウダーとファンドレイジング動向
堅調に積みあがってきたドライパウダーが2023年に入って減少に転じた。金利上昇により国債などへ転じる投資家が増え、ファンドレイジングが低調だったためだ。世界的に不動産市場が冷え込む中、低金利政策を継続する日本は国内外の投資家を惹きつけてやまない。しかし、投資機会のミスマッチという課題も浮上してきた。