JLLの強み
不動産の世界は常に変化し、不動産価値とそのリスクのマネジメントはますます難しさを増しています。投資家やレンダーは、テクノロジーやデータに基づいたリアルタイムのアドバイスやインサイトを必要とし、不動産のリスクを認識し、特定し、対応することで不動産価値への影響を評価する必要があります。私たちは、世界中に2,500人以上の不動産鑑定評価とリスクアドバイザリーの専門家がおり、グローバルな視点を踏まえた各国における洞察力に基づくリアルタイムな不動産の価値とリスクのアドバイスを提供しています。新しい好機を見つけ、潜在的な価値を引き出し、不動産のリスクを減らすお手伝いをしています。
不動産鑑定評価のグローバルリーダー
*2023年のJLL全世界での数値となります。
3.6兆 USドル*
鑑定評価額
2,400名以上 *
不動産鑑定評価のエキスパート数
35ヵ国*
不動産鑑定評価の展開国数
日本国内の鑑定評価サービスは「JLL森井鑑定株式会社」へ
日本国内の不動産鑑定評価サービスは、JLL森井鑑定株式会社にて提供いたします。JLL森井鑑定は、1948年創業し、信頼と先見性に加え、JLLグループが持つ海外における先進的なノウハウを活用できる「総合バリュエーションカンパニー」です。
サービス
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不動産鑑定
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不動産以外の評価
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アドバイザリー
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リサーチ・情報発信
不動産鑑定
証券化評価を中心に主要鑑定機関の一角
J-REIT、私募REITとも参入率は50%以上であり海外REITの評価実績も多数。2021年は4,300件／評価総額18.5兆円に及びます。
オペレーショナルアセットに強み
太陽光発電評価の草分けであり、セルフストレージや学生寮、データセンターなどのオルタナティブ資産にも対応。お客様の様々なニーズにお応えします。
不動産以外の評価
不動産以外の評価
動産評価サービスを提供するため、ゴードン・ブラザーズ・ジャパンと業務提携。また、エンジニアリングレポートについても提携会社から提供可能です。
アドバイザリー
老舗鑑定会社の信頼と外資系ならではの海外ネットワーク
国内マーケットに関する確かな信用と実績を持つ鑑定会社にJLLの知識と海外ネットワークを組み合わせた唯一の鑑定会社です。さらにアウトバウンドニーズに対応するためのノウハウを兼ね備えています。
リサーチ・情報発信
リサーチ・情報発信
鑑定会社だから可能な詳細なデータに基づくロジカルな各種資産のマーケットレポート、時宜に応じたリサーチレポート等を提供します。（必要に応じてJLLのリサーチ事業部と協業）
トレンド ＆ インサイト
【座談会】大阪・関西万博と共に盛り上がる大阪不動産投資市場
2025年4月13日-10月13日に開催される「大阪・関西万博」。待望の国際的なイベントがいよいよ間近に迫った。大阪府の客室稼働率は万博開催前の段階で全国最高の80％である（観光庁、2024年12月時点）。ホテルセクターはホテル市況の活況を受けて大阪不動産投資市場を牽引。この勢いは「民泊」物件への注目度を急速に高めている。
日本の不動産投資市場をけん引する大阪（関西） - 2024年の商業用不動産投資額は過去最多、初の1兆円超え
2024年の投資額が過去最高額の1兆円を超えるなど、国内不動産投資市場において最も活況を呈した大阪圏。高い投資パフォーマンスで海外投資家を惹きつけ、インバウンド人気でホテル投資も群を抜く。本稿では多角的なデータ分析のもと、大阪圏投資市場の活況の理由を紐解いた。
輸送費上昇が物流施設の需要に与える影響
トラックドライバーの労働時間の上限を規制する「物流の2024年問題」によって輸送費が上昇している。本稿では、輸送費の上昇が物流拠点の立地と輸送距離に与える影響を確認するため、シミュレーションを行った。その結果、「輸送費」の上昇が物流拠点の立地戦略に変化をもたらしていることが示された。