リサーチ
東京リテールマーケットサマリー 2023年第4四半期
2024年 02月 13日
2023年第4四半期における東京リテールマーケットの動向をまとめています。
ブランドグループの依然旺盛な出店意欲を背景に 賃料は最高価格を更新
経済
11月の消費者態度指数は改善が見られたも のの、基調判断は「回復に向けた動きに足 踏みがみられる」にて、据え置かれた。一 方で、高額商品の販売額は好調が続いてお り、11月単月は前年比6.1%の増加、2019 年比では67.4%の増加となった。11月単月 で2019年の水準を回復した訪日外客数も販 売額に拍車をかけた。
需要と供給
第4四半期の東京プライムリテール市場で は、引き続きブランドグループによる旺盛 な出店需要がみられた。当四半期の主要な 新規出店事例には、表参道の明治通り沿い に出店したメレル、みゆき通り沿いに出店 したマッカージュが挙げられる。銀座の中 央通り沿いにはヤーマンが旗艦店を出店し た。 第4四半期は銀座に2棟のプライムリテール ビルの新規供給がみられた。中央通り3丁 目のG3プロジェクトは地上13階建て、延床面積5,600㎡の規模で竣工した。路面店 舗にはロレックスが出店予定である。中 央通り7丁目には虎屋銀座ビルが地上12 階、延床面積5,100平方メートルの規模 で竣工した。路面店舗にはバレンシアガ が出店予定である。
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