東京ロジスティクスマーケットサマリー 2024年第1四半期

第1四半期のネットアブゾープションは 163,000㎡となった。Eコマース企業、 3PL企業の需要拡大は継続しているが賃 料上昇によってテナントの動きは鈍く なっている。

第1四半期の東京圏の新規供給は9棟 631,000㎡となり、ストック(総賃貸可能 面積)は前期比3%、前年比12%増加した。

第1四半期末時点の東京圏の賃料は月額坪 当たり4,641円となり、前期比0.8%の上 昇、前年比2.1％の上昇となった。ベイエ リアは前期比0.5%の下落となり、内陸エ リアは前期比1.3%の上昇となった。 

賃貸市場では大量供給とリーシング長期化 により空室率が高止まりしているが、 2024年後半は供給が減少し空室率低下が 予想される。新規供給物件は竣工後1年か ら2年程度で…

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