リサーチ
東京ロジスティクスマーケットサマリー 2023年第4四半期
2024年 02月 08日
2023年第4四半期の東京ロジスティクス(物流施設)市場の需要、供給、賃料、投資市場、今後の見通しをまとめています。
東京物流施設:空室率は高止まりも、2024年は低下見込み
東京物流不動産の需要と供給
第4四半期にオンライン小売業、3PL企業 等による旺盛な需要が持続したことから、 ネットアブゾープションは289,000㎡とな り、2023年通年では2,109,000㎡となった。 第4四半期の東京圏の新規供給は3棟 428,000㎡となり、ストック(総賃貸可能 面積)は前期比2%、前年比16%増加した。
コスト上昇による影響で賃料上昇が続く
東京物流不動産の投資市場
投資利回りの低下と緩やかな賃料上昇を 反映し、東京圏の物流施設の価格(専有単 価)は上昇傾向が続いている。
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