大阪ロジスティクスマーケットサマリー 2024年第1四半期

第1四半期も大阪圏の物流施設に対する堅 調な需要は継続し、新規物件への需要と 既存物件の空室消化でネットアブソープ ションは319,000㎡となった。

第1四半期の新規供給は4棟329,000㎡で、 ストック(総賃貸可能面積)は前期比5%、 前年比10%増加し6,617,000㎡である。新 規供給のうち3棟(BTS1棟含む)は竣工時 に100%稼働であった。 

第1四半期末時点の賃料は月額坪当たり 4,126円となり、前期比1.0%、前年比 1.3%の上昇となった。新築物件の賃料が 全体の賃料を押し上げる状況が続いてい る。既存物件の賃料も緩やかに上昇して いる。

投資利回りの低下と緩やかな賃料上昇を 反映し、大阪圏の物流施設の価格(専有単 価)は上昇傾向が続いている。建築中の物 件の売買や築浅の物件で…

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