インベストメント マーケット ダイナミクス 2024年第4四半期

•  2024年通年の世界の不動産投資額は米ドル建て で前年同期比14%増の7,030億ドルとなった。
•  アメリカ大陸の取引は前年と比べて10%増加、 EMEA（欧州、アフリカ、中東）は17%増加、ア ジア太平洋も17%増加となった。 

• 2024年第4四半期の日本の不動産投資額は前期 比31%増、前年同期比166%増の1兆6,308億円 (米ドル建てで前年同期比149%増の107億ドル) となった。
• 2024年通年では前年比63％増の5兆4,875億円と なり、9年ぶりに5兆円を超えた。第4四半期にグ ランドニッコー東京台場などの大型の取引がみ られたホテルは2024年通年の投資額が1兆円を 超えた。 

• • セクター別投資額割合では、2024年通年のオ フィスは36%となり、2023年通年の33%から拡 大した。第4四半期には目黒雅叙園やOtemachi Oneタワーなど都心の大型オフィスの取引が回 復した。 

2025年第1四半期はすでに複数の大型取 引がみられ、不動産投資市場はより一層 の盛り上がりをみせている。2025年の不 動産投資市場は、企業不動産の売却など により投資機会の増加が見込まれ、2024 年を上回る勢いが続くと予想される。

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