リサーチ

福岡ロジスティクスマーケットサマリー 2023年第4四半期

2024年 02月 08日

2023年第4四半期の福岡ロジスティクス(物流施設)市場の需要、供給、賃料、投資市場、今後の見通しをまとめています。

福岡物流施設:空室率上昇も、既存物件は安定して高稼働

需要と供給

第4四半期も福岡の物流施設に対する需要 は堅調であり、新築物件に対する需要に よってネットアブゾープションは53,000 ㎡となった。開発中の物件についてもテ ナントの内定が見られ、底堅い需要が続 いている。 

九州への工場進出増加で、投資家の関心は高い

福岡物流不動産の投資市場

投資市場 投資利回りの低下と緩やかな賃料上昇を 反映し、福岡の物流施設の価格(専有単 価)は上昇傾向が続いている。 物流施設の売買は限定的だが、現在開発 プロジェクトが多数進捗しており、今後 の投資額増加が...(続く)

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