福岡ロジスティクスマーケットダイナミクス 2024年第4四半期

2024年第4四半期も福岡圏の物流施設に対する堅調な需要は継 続し純需要は2,000㎡、2024年通年の純需要は271,000㎡と なった。

第4四半期の新規供給はなく、総ストック面積 は1,526,000㎡ と前年比27%増加している。福岡圏全体の空室率は5.4%となり、 前期比0.1ポイント低下、前年比3.4ポイント低下となった 

空室のある物件は少なく、多くの既存物件は高稼働が続いてい る。建築中の物件もテナントの内定が進んでおり、2025年は需 給ひっ迫の状況が続く見込みである。ただし2026年以降に鳥栖 エリアで複数の供給計画が予定されており、空室の増加が懸念 される。 

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