JLLの強み
不動産の世界は常に変化し、不動産価値とそのリスクのマネジメントはますます難しさを増しています。投資家やレンダーは、テクノロジーやデータに基づいたリアルタイムのアドバイスやインサイトを必要とし、不動産のリスクを認識し、特定し、対応することで不動産価値への影響を評価する必要があります。私たちは、世界中に2,500人以上の不動産鑑定評価とリスクアドバイザリーの専門家がおり、グローバルな視点を踏まえた各国における洞察力に基づくリアルタイムな不動産の価値とリスクのアドバイスを提供しています。新しい好機を見つけ、潜在的な価値を引き出し、不動産のリスクを減らすお手伝いをしています。
不動産鑑定評価のグローバルリーダー
*2023年のJLL全世界での数値となります。
3.6兆 USドル*
鑑定評価額
2,400名以上 *
不動産鑑定評価のエキスパート数
35ヵ国*
不動産鑑定評価の展開国数
日本国内の鑑定評価サービスは「JLL森井鑑定株式会社」へ
日本国内の不動産鑑定評価サービスは、JLL森井鑑定株式会社にて提供いたします。JLL森井鑑定は、1948年創業し、信頼と先見性に加え、JLLグループが持つ海外における先進的なノウハウを活用できる「総合バリュエーションカンパニー」です。
サービス
不動産以外の評価
動産評価サービスを提供するため、ゴードン・ブラザーズ・ジャパンと業務提携。また、エンジニアリングレポートについても提携会社から提供可能です。
老舗鑑定会社の信頼と外資系ならではの海外ネットワーク
国内マーケットに関する確かな信用と実績を持つ鑑定会社にJLLの知識と海外ネットワークを組み合わせた唯一の鑑定会社です。さらにアウトバウンドニーズに対応するためのノウハウを兼ね備えています。
リサーチ・情報発信
鑑定会社だから可能な詳細なデータに基づくロジカルな各種資産のマーケットレポート、時宜に応じたリサーチレポート等を提供します。（必要に応じてJLLのリサーチ事業部と協業）
トレンド ＆ インサイト
【ホテル投資の新機軸】アパートメントホテルとは？サービスアパートメントとの違い、検討事項などを解説
多様化するホテルカテゴリーにおいて急成長が見込まれているのが「アパートメントホテル」だ。狭小地でも開発できる参入障壁の低さ、インバウンドの潜在的な宿泊需要に対応したコンセプトメイクが可能なことから人気を博す。都心部の中小ビルを建替える際に新たな選択肢となりえ、今後のホテル投資市場を席捲しそうだ。
【後編】2024年に過去最多の大量供給を迎える大阪オフィスマーケット
単年でみれば「過去最大」の新規供給がなされる2024年の大阪オフィスマーケットだが、かつて大量供給で市況が著しく悪化した「2013年の悪夢」が再び訪れるようなことはなさそうだ。【後編】となる本稿では、詳細なデータをもとに大量供給による賃料・空室率への影響を分析。今後の展望について紐解いた。
【前編】2024年に過去最多の大量供給を迎える大阪オフィスマーケット
2024年、過去最大のオフィス新規供給がなされる大阪。市況悪化を懸念する声が聞こえてくるが、JLLでは「供給集中期」と定義し、短期的には需給バランスに影響を及ぼすが、中長期的には大阪オフィスマーケットにとって好材料になると分析している。本稿では前・後編の2回にわたり大阪オフィスマーケットを展望する。