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News Release

Tokyo

2016年8月東京オフィス賃料・空室率を発表、賃料は上昇基調を維持、空室率は3ヵ月連続で2%を下回る


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2016年9 月7日 東京 
総合不動産サービス大手のJLL(本社: 東京都千代田区、代表取締役社長: 河西利信)は、2016年8 月末時点の東京Aグレードオフィスの賃料及び空室率を発表しました。

■東京Aグレードオフィス賃料
月額坪当たり35,998 円(共益費込)、前月比0.1%、前年比3.9%の上昇となった。ストックが比較的限定的で、空室率の低いサブマーケットで賃料が上昇したものの、総じてみるとほぼ横ばいだった。

空室率
空室率は1.5%、前月比0.3ポイント、前年比1.8ポイントの低下となり、3ヵ月連続で2%を下回る水準となった。既存ビ​ルにおいては、新規オフィスや拡張など需要は底堅いものの、供給が限定的であることから、大型の移転事例は限定的となっている。

図表1:東京Aグレードオフィスの賃料及び空室率



JLL オフィス定義
​東京Aグレード
​対象エリア​
東京中心業務地区​ ​
(千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)
​延床面積​30,000 ㎡以上
​基準階面積​1,000 ㎡以上
​階数地上​20 階以上
​竣工年​1990年 以降​
​新耐震基準​適合

※本レポートは8月末時点の数値です。
※賃料は想定成約賃料です。




JLLについて
JLL(ニューヨーク証券取引所上場:JLL)は、不動産オーナー、テナント、投資家に対し、包括的な不動産サービスをグローバルに提供する総合不動産サービス会社です。世界80ヵ国、従業員約60,000名、280超拠点で展開し、年間の手数料収入は約52億米ドル、総売上高は60億米ドルに上ります。2015度は、プロパティマネジメント及び企業向けファシリティマネジメントにおいて、約3億7,200万㎡(約1億1,200万坪)の不動産ポートフォリオを管理し、1,380億米ドルの取引を完了しました。JLLグループで不動産投資・運用を担当するラサール インベストメント マネジメントは、総額591億米ドルの資産を運用しています。JLLは、ジョーンズ ラング ラサール インコーポレイテッドの企業呼称及び登録商標です。

JLLのアジア太平洋地域での活動は50年以上にわたり、現在16ヵ国、92事業所で34,000名超のスタッフを擁しています。JLLは、2016年インターナショナル・プロパティ・アワード・アジア・パシフィックにて、合計15の賞を受賞しました。2015年ユーロマネー・リアル・エステート・アワードでは、最優秀リアル・エステート・アバイザーに選出されました。