希望価格
エリアサイズ
NOI NOI(運営純収益)
キャップレート

開示資料

この物件に関連する限定書類のため「ディールルーム」へ入る。

ディールルームには、この物件に関する機密文書が用意されています。 ディールルームにアクセスするには、ログインする必要があります。 アカウントをお持ちでない場合は、アカウントを作成してください。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。
秘密保持契約約に同意します。
投資家センターでアカウントを作成すると、お客様の検索結果や投資条件の保存、投資機会の保存・共有、限定文書へのアクセスが可能になります。ほかにご不明点はありますか?FAQは <a href="#">こちら</a>.にあります。 ディールルームへのアクセス承認には、当社ブローカーチームによる審査が必要です。アクセスが許可され次第、メールでお知らせします。ほかにご不明点はありますか?FAQはこちらにあります。 ディールルームにある独自文書にアクセスするには、秘密保持契約(CA)に署名していただく必要があります。 CAへの署名をもって、この物件に関する機密情報を漏洩したり公開したりしないことに同意していただきます。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。
秘密保持契約約に同意します。 秘密保持契約約に同意します。
投資家センターでアカウントを作成すると、お客様の検索結果や投資条件の保存、投資機会の保存・共有、限定文書へのアクセスが可能になります。ほかにご不明点はありますか?FAQは <a href="#">こちら</a>.にあります。 ディールルームにある独自文書にアクセスするには、秘密保持契約(CA)に署名していただく必要があります。 CAへの署名をもって、この物件に関する機密情報を漏洩したり公開したりしないことに同意していただきます。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。

特性

竣工年月 2007
延床面積グロス
敷地面積グロス ()
入居状況 100.0 %

物件詳細

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (“JLL”) is pleased to offer for sale the fee-simple interest in the single-tenant retail out parcel located at 7005 N Durango Drive in Las Vegas, Nevada (the “Property” or “Asset”). The 3,147 SF Property is 100% leased to U.S. Bank National Association (“the Tenant”). The Property is subject to a double-net lease featuring approximately 4.5 years of lease term remaining with an attractive 4.35% rental increase in 2023 and two, five-year options remaining.


The Property is ideally situated just 14-miles northwest of the Las Vegas Strip at the intersection of N Durango Road and Dorrell Lane, a highly trafficked retail thoroughfare with over 33,000 vehicles per day. The Asset sits on a prime retail outparcel adjacent to the highly trafficked Montecito Marketplace and Centennial Hills Hospital Medical Center. Montecito Marketplace is anchored by Smith’s Food & Drug (1.2M visitors annually) and shadow anchored by TJ Maxx and Dollar Tree. The surrounding retail trade area includes high-quality national tenants including Kohls, Ulta Beauty, Burlington, Pet Smart, Chipotle, Starbucks, Walgreens, Popeyes and more.

インベストメント ハイライト

BEST IN CLASS RETAIL TENANCY


  • Investment grade credit rating (S&P Rating: A+).
  • U.S. Bancorp (Parent Company & Guarantor) has 70,000+ employees and $574 billion in assets as of December 30, 2021.
  • The subject Property U.S. Bank  branch has $100M+ in deposits. 


LONG-TERM OPERATING HISTORY & NEAR-TERM RENTAL INCREASE


  • Tenant has occupied the Asset since it was constructed in 2007 (15+/- years).
  • U.S. Bank has executed two extension options to-date and has two, five-year options remaining.
  • The Property is subject to a 4.35% rent increase in September 2023.


STRATEGIC REAL ESTATE POSITIONING


  • Prime outparcel location adjacent to Montecito Marketplace and the Centennial Hills Hospital Medical Center. The Marketplace is anchored by Smith’s Food & Drug (1.2M visitors annually) and shadow anchored by TJ Maxx and Dollar Tree.
  • Strategically positioned within a main retail corridor at the intersection of Durango Dr. and Dorrell Ln. (33,000 VPD).

Jones Lang LaSalle Brokerage, Inc.

1980 Festival Plaza Dr, Suite 250

Las Vegas, NV 89135

NV Lic. #B.1000836.CORP


Brendan McArthur

#S.188046

Senior Director

212.209.4506

Brendan.McArthur@am.jll.com

最終更新日: 05 May 2022

メールアドレスは、会社登録のアドレスをご入力ください。個人メールアドレスまたはGmailやYahooメール等のフリーメールアドレスは場合は、ご返信ができない場合がございます。

リクエストの送信にエラーがありました。 もう一度試すか、こちらまでお問合せください

 

プライバシー通知
ジョーンズ ラング ラサール(JLL)並びにその子会社・関連会社は、不動産に関わるすべてのサービスをグローバルに提供する総合不動産サービス会社です。JLLは責任をもって自社で取り扱う個人情報を保護します。
個人情報は、お問い合わせの対応、当社サービスやイベント等のご案内を行う目的で収集されます。
JLLが収集した個人情報は適切なセキュリティ対策で保護するよう努め、正当な事業上または法律上の理由によって必要とされる限り保管します。その後は、安全に確実に情報を削除します。JLLによる個人情報処理方法の詳細については、プライバシーステートメントをご覧ください。

最終更新日: 05 May 2022

ご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。

信託受益権は、信託財産である不動産価格の変動によって価格が変動し、投資元本を割り込むリスクがあります。不動産価格は、所在するエリアの人口や新規供給物件数の増減、金利・為替の変動、税制変更、地震等の災害による滅失・毀損、経年劣化、土壌汚染等の隠れた瑕疵の発見等の影響によって変動します。

当社の法令等の遵守について以下にて表明しておりますので、ご確認ください。

https://www.joneslanglasalle.co.jp/ja/compliance-with-laws-and-regulations-and-its-representation

JLL  ファイナンス

JLLは皆様の資金調達とポートフォリオ管理をお手伝い致します。
今すぐEメールでご連絡下さい。あなたのアンビション達成をどうお手伝いすることが出来るかお調べします。