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秘密保持契約約に同意します。
投資家センターでアカウントを作成すると、お客様の検索結果や投資条件の保存、投資機会の保存・共有、限定文書へのアクセスが可能になります。ほかにご不明点はありますか?FAQは <a href="#">こちら</a>.にあります。 ディールルームへのアクセス承認には、当社ブローカーチームによる審査が必要です。アクセスが許可され次第、メールでお知らせします。ほかにご不明点はありますか?FAQはこちらにあります。 ディールルームにある独自文書にアクセスするには、秘密保持契約(CA)に署名していただく必要があります。 CAへの署名をもって、この物件に関する機密情報を漏洩したり公開したりしないことに同意していただきます。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。
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特性

竣工年月 1965
延床面積グロス
敷地面積グロス ()
賃貸可能エリア
入居状況 85.0 %
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物件詳細

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (“JLL”) is pleased to exclusively offer Loyal Plaza (“Property”), a 288,838 square foot, dominant grocery-anchored shopping center located in Williamsport, PA. The 85% occupied Property is anchored by Giant, the dominant grocer in Central Pennsylvania, and is the second most visited grocer within a 50-mile radius out of 51 stores. Giant accounts for 24% of the Property’s gross income, alongside a strong credit and national tenant lineup that features Hobby Lobby, Staples, Rite Aid, Fine Wine & Good Spirits, Advance Auto Parts, and other modern retail uses that include food and beverage, medical usage, banking and more.

The Property provides investors a tenant lineup with over +14.5 years weighted average tenure with over 88% of income derived from credit and national tenancy, with +71% of income derived from tenants who have 10 or more years of tenure. The Property has also enjoyed excellent leasing momentum over the last36 months, with 10 tenants extending their term totaling nearly 69,000 SF executed since 2019 Additionally, the offer provides investors further value-add opportunity via the lease-up of +60,039 SF of remaining vacancy.

インベストメント ハイライト

DOMINANT GROCERY ANCHOR IN CENTRAL PA

  • Only Giant in Lycoming County and the most visited Giant within 50 miles out of 6 locations
  • Above national average sales
    • $440.66 annual sales which implies an excellent 2.12% health ratio
  • Giant accounts for 24% of the Property’s gross income and has +22 years of tenure
    • 7.17 years of term remaining

IN-FILL LOCATION SERVICING A HIGHLY CAPTIVE AUDIENCE WITH EXCELLENT ROADWAY CONNECTIVITY

  • Ideally located less than 1 mile off exit 23 on I-180, a tributary of I-80, a major  east-west connector providing access to major metropolitan markets such as Philadelphia and Pittsburgh
  • Excellent positioning allows for visibility from I-180 which sees over 31,800 VPD and pulls from an extended trade radius

BEST IN-CLASS NATIONAL CREDIT TENANT LINEUP

  • 85% occupied
  • 88% of gross income from credit & national tenants
  • 6.6 years weighted average lease term
  • 14.5 years weighted average tenure
  • 71% of gross income from tenants with 10+ years tenure

STRONG LEASING RETENTION AND MOMENTUM

  • New and Renewed Leases with over 47% of GLA since 2019 desirability of the Property
  • 23% of tenants have extended or renewed as of 2019 providing a secure, long-term income from a strong tenant line-up
  • Excellent value-add opportunity via the lease-up of +60,039 SF of remaining vacant space
最終更新日: 11 Aug 2022

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最終更新日: 11 Aug 2022

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