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NOI NOI(運営純収益)
キャップレート
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特性

物件参照番号 100031408795
延床面積

物件詳細

The property consists of a highly prominent purpose-built single storey foodstore, providing 21,948 sq ft of accommodation. Lidl have taken early access (triggering lease term commencement) and the property is currently undergoing tenant fit out with a target opening date of December 2020. Practical completion of the property is due following completion of the associated highway works which are scheduled to finish in November 2020.

インベストメント ハイライト

  • Newly constructed foodstore extending to 21,948 sq ft with 102 car parking spaces
  • Lidl have taken early access triggering lease term commencement. Practical completion due November 2020, with store opening to customers in December 2020
  • Located in Mansfield, a significant and established economic centre in Nottinghamshire
  • Highly prominent trading position, being situated 1 mile north of Mansfield town centre, fronting the busy A60 arterial route
  • Let to the strong covenant of Lidl Great Britain Ltd, 5A1 and minimum risk rated by D&B
  • Lidl is one of Europe’s leading food retailers, now operating over 800 stores in the UK
  • New 25 year full repairing & insuring lease from 15 September 2020, with tenant break options at years 15 and 20
  • 5 yearly upwards only rent reviews linked to RPI (all items) with cap & collar of 1% - 3% pa
  • Rent of £274,350 per annum, reflecting £12.50 per sq ft
  • Freehold


We are instructed to seek offers in excess of £5,150,000, subject to contract and exclusive of VAT.


A purchase at the level reflects an attractive Net Initial Yield of 5.00% assuming standard purchaser costs, with a minimum yield improvement to 5.25% in year 5 and 5.52% in year 10, assuming the base case RPI uplifts of 1% pa.


JLL are also marketing the Lidl in Retford for the same developer, and consideration will be given to a sale of both assets as a package.


最終更新日: 20 Oct 2020
Ben Kelly
Ben Kelly
Director - Capital Markets
Bill Martyn-Smith
Bill Martyn-Smith
Surveyor - Capital Markets

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最終更新日: 20 Oct 2020

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