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NOI NOI(運営純収益)
キャップレート
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開示資料

この物件に関連する限定書類のため「ディールルーム」へ入る。

ディールルームには、この物件に関する機密文書が用意されています。 ディールルームにアクセスするには、ログインする必要があります。 アカウントをお持ちでない場合は、アカウントを作成してください。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。
秘密保持契約約に同意します。
投資家センターでアカウントを作成すると、お客様の検索結果や投資条件の保存、投資機会の保存・共有、限定文書へのアクセスが可能になります。ほかにご不明点はありますか?FAQは <a href="#">こちら</a>.にあります。 ディールルームへのアクセス承認には、当社ブローカーチームによる審査が必要です。アクセスが許可され次第、メールでお知らせします。ほかにご不明点はありますか?FAQはこちらにあります。 ディールルームにある独自文書にアクセスするには、秘密保持契約(CA)に署名していただく必要があります。 CAへの署名をもって、この物件に関する機密情報を漏洩したり公開したりしないことに同意していただきます。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。
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特性

延床面積ネット
敷地面積ネット ()

物件詳細

JLL is pleased to offer for sale the ground lease interest in a newly constructed quick-service restaurant (the “Property” or “Asset”) located in Richmond, Texas. The Property is leased to KFC (the “Tenant” or “Company”) and features a franchise guaranty from the EMERGE! Restaurant Family, an established 95-unit owner and operator. Founded in 1952, KFC is one of the world’s most popular chicken restaurants operating more than 25,000 stores in 145+ countries and territories. The Asset is strategically located on an outparcel to Walmart Supercenter in the Crossing at Katy Fulshear Shopping Center along FM 1093 in the high growth Houston metro area. This property possesses excellent real estate fundamentals and presents the opportunity to acquire a long-term investment leased to an industry leading quick-service restaurant in the dynamic Houston MSA.


インベストメント ハイライト

WORLD RENOWN QUICK-SERVICE TENANCY

KFC operates more than 25,000 restaurants in 145+ countries and territories

Outstanding quick-service chain generating $2.27 billion in total sales annually

Established franchisee within a restaurant group that operates 26 KFC restaurants


OUTPARCEL TO WALMART SUPERCENTER

Anchored by Walmart Supercenter in the expansive Crossing at Katy Fulshear Shopping Center with leading national retailers such as PetSmart, Ross Dress for Less, and T.J. Maxx

Dense and highly affluent demographic base with over 142,400 residents and average household income of more than $175,000 within a 5-mile radius

Adjacency to FM 1093 & 1463 boasting combined traffic counts over 55,100 VPD


RAPID GROWTH HOUSTON MARKET

Booming Texas popularity primarily due to business-friendly and zero income tax environment

Accelerating Houston MSA population growth adding nearly 700,000 residents in the next five years

Nicknamed the Energy Capital of the World, Houston has become a corporate hub with the second-most Fortune 500 headquarters of any US municipality


OPTIMAL NET LEASE STRUCTURE WITH ZERO LANDLORD RESPONSIBILITIES

The Tenant operates on an absolute triple-net ground lease with zero landlord responsibilities

Nearly 18.2 years of primary lease term with 10% rent escalations every 5 years

New 2020 construction including four, five-year renewal options with 10% rent increases every 5 years


最終更新日: 27 Oct 2021

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