リテール

Innerstädtisches Fachmarktzentrum im nordbayerischen Hof

Hans-Böckler-Straße 24-26 Hof, Bayern ドイツ 95032
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NOI NOI(運営純収益) 該当なし
キャップレート 該当なし
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開示資料

秘密保持契約約に同意します。
投資家センターでアカウントを作成すると、お客様の検索結果や投資条件の保存、投資機会の保存・共有、限定文書へのアクセスが可能になります。ほかにご不明点はありますか?FAQは <a href="#">こちら</a>.にあります。 ディールルームへのアクセス承認には、当社ブローカーチームによる審査が必要です。アクセスが許可され次第、メールでお知らせします。ほかにご不明点はありますか?FAQはこちらにあります。 ディールルームにある独自文書にアクセスするには、秘密保持契約(CA)に署名していただく必要があります。 CAへの署名をもって、この物件に関する機密情報を漏洩したり公開したりしないことに同意していただきます。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。
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特性

竣工年月 1991
所有形態 完全所有権
延床面積
入居状況 89.0 %
WALT(加重平均未満了賃貸借期間) 7.0

物件詳細

Das zentral im nordbayerischen Hof gelegene Fachmarktzentrum umfasst eine Gesamtmietfläche von ca. 6.685 m², welche sich über zwei jeweils zweigeschossige Baukörper erstreckt. Das Objekt verfügt über einen diversifizierten Mietermix, u. a. bestehend aus den Filialisten Fressnapf, Dänisches Bettenlager, Detlev Louis und Jumpers Fitness.

Das Objekt verfügt über einen Vermietungsstand von etwa 89% mit einer durchschnittlichen gewichteten Restlaufzeit von etwa sieben Jahren. Die aktuell leerstehende Mieteinheit bietet Potenzial zur Nachvermietung und somit eine Chance zur weiteren Mieterdiversifizierung und langfristigen Stabilisierung des Cash-Flows.

Die Liegenschaft ist sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt. Über die Bundesstraße 2 sowie die stark frequentierte Hans-Böckler-Straße ist das Objekt hervorragend an den Individualverkehr angebunden und ist darüber hinaus sehr gut sichtbar. Eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen ist auf dem Grundstück vorhanden.

Die Umgebung der Liegenschaft ist stark von Einzelhandel geprägt. In einem Radius von etwa 350 Metern befinden sich u.a. Filialen von Kaufland, OBI, Lidl, Denns Biomarkt, KiK und dm.



Link zum Imagevideo:

https://youtu.be/Eh2xPP_35UU

インベストメント ハイライト

  • Hoher Zentralitätsindex von 166,9
  • Dynamischer und moderner Wirtschaftsstandort im Norden Bayerns
  • Diversifizierter und filialisierter Mietermix mit u.a. Dänisches Bettenlager, Fressnapf, Jumpers Fitness und Louis
  • Ca. 7 Jahre WAULT
  • Upside-Potential durch Abvermietung der Leerstandssfläche
  • Sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit von stark frequentierter Hans-Böckler-Straße
最終更新日: 05 May 2021
Sabine Keulertz
Sabine Keulertz
Senior Team Leader Central Retail Investment Germany
Matteo Milz
Matteo Milz
Senior Consultant

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最終更新日: 05 May 2021

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