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開示資料

この物件に関連する限定書類のため「ディールルーム」へ入る。

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投資家センターでアカウントを作成すると、お客様の検索結果や投資条件の保存、投資機会の保存・共有、限定文書へのアクセスが可能になります。ほかにご不明点はありますか?FAQは <a href="#">こちら</a>.にあります。 ディールルームへのアクセス承認には、当社ブローカーチームによる審査が必要です。アクセスが許可され次第、メールでお知らせします。ほかにご不明点はありますか?FAQはこちらにあります。 ディールルームにある独自文書にアクセスするには、秘密保持契約(CA)に署名していただく必要があります。 CAへの署名をもって、この物件に関する機密情報を漏洩したり公開したりしないことに同意していただきます。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。
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特性

竣工年月 1995
延床面積グロス
敷地面積グロス ()
入居状況 95.0 %

物件詳細

JLL Capital Markets, as exclusive broker, is pleased to offer the exceptional opportunity to acquire Gateway Plaza, a 214,489 square foot open-air shopping center anchored by Floor & Decor, Ashley Furniture, Collier’s Furniture Expo (sublease), Bed Bath & Beyond, and Michaels, located directly adjacent to the heavily-trafficked Interstate-4 in Sanford (Orlando), Florida, one of the most desirable and affluent communities in Florida.


インベストメント ハイライト

  • Orlando MSA – Florida’s 3rd Largest and Fastest Growing MSA with 2.7 Million Residents, Representing 62% Population Growth Since 2000
  • Booming Lake Mary & Sanford Submarket with an Average Household Income Exceeding $100,000 Within 3 Miles
  • Most Dominant Retail Trade Area in Northern Orlando Acting as a Regional Center of Gravity for Category-Leading Tenants Between Altamonte Springs (9.7 Miles South) & Orange City (10.3 Miles North)
  • Enhanced Super-Regional Connectivity Due to the Nearby Completion of SR-429 & SR-417 Toll Road in 2023, Providing Excellent Access to the Entire Orlando MSA
  • Very Low, Below-Market Rent Levels with a Weighted Average Anchor & Shop Tenant Base Rent of $8.25 PSF and $17.06 PSF, Respectively
  • Strong Tenant Renewal History as 6 of 10 Tenants Have Renewed at Least Once at the Property
  • Excellent Opportunity to Unlock Rent Upside with the Collier’s Furniture Sublease (Legacy Toys R Us Ground Lease Sold in Bankruptcy)
  • Ideal Store Spacing with the Next Closest Store for Each Anchor Tenant at Least 8 Miles Away
  • Heavy Visitor Traffic with Floor & Décor & Dollar Tree Ranking in the Top 25% of Their Respective Chains Over the Past 12 Months (Placer.ai)
  • Strong Dollar Tree Sales Outpacing Chain Average by 43.4% in 2020, Resulting in a Favorable Health Ratio of 8.3%


最終更新日: 08 Dec 2021

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最終更新日: 08 Dec 2021

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