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NOI NOI(運営純収益) 該当なし
キャップレート 該当なし
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開示資料

この物件に関連する限定書類のため「ディールルーム」へ入る。

ディールルームには、この物件に関する機密文書が用意されています。 ディールルームにアクセスするには、ログインする必要があります。 アカウントをお持ちでない場合は、アカウントを作成してください。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。
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投資家センターでアカウントを作成すると、お客様の検索結果や投資条件の保存、投資機会の保存・共有、限定文書へのアクセスが可能になります。ほかにご不明点はありますか?FAQは <a href="#">こちら</a>.にあります。 ディールルームへのアクセス承認には、当社ブローカーチームによる審査が必要です。アクセスが許可され次第、メールでお知らせします。ほかにご不明点はありますか?FAQはこちらにあります。 ディールルームにある独自文書にアクセスするには、秘密保持契約(CA)に署名していただく必要があります。 CAへの署名をもって、この物件に関する機密情報を漏洩したり公開したりしないことに同意していただきます。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。
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特性

延床面積ネット
敷地面積ネット ()
入居状況 100.0 %

物件詳細

JLL is pleased to offer for sale the ground lease interest in a recent 2018 constructed automotive maintenance provider (the “Property” or “Asset”) located in Richmond, Texas. The Property is leased to Express Oil Change & Tire Engineers (the “Tenant” or “Company”), one of the largest automotive maintenance providers in the country. The tenant is operating on an absolute NNN ground lease with 16.7 years of primary term, 10% rental increase in year ten and zero landlord responsibilities. Positioned along FM 1093 on an outparcel to Walmart Supercenter, the Asset features outstanding surrounding demographics of 142,400+ residents, AHHI of more than $175,000 and consumer spending on automotive services that is nearly double the national average. This Property possesses excellent real estate fundamentals and presents the opportunity to acquire a long-term investment leased to a leading automotive maintenance tenant in an affluent suburb of Houston.


インベストメント ハイライト

LEADING AUTOMOTIVE SERVICE TENANT

Expanding automotive maintenance provider with over 303 locations across 19 states and a 42-year operating history

Exceptional private-equity sponsorship in Golden Gate Capital who has successfully grown the company to one of the largest automotive maintenance providers in the county


OUTPARCEL TO WALMART SUPERCENTER

Anchored by Walmart Supercenter in the expansive Crossing at Katy Fulshear Shopping Center with leading national retailers such as PetSmart, Ross Dress for Less, and T.J. Maxx

Dense and highly affluent demographic base with over 142,400 residents and average household income of more than $175,000 within a 5-mile radius

Adjacency to FM 1093 & 1463 boasting combined traffic counts over 55,100 VPD


RAPID GROWTH HOUSTON MARKET

Booming Texas popularity primarily due to business-friendly and zero income tax environment

Accelerating Houston MSA population growth adding nearly 700,000 residents in the next five years

Nicknamed the Energy Capital of the World, Houston has become a corporate hub with the second-most Fortune 500 headquarters of any US municipality


CORPORATE NET LEASE STRUCTURE WITH ZERO LANDLORD RESPONSIBILITIES

The Tenant operates on an absolute triple-net ground lease with zero landlord responsibilities

Corporate-backed lease with 16.7 years of primary lease term and 10% rent escalation in year ten

Recent 2018 construction including four, five-year renewal options averaging nearly 14% rent increases every 5 years


最終更新日: 09 Nov 2021

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最終更新日: 09 Nov 2021

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