希望価格 価格に関するお問い合わせ
NOI NOI(運営純収益)
キャップレート 該当なし
希望価格 価格に関するお問い合わせ
NOI NOI(運営純収益)
キャップレート 該当なし

開示資料

データルームでこの物件の開示資料を閲覧する

ディールルームには、この物件に関する機密文書が用意されています。 ディールルームにアクセスするには、ログインする必要があります。 アカウントをお持ちでない場合は、アカウントを作成してください。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。
秘密保持契約約に同意します。
投資家センターでアカウントを作成すると、お客様の検索結果や投資条件の保存、投資機会の保存・共有、限定文書へのアクセスが可能になります。ほかにご不明点はありますか?FAQは <a href="#">こちら</a>.にあります。 ディールルームへのアクセス承認には、当社ブローカーチームによる審査が必要です。アクセスが許可され次第、メールでお知らせします。ほかにご不明点はありますか?FAQはこちらにあります。 ディールルームにある独自文書にアクセスするには、秘密保持契約(CA)に署名していただく必要があります。 CAへの署名をもって、この物件に関する機密情報を漏洩したり公開したりしないことに同意していただきます。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。
秘密保持契約約に同意します。 秘密保持契約約に同意します。
投資家センターでアカウントを作成すると、お客様の検索結果や投資条件の保存、投資機会の保存・共有、限定文書へのアクセスが可能になります。ほかにご不明点はありますか?FAQは <a href="#">こちら</a>.にあります。 ディールルームにある独自文書にアクセスするには、秘密保持契約(CA)に署名していただく必要があります。 CAへの署名をもって、この物件に関する機密情報を漏洩したり公開したりしないことに同意していただきます。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。

特性

竣工年月 2020
延床面積
敷地面積 ()

物件詳細

Jones Lang Lasalle (“JLL”) has been exclusively retained to offer the opportunity to acquire the fee-simple interest in the CVS & on-site billboard at 1035 W. Addison Street (the “Property” or the “Offering”) located across from the world-famous Wrigley Field in Chicago, IL. The Property delivered in November 2020 as a two-story build-to-suit for CVS (the “Tenant” or the “Company”) – the nation’s largest pharmacy company with an investment-grade ‘BBB’ credit-rating – subject to a brand new 15-year NN lease with attractive rent increases and option periods. The CVS lease provides a landlord with minimal responsibilities while the roof features a 20-year warranty. In addition to the long-term CVS lease, the Property will be conveyed with income from a primely positioned on-site billboard featuring a long-term lease through February 2032 to Clear Channel Outdoors, one of the world’s largest outdoor advertising brands.


The Property offers a generational real estate investment opportunity across the street from the marquee main entrance to Wrigley Field, home of the Chicago Cubs. Wrigley Field is home to bustling crowds totaling over 3.2 Million visitors between March - October each year, bolstering the lively surrounding neighborhood which attracts crowds year-round. The trophy infill real estate quality coupled with a core long-term income backed by CVS’ investment-grade credit provides a prospective investor with a once-in-a-generation net lease retail investment opportunity in the most sought-after location in Chicago.

インベストメント ハイライト

  • Trophy Infill Chicago Location Across from Wrigley Field
  • Optimal Net Lease Structure with Minimal Landlord Responsibilities
  • Newly Delivered Class A Retail Building
  • Investment-Grade Tenancy from CVS (S&P ‘BBB’)
  • On-Site Billboard Leased to Market-Leading Outdoor Advertising Tenant
  • Achievable Yield Upside via Billboard Revenue Sharing Structure
  • Booming Surrounding Real Estate Development & Live-Work-Play Environment
  • Unprecedented Barriers to Entry on the Perimeter of Wrigley Field
  • CVS Store Owns Unique Right to Sell Cubs Merchandise
  • Premier Accessibility & High Visibility Location
  • Affluent & Densely Populated Northside Chicago Submarket
  • Less than 600 Feet from the Addison Transit Station
最終更新日: 12 Jul 2021
Alex Sharrin
Alex Sharrin
Managing Director, Capital Markets
仲介業者のライセンス
IL - 475.170243
Brian Shanfeld
Brian Shanfeld
Senior Managing Director, Capital Markets
仲介業者のライセンス
IL-475.158824

メールアドレスは、会社登録のアドレスをご入力ください。個人メールアドレスまたはGmailやYahooメール等のフリーメールアドレスは場合は、ご返信ができない場合がございます。

リクエストの送信にエラーがありました。 もう一度試すか、こちらまでお問合せください

 

プライバシー通知
ジョーンズ ラング ラサール(JLL)並びにその子会社・関連会社は、不動産に関わるすべてのサービスをグローバルに提供する総合不動産サービス会社です。JLLは責任をもって自社で取り扱う個人情報を保護します。
原則として、個人情報はお問い合わせに応える目的で収集されます。
JLLが収集した個人情報は適切なセキュリティ対策で保護するよう努め、正当な事業上または法律上の理由によって必要とされる限り保管します。その後は、安全に確実に情報を削除します。JLLによる個人情報処理方法の詳細については、プライバシーステートメントをご覧ください。

最終更新日: 12 Jul 2021

ご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。

信託受益権は、信託財産である不動産価格の変動によって価格が変動し、投資元本を割り込むリスクがあります。不動産価格は、所在するエリアの人口や新規供給物件数の増減、金利・為替の変動、税制変更、地震等の災害による滅失・毀損、経年劣化、土壌汚染等の隠れた瑕疵の発見等の影響によって変動します。

当社の法令等の遵守について以下にて表明しておりますので、ご確認ください。

https://www.joneslanglasalle.co.jp/ja/compliance-with-laws-and-regulations-and-its-representation

JLL  ファイナンス

JLLは皆様の資金調達とポートフォリオ管理をお手伝い致します。
今すぐEメールでご連絡下さい。あなたのアンビション達成をどうお手伝いすることが出来るかお調べします。