Orion Portfolio


投資家センターでアカウントを作成すると、お客様の検索結果や投資条件の保存、投資機会の保存・共有、限定文書へのアクセスが可能になります。ほかにご不明点はありますか?FAQは <a href="#">こちら</a>.にあります。 ディールルームへのアクセス承認には、当社ブローカーチームによる審査が必要です。アクセスが許可され次第、メールでお知らせします。ほかにご不明点はありますか?FAQはこちらにあります。 ディールルームにある独自文書にアクセスするには、秘密保持契約(CA)に署名していただく必要があります。 CAへの署名をもって、この物件に関する機密情報を漏洩したり公開したりしないことに同意していただきます。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。
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敷地面積ネット ()
Number of units 1717

Portfolio description

Jones Lang LaSalle (“JLL”) is pleased to present The Orion Portfolio (“the Portfolio”), a 4-asset, 1,717-unit, garden-style workforce housing portfolio located in the prominent Chicago suburbs of Arlington Heights, Mount Prospect, and Naperville. Built in the 1970’s and 1980’s, the assets are extremely well maintained and have recently received substantial capital investments to address any historical deferred maintenance and further enhance the properties, including revamping their amenities, common areas, landscaping, and more. With 90%+ of units available for renovation, the Portfolio features massive value-add upside and provides an investor with the opportunity to continue ownership’s proven value-add strategies, while simultaneously enjoying extraordinary organic rent growth by marking existing leases to market. The Portfolio offers an investor the ability to build immediate scale in some of Chicago’s most sought-after suburban locations. The Portfolio is being offered on an All-Cash basis.

インベストメント ハイライト

​​​​​​​Significant Mark-To-Market Opportunity

  • Enormous opportunity to drive income by marking-to-market rolling leases
  • In-Place rents are 14% below Market Rents across the portfolio:
    • Orion Arlington Lakes: $1,581 vs $1,829
    • Orion ParkView: $1,269 vs $1,407
    • Orion Prospect: $1,220 vs $1,423
    • Orion 59: $1,325 vs $1,486

Tremendous Lease Trade-outs

  • Extremely strong lease trade-outs on new & renewal leases:
    • Orion Arlington Lakes: 15.9%
    • Orion ParkView: 14.6%
    • Orion Prospect: 19.9%
    • Orion 59: 18.5%

Massive Value-Add Upside Remaining

  • 1,564 units (91%) available for renovation
  • Strong renovation premiums:
    • Orion Arlington Lakes: $275
    • Orion ParkView: $277
    • Orion Prospect: $274
    • Orion 59: $150

Extremely High-Quality Assets 

  • Nearly $12 Million of capital invested into the properties since November 2018
  • Remarkably well-maintained properties with all historical deferred maintenance addressed

Strong Resident Demographics 

  • High resident incomes support future rent growth
  • $70,000+ average household incomes
  • 22% rent-to-average income ratio

Exceptional Locations

  • Proximate to top Chicago employers and Fortune 500 companies
  • Excellent area amenities
  • Top rated school districts
  • Immediate access to Interstates 88, 90, 290, and 294


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Orion Portfolio (4 Properties)
Onion Prospect
Mount Prospect, IL, アメリカ合衆国
Orion Parkview
Mount Prospect, IL, アメリカ合衆国
Orion Arlington Lakes
Arlington Heights, IL, アメリカ合衆国
Orion 59
Naperville, IL, アメリカ合衆国
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最終更新日: 20 Apr 2022

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