ポートフォリオ

Myrtle & Steuben

開示資料

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特性

延床面積
賃貸可能エリア
Number of units 72

Portfolio description

Jones Lang LaSalle (“JLL”) has been retained on an exclusive basis for the sale of The Myrtle & Steuben Portfolio (the “Properties” or “Portfolio”), a mixed-use portfolio consisting of two newly constructed, boutique buildings located in the heart of Clinton Hill at 531 Myrtle Avenue and 100 Steuben Street. The Portfolio includes 72 residential units and 8,100 square feet of prime retail with 75 feet of corner frontage along Myrtle Avenue. The Properties, delivered in 2017, are the beneficiaries of two 421-A tax abatements and a 25-year ICAP.


The Property is situated on the main road of Clinton Hill, the Myrtle Avenue Retail Corridor. Clinton Hill’s defining brownstones, retail and dining, and greenspaces, including Fort Greene Park, substantially differentiate it from other Brooklyn neighborhoods. The Properties are currently at 99% occupancy and there is a 16% spread between in-place preferential and maximum legal rents, proving significant near-term rent growth. The Myrtle & Steuben Portfolio represents a rare opportunity for an investor to acquire an attractive asset with significant upside in a high-growth, historical submarket.


インベストメント ハイライト

  • Mark to Market Opportunity
  • Fair Market Long-Term Upside
  • Accretive Tax Benefits
  • Thoughtful Design and Amenity Package
  • Prime Corner Retail
  • Demand Drivers: Pratt Institute // Navy Yard // Brooklyn Tech Triangle
  • Transit Access and Accessibility to Area Drivers

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Myrtle & Steuben (2 Properties)
100 Steuben Street
Brooklyn, NY, アメリカ合衆国
531 Myrtle Ave
Brooklyn, NY, アメリカ合衆国
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最終更新日: 07 Mar 2022

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信託受益権は、信託財産である不動産価格の変動によって価格が変動し、投資元本を割り込むリスクがあります。不動産価格は、所在するエリアの人口や新規供給物件数の増減、金利・為替の変動、税制変更、地震等の災害による滅失・毀損、経年劣化、土壌汚染等の隠れた瑕疵の発見等の影響によって変動します。

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