Portfolio

7799 Leesburg Pike

開示資料

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特性

延床面積ネット
敷地面積ネット ()
入居状況 36.0 %
Call for Offers 2022-03-15

Portfolio description

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (“JLL”), as exclusive representative for Lerner (“Owner”), is pleased to present this opportunity to purchase 7799 Leesburg Pike (the “Property” or the “Properties”), a 377,717 square foot twin-tower office complex prominently overlooking the Capital Beltway (I-495) at the Leesburg Pike (Route 7) interchange in Tysons, Virginia. A landmark asset that has helped define the Tysons skyline for decades, this investment is a rare opportunity to control generational real estate in one of Washington, DC’s most dynamic and high-growth submarkets.


The recent beneficiary of a transformative $4 million renovation, the Properties offer market leading amenities – dramatic two-story lobby with stone and terrazzo finishes, tenant-only fitness center, full-service on-site café, tenant-only lounge, and expansive outdoor terrace – and possess numerous other intangibles: panoramic Northern Virginia views, highly visible signage opportunities, efficient 18,000 SF floorplates, complimentary Metro shuttle, covered parking at an above-market ratio, and convenient access to all of Northern Virginia – including the best shopping and dining in the region.


Collectively 36% leased to 7 tenants, 7799 Leesburg Pike is a highly coveted value-add investment offering positioned for success and poised for outperformance. Its compelling basis will offer investors a highly flexible business plan that will capitalize on the comprehensive amenity package already in-place and enable investors to drive value through the lease-up and further amenitization of the asset amidst Tysons’ continued growth.

インベストメント ハイライト

  • Iconic 377,717 RSF (380,543 BRSF) Office Complex Developed & Owned By Lerner
  • 11-Story Twin Towers Fronting I-495 Offering Panoramic Views & Highly Visible Signage
  • At The I-495 & Route 7 Interchange Offering Superior Regional Accessibility
  • Complimentary Shuttle To The Silver Line’s McLean Metro Station
  • Recent $4 Million Renovation Provides Tenants Market-Leading Amenity Package
  • Below-Grade & Structured Parking At An Above-Market 3.5/1,000 SF Ratio
  • ±6.5-Acre Site With Flexible C-4 Zoning
  • Tysons Is The 12th Largest Commercial Business District In The United States
  • Most Compelling Price Point In Tysons Relative To Other Large Block Availability
  • Free & Clear of Existing Debt

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7799 Leesburg Pike (2 Properties)
7799 Leesburg Pike - North Tower
Falls Church, VA, アメリカ合衆国
7799 Leesburg Pike - South Tower
Falls Church, VA, アメリカ合衆国
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最終更新日: 30 Mar 2022

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信託受益権は、信託財産である不動産価格の変動によって価格が変動し、投資元本を割り込むリスクがあります。不動産価格は、所在するエリアの人口や新規供給物件数の増減、金利・為替の変動、税制変更、地震等の災害による滅失・毀損、経年劣化、土壌汚染等の隠れた瑕疵の発見等の影響によって変動します。

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