オフィス

The Parks Business Park, Haydock (Unit 18 & Unit 20)

The Parks Warrington, イギリス WA12 0JQ
希望価格
NOI NOI(運営純収益)
キャップレート
希望価格
NOI NOI(運営純収益)
キャップレート

開示資料

秘密保持契約約に同意します。

You'll need to sign a Confidentiality Agreement (CA) to access exclusive documents in the Deal Room. Signing the CA means you agree not to divulge or release sensitive information related to this property. More questions? Visit our FAQ.

秘密保持契約約に同意します。

You'll need to sign a Confidentiality Agreement (CA) to access exclusive documents in the Deal Room. Signing the CA means you agree not to divulge or release sensitive information related to this property. More questions? Visit our FAQ.

特性

竣工年月 1999
所有形態 完全所有権
延床面積

物件詳細

An opportunity to acquire two modern detached office buildings on the very popular and well established The Parks Business Park in Haydock. Located in an excellent location with fantastic amenities and transport links.


Positioned midway between Manchester and Liverpool, immediately adjacent to junction 23 of the M6 Motorway and A580 (East Lancs Road) providing unrivalled access to both the Greater Manchester and Merseyside combined conurbations.


Unit 18 and Unit 20 are detached Grade A modern offices with elevated landscaping and ample car parking.


Both properties benefit from the following specification:


  • Open plan and cellular office space
  • Full access raised floors
  • Suspended ceilings incorporating recessed LED lighting
  • Gas fired central heating
  • Ladies, gents and disabled WC facilities
  • Kitchen
  • VRF air conditioning system
  • 8-person Otis passenger lifts

インベストメント ハイライト

Unit 18 comprises an 11,739 sq ft Grade A office over a ground and first floor.

Let to Maintel Europe Limited on a 10-year FRI lease from 24 April 2012 (1.5 years unexpired).

The passing rent of £151,500 per annum reflects £12.90 per sq ft including car parking


Unit 20 comprises a 9,519 sq ft Grade A office over a ground and first floor.

Let to Speedy Asset Services Ltd on a 10-year FRI lease from 23November 2019 (9.2 years unexpired). There is a tenant break on 23 November 2024.

The passing rent of £138,373 per annum reflects £14.54 per sq ft including car parking


The total passing rent combined of the two units is £289,873 per annum reflecting a blended rent of only £13.64 per sq ft


The Weighted Average Unexpired Lease Term is 5.2 years to expiry and 2.75 years to tenant break options


Both tenants are established with “Very Low Risk” credit ratings


Freehold


Low Capital Value of only £127 per sq ft.


We are instructed to seek offers in excess of £2,700,000 (Two Million Seven Hundred Thousand Pounds), subject to contract and exclusive of VAT. A purchase at this level would reflect a net initial yield of 10% assuming purchasers’ costs of 6.8%

最終更新日: 16 Oct 2020
James Porteous
James Porteous
Director - Capital Markets
Andrew Hilbourne
Andrew Hilbourne
Director

メールアドレスは、会社登録のアドレスをご入力ください。個人メールアドレスまたはGmailやYahooメール等のフリーメールアドレスは場合は、ご返信ができない場合がございます。

リクエストの送信にエラーがありました。 もう一度試すか、こちらまでお問合せください

 

プライバシー通知
ジョーンズ ラング ラサール(JLL)並びにその子会社・関連会社は、不動産に関わるすべてのサービスをグローバルに提供する総合不動産サービス会社です。JLLは責任をもって自社で取り扱う個人情報を保護します。
原則として、個人情報はお問い合わせに応える目的で収集されます。
JLLが収集した個人情報は適切なセキュリティ対策で保護するよう努め、正当な事業上または法律上の理由によって必要とされる限り保管します。その後は、安全に確実に情報を削除します。JLLによる個人情報処理方法の詳細については、プライバシーステートメントをご覧ください。

最終更新日: 16 Oct 2020

Do you have any questions?  Visit our FAQ page

信託受益権は、信託財産である不動産価格の変動によって価格が変動し、投資元本を割り込むリスクがあります。不動産価格は、所在するエリアの人口や新規供給物件数の増減、金利・為替の変動、税制変更、地震等の災害による滅失・毀損、経年劣化、土壌汚染等の隠れた瑕疵の発見等の影響によって変動します。

当社の法令等の遵守について以下にて表明しておりますので、ご確認ください。

https://www.joneslanglasalle.co.jp/ja/compliance-with-laws-and-regulations-and-its-representation

JLL  ファイナンス

JLLは皆様の資金調達とポートフォリオ管理をお手伝い致します。
今すぐEメールでご連絡下さい。あなたのアンビション達成をどうお手伝いすることが出来るかお調べします。