オフィス

The Creswell - Unit 41, 65 Constitution Avenue, Campbell

The Creswell - Unit 41, 65 Constitution Avenue Campbell, ACT オーストラリア 2612
希望価格 価格に関するお問い合わせ
NOI NOI(運営純収益) 該当なし
キャップレート 該当なし
希望価格 価格に関するお問い合わせ
NOI NOI(運営純収益) 該当なし
キャップレート 該当なし

特性

延床面積

物件詳細

The Creswell, Unit 41, 65 Constitution Avenue, Campbell is a 1,276sqm commercial office accommodation on Level 1, offering a premium location for an office investment housing the head office of Hindmarsh. This prime position investment guarantees the astute investor an opportunity to purchase office accommodation with an exceptional level of prestige and quality within Canberra's commercial office market.


The Creswell, Unit 41, 65 Constitution Avenue is being sold with a five-year lease plus one five-year option to Hindmarsh Construction Australia. The lease will commence on settlement allowing the new owner to have 5 full years of income. The property will generate a gross revenue of $695,469 in the first year with approximate outgoings of $95,900.


The unit has excellent frontage to Constitution Avenue directly opposite the Ben Chifley building housing ASIO, and easy access to Russell the epicentre for Australian Defence. 


The age of The Creswell development means limited ongoing capital expenditure creating low ongoing costs and presenting compelling returns.


The commercial unit benefits from an exclusive entrance, dedicated air conditioning, plant and toilets which limits investors having to rely on body corporate for cleaning and servicing inside the tenancy. The property also has its own exclusive lift with access from the basement.

インベストメント ハイライト

  • Attractive 5 year WALE
  • 100% Leased to secure Tier 1 Construction company - Hindmarsh Construction who have occupied the adjacent building for over 40 years prior to The Creswell development
  • Premium office space located in Defence and Security precinct
  • 1,276sqm tenancy over 2 levels with exclusive entry point on Constitution Avenue
  • Fixed annual rental reviews of 3.25% which ensures rental growth of the asset well above CPI figures
  • Excellent 46 secure basement carparks with a ratio of 1 park to 28 sqm of office space
  • Situated on the corner of Constitution Avenue only minutes from Canberra CBD, Parliament House and directly opposite ASIO headquarters and the nearby Department of Defence Building at ANZAC Park West
  • Estimated Net Income $599,569


For sale by Private Treaty.


For more information or to arrange an inspection please contact the exclusive listing agents, JLL.


All figures are approximate.

最終更新日: 15 Sep 2020
Andrew Balzanelli
Andrew Balzanelli
Managing Director - ACT
Mitch Frail
Mitch Frail
Executive - Sales and Investments

リクエストの送信にエラーがありました。 もう一度試すか、こちらまでお問合せください

 

プライバシー通知
ジョーンズ ラング ラサール(JLL)並びにその子会社・関連会社は、不動産に関わるすべてのサービスをグローバルに提供する総合不動産サービス会社です。JLLは責任をもって自社で取り扱う個人情報を保護します。
原則として、個人情報はお問い合わせに応える目的で収集されます。
JLLが収集した個人情報は適切なセキュリティ対策で保護するよう努め、正当な事業上または法律上の理由によって必要とされる限り保管します。その後は、安全に確実に情報を削除します。JLLによる個人情報処理方法の詳細については、プライバシーステートメントをご覧ください。

最終更新日: 15 Sep 2020

信託受益権は、信託財産である不動産価格の変動によって価格が変動し、投資元本を割り込むリスクがあります。不動産価格は、所在するエリアの人口や新規供給物件数の増減、金利・為替の変動、税制変更、地震等の災害による滅失・毀損、経年劣化、土壌汚染等の隠れた瑕疵の発見等の影響によって変動します。

当社の法令等の遵守について以下にて表明しておりますので、ご確認ください。

https://www.joneslanglasalle.co.jp/ja/compliance-with-laws-and-regulations-and-its-representation

JLL  ファイナンス

JLLは皆様の資金調達とポートフォリオ管理をお手伝い致します。
今すぐEメールでご連絡下さい。あなたのアンビション達成をどうお手伝いすることが出来るかお調べします。