オフィス

The Bridgewater Complex, Liverpool & Longfields Court, Barnsley

開示資料

秘密保持契約約に同意します。
投資家センターでアカウントを作成すると、お客様の検索結果や投資条件の保存、投資機会の保存・共有、限定文書へのアクセスが可能になります。ほかにご不明点はありますか?FAQは <a href="#">こちら</a>.にあります。 ディールルームへのアクセス承認には、当社ブローカーチームによる審査が必要です。アクセスが許可され次第、メールでお知らせします。ほかにご不明点はありますか?FAQはこちらにあります。 ディールルームにある独自文書にアクセスするには、秘密保持契約(CA)に署名していただく必要があります。 CAへの署名をもって、この物件に関する機密情報を漏洩したり公開したりしないことに同意していただきます。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。
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特性

延床面積Semi-Gross
入居状況 94.0 %

Portfolio description

High yielding, reversionary office & industrial investment opportunity comprising two assets sitting in close proximity to major population hubs in Liverpool and Sheffield. Let to a diverse mix of public and private sector tenants with a combined average occupancy level of 96% over the last 2 years.


The Bridgewater Complex has 34% of the income secured against the NHS and the Ministry of Justice with the latter taking a new 15 year lease (subject to completion of the letting) with no break and upwards only 5 yearly rent reviews linked to CPI.


Highly reversionary investment with an estimated combined rental value of £1,321,245 per annum.

インベストメント ハイライト

  • Two self-contained, multi-let assets in Bootle, Liverpool and Barnsley, South Yorkshire
  • Offering a mix of refurbished, good quality industrial and office space
  • Providing a total of 71,956 sq ft across 116 units and suites
  • Highly reversionary with a low average passing rent
  • Combined average occupancy level of 96% over the last 2 years
  • The Bridgewater Complex is currently fully let
  • Sefton House, part of The Bridgewater Complex, is set to be let to the Ministry of Justice on a new 15 year lease with no break option, with upwards only 5 yearly, CPI-linked rent reviews (capped at 5%)
  • Total combined annual rent of £1,193,648 per annum
  • Combined triple-net income of £907,702 per annum
  • Seeking offers in excess of £11,585,000 for the purchase of both assets subject to contract and exclusive of VAT
  • Net Initial Yield - 9.66%
  • Combined Triple Net Yield - 7.34%
  • Estimated Combined Reversionary Yield - 10.69%

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The Bridgewater Complex, Liverpool & Longfields Court, Barnsley (2 Properties)
Longfields Court
Barnsley, South Yorkshire, イギリス
Bridgewater Complex
Liverpool, Merseyside, イギリス
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最終更新日: 20 Jul 2022

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