希望価格
NOI NOI(運営純収益)
キャップレート
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開示資料

秘密保持契約約に同意します。
投資家センターでアカウントを作成すると、お客様の検索結果や投資条件の保存、投資機会の保存・共有、限定文書へのアクセスが可能になります。ほかにご不明点はありますか?FAQは <a href="#">こちら</a>.にあります。 ディールルームへのアクセス承認には、当社ブローカーチームによる審査が必要です。アクセスが許可され次第、メールでお知らせします。ほかにご不明点はありますか?FAQはこちらにあります。 ディールルームにある独自文書にアクセスするには、秘密保持契約(CA)に署名していただく必要があります。 CAへの署名をもって、この物件に関する機密情報を漏洩したり公開したりしないことに同意していただきます。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。
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特性

物件参照番号 10070710795
延床面積
敷地面積 ()

物件詳細

A unique opportunity to purchase a landmark multi-let office building comprising 134,289 sq ft of Grade A accommodation in an exceptional location adjacent to Twickenham railway station.

インベストメント ハイライト

  • Regal House is a rare freehold island site of 1.6 acres in a prominent position on London road
  • Twickenham is a vibrant West London location with excellent connectivity and direct trains providing access to Central London in less than 20 minutes
  • 91% occupied by 27 tenants with a topped-up rent of £3,801,272 per annum, with an average rent of £27.96 per sq ft
  • Prime West London office rents are currently £59.00 psf, with forecast rental growth of 2.0% over the next 4 years
  • WAULT of 4.3 years to expiry (3.4 years to break) providing a strong and diverse income profile
  • Regal House provides excellent amenity for tenants with cycle parking, showers and changing facilities, an on-site gym and bistro café
  • 174 car parking spaces equating to an excellent town centre parking ratio of 1:764 sq ft
  • Genuine asset management potential including letting the remaining vacant space and exploring the opportunity to re-gear existing lease structures to extend the WAULT and improve the rental tone
  • Offers are sought in excess of £54,800,000 (Fifty Four Million Eight Hundred Thousand Pounds) subject to contract and exclusive of VAT. A purchase at this level reflects an attractive net initial yield of 6.50% exclusive of purchaser’s costs of 6.80% and a low capital value of £408 per sq ft.
最終更新日: 08 Oct 2021
Zara Sless
Zara Sless
Director - National Investment
Simon Verrall
Simon Verrall
Head of National Office Investment

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最終更新日: 08 Oct 2021

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