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秘密保持契約約に同意します。
投資家センターでアカウントを作成すると、お客様の検索結果や投資条件の保存、投資機会の保存・共有、限定文書へのアクセスが可能になります。ほかにご不明点はありますか?FAQは <a href="#">こちら</a>.にあります。 ディールルームへのアクセス承認には、当社ブローカーチームによる審査が必要です。アクセスが許可され次第、メールでお知らせします。ほかにご不明点はありますか?FAQはこちらにあります。 ディールルームにある独自文書にアクセスするには、秘密保持契約(CA)に署名していただく必要があります。 CAへの署名をもって、この物件に関する機密情報を漏洩したり公開したりしないことに同意していただきます。 ほかにご不明点はありますか? FAQページをご覧ください。
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特性

竣工年月 1980
延床面積ネット
敷地面積ネット ()
入居状況 90.0 %

物件詳細

A future proofed, multi-let office building in the heart of Reading town centre.

インベストメント ハイライト

  • One Valpy represents an excellent opportunity to purchase a future proofed, modern, multi-let town centre office building in the centre of Reading – the principal regional and commercial centre of the Thames Valley.
  • One Valpy comprises 65,433 sq ft (NIA) of high quality, refurbished office accommodation over ground and seven upper floors, along with a separate self-contained hospitium building, benefiting from 12 secure car parking spaces.
  • Since 2014, the property has undergone a significant Grade A refurbishment in excess of £8 million (£130 psf).
  • The offices are multi-let to major corporate tenants such as Grant Thornton and Mott MacDonald, as well as market leading tech occupiers representing 41% of the total income.
  • Weighted average unexpired lease term of 4.2 years to break and 5.6 years to expiry.
  • 90% occupied by 12 tenants, with a current topped up rent of £1,986,644 per annum, equating to £31.81 per sq ft on the let space within One Valpy.
  • Prime Reading office rents are currently £40 per sq ft, with an average forecast rental growth of 3% per annum over the next 5 years, providing excellent rental growth potential.
  • 6,437 sq ft (10%) of refurbished Grade A space available to let, on which the vendor will be offering a 12 month rent, rates & service charge guarantee, allowing the purchaser to set a new rental tone in the market.
  • Good ESG credentials with EPC B and BREEAM Very Good ratings.
  • Flexible floor plates which suit the demand within the town centre, with 74% of Reading leasing transactions in 2021 sub 10,000 sq ft.
  • Reading is located approximately 40 miles west of Central London and 2 miles north of junctions 10, 11 and 12 of the M4 motorway, with excellent transport links.
  • Exceptional connectivity, with regular and direct train services operating between Reading and London Paddington, with trains running every 4 minutes and a fastest journey time of under 30 minutes.
  • Reading Railway Station has undergone a £900 million redevelopment and upgrade programme and will be the western terminus of Crossrail’s Elizabeth Line.
  • The property is held freehold.
最終更新日: 30 May 2022

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